Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2958/2012 ~ М-2877/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-2958/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

      Председательствующего судьи                                       Петроченко Ю.А.

      при секретаре                                                                    Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупениной <данные изъяты>, Савченкова Ивана <данные изъяты>, Крупенина <данные изъяты> к администрации МО <данные изъяты> администрации МО «<данные изъяты> Виноградову <данные изъяты>, Виноградовой <данные изъяты> о признании квартиры частью дома,

                                                            УСТАНОВИЛ:

Крупенина М.А., Савченков И.Г., Крупенин Н.В. обратились в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты> администрации МО «<данные изъяты> Виноградову А.А., Виноградовой Г.Н. о признании квартиры частью дома, указав, что они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты> то есть – квартиры в <данные изъяты> доме. Указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от <данные изъяты>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>

Жилой <данные изъяты> является домом блокированной застройки, то есть - жилым домом с количеством этажей не более чем три, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, расположенных на отдельном земельном участке.

Истцы считают, что их квартира не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, является частью жилого дома.

Из заключения ООО <данные изъяты> по результатам обследования квартиры истцов следует, что <данные изъяты> можно считать изолированной частью жилого <данные изъяты>

Истцы просят признать <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью - <данные изъяты> частью указанного жилого дома.

Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Виноградов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Левшина Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов – Лапикова В.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске, пояснив, что в вышеуказанном доме в квартире <данные изъяты> проживает семья Виноградовых. У истцов и семьи Виноградовых самостоятельные огороженные земельные участки.Их квартиры не имеют общих инженерных сетей в отличии от многоквартирного жилого дома. В указанном жилом доме нет помещений общего пользования. В каждой части дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, отдельные котельные.

Ответчик Виноградова Г.Н. не возражала против заявленных требований подтвердив в судебном заседании, что квартиры №<данные изъяты> полностью изолированы друг от друга.

Заслушав представителя истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Жилым домом или частью жилого дома признаются индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования. Предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от <данные изъяты> за реестровым номером <данные изъяты> администрация МО «<данные изъяты> бесплатно передало в долевую собственность <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждому из истцов (л.д.7)

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <данные изъяты> истцам на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, принадлежит квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-11).

Согласно справке администрации <данные изъяты> в квартире <данные изъяты> вышеуказанного дома проживет семья Виноградовых – ответчиков по делу (л.д.12).

Из заключения ООО «Город С.» по результатам обследования вышеуказанной квартиры следует, что <адрес>, д. <адрес> можно считать изолированной частью строения, расположенного в блокированном двухквартирном вышеуказанном жилом доме, согласно нормативным требованиям, предъявленным к индивидуальному жилищному строительству, нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», так как <адрес> имеет отдельный выход на обособленный земельный участок; не имеет общих вспомогательных помещений, чердаков; не имеет помещений, расположенных над соседней частью жилого дома; имеет автономную систему вентиляции, отопления, водоснабжений, газоснабжений и электроснабжение (л.д.13).

Таким образом, из доказательств, исследованных в судебном заседании, следует, что занимаемое истцами жилое помещение – <адрес>, является изолированной частью жилого <адрес> в де<адрес>. Имеет отдельный выход на улицу, автономные системы отопления и электроснабжения, отделена от соседней квартиры капитальной стеной и может быть выделена в натуре как часть (блок) жилого дома в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Поэтому в соответствии с приведенными индивидуально определенными характеристиками следует признать, что вышеуказанная квартира является частью жилого дома. В связи с чем, исковые требования Крупениной М.А., Савченкова И.Г., Крупенина Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                                  

РЕШИЛ:

Исковые требования Крупениной <данные изъяты>, Савченкова <данные изъяты>, Крупенина <данные изъяты> к администрации МО <данные изъяты> администрации МО <данные изъяты> Виноградову <данные изъяты> Виноградовой <данные изъяты> о признании квартиры частью дома удовлетворить.

Признать <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., частью жилого дома <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий                                                                          Ю.А. Петроченко