Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2021 (2-4937/2020;) ~ М-4130/2020 от 28.09.2020

54RS0007-01-2020-005298-08

Дело № 2-465/2021

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

18 января 2021 года                             г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                            Заботиной Н.М.,

при секретаре                            Трофимовой А.А.,

при помощнике судьи                                                                  Шкитиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюшковой Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностью Компания «СибЛинк» об обязании устранить недостатки выполненной работы, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Вьюшкова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО Компания «СибЛинк» об обязании устранить недостатки выполненной работы, компенсации морального вреда. В обоснование требований иска истец указала, что является собственником <адрес>, а также председателем совета данного многоквартирного дома. ООО    Компания «СибЛинк», является подрядной организацией, которая выполнила некачественно, с существенными дефектами и недостатками работы по капитальному ремонту общего имущества - кровли многоквартирного <адрес>. Фонд Модернизации ЖКХ является владельцем специального счета, с которого осуществлялась оплата денежных средств, принадлежащих собственникам в счет выполненных работ по капитальному ремонту кровли. ООО    «УКЖХ Октябрьского района» является управляющей организацией МКД. /дата/ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № на проведение работ по капитальному ремонту крыши МКД. В соответствии с п.4.1. Договора, начало работ /дата/, срок окончания работ /дата/ (с учетом дополнительного соглашения). /дата/, /дата/, /дата/ были подписаны акты выполненных работ КС-2. /дата/ была подписана справка о стоимости выполненных работ. Согласно п. 3.1. Договора, стоимость работ составила № руб., которую оплатил Фонд Модернизации ЖКХ со специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД. По условиям договора, гарантийный срок составляет №, от даты подписания сторонами акта сдачи-приемки всех работ по Договору (п.10.2.). В силу п. 10.3. Договора, если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся скрытые дефекты, недостатки в работе, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, возникшие по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Неоднократно, в том числе, с участием ООО Компания «СибЛинк» обнаруживались недостатки результата работ, отсутствие качества выполненных работ, актами были зафиксированы протечки квартир 5-х этажей. /дата/ было составлено экспертное заключение № по результатам визуального и инструментального обследования состояния стропильной конструкции и кровли МКД по <адрес> установлено, что ремонт кровли выполнен не в полном объеме в соответствии с работами, указанными в локальном сметном расчете и акте сдачи-приемки работ, а также допущен ряд грубых нарушений технологии кровельных работ, норм и правил производства данного вида работ, что привело к протечкам кровли и подтоплению квартир в осенне-весенние сезоны, устранение дефектов возможно только с полной разборкой существующей кровли и монтажом кровли в соответствии с действующими нормами и соблюдением технических регламентов и для устранения выявленных дефектов кровли и недостатков работ капитального ремонта необходимо выполнить комплекс работ. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика ООО Компания «СибЛинк» в течение № дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить выявленные существенные дефекты и недостатки работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> в <адрес>, путем демонтажа существующей кровли и выполнения работ по капитальному ремонту нового кровельного покрытия многоквартирного дома, в том числе, выполнить следующие виды работ, а именно:

    1)    Выполнить работы по установке обрешетки в виде сплошного настила из новых досок толщиной 25-30 мм.;

    2)    Заменить разреженную обрешетку по всему периметру кровли;

    3)    Заменить полностью карнизный щит по всей кровли из обрезной доски шириной не менее 700-800 мм.;

    4)    Выполнить обрешетку в зоне конька в виде сплошного настила из обрезной доски толщиной 25-30 мм. шириной (по скату) не менее 600 мм.;

    5)    Произвести укладку изоляционного материала в местах установки коньков, исключив просветы в зоне конька кровли;

    6)    Демонтировать старый рубероид в местах устройства коньков на вальме и произвести укладку изоляционного материала в зоне вальмы;

    7)    Выполнить работу по укладке гидроизоляционного слоя из пленки полиэтиленовой для отвода конденсата;

    8)    Выполнить работы по предохранению деревянных элементов крыши, в том числе, стропильных конструкций от промерзания, капиллярного и конденсационного увлажнения предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами» в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

    9)    Провести работы по огнезащитной обработке всех деревянных конструкций стропил и обрешетки крыши;

    10)    Металлические листы карнизного узла (свеса) выполнить с устройством одинарным (полуторного) лежачего фальца и из металла толщиной не менее 0,7мм.;

    11)    Провести работы по укладке листов карнизного свеса (юбки) соединенных внахлест с помощью фальцев (полуторных фальцев);

    12)    Завести листы карнизного свеса под листы профилированного настила на глубину не менее 700 мм.;

    13)    Установить на карнизном свесе водосборные и водоотводящие желоба с уклонами в сторону водоприемных лотков и воронок;

    14)    Обеспечить герметизацию торцов профилированных листов, заходящих на карнизный свес;

    15)    Смонтировать конек шириной не менее 0,6 м.;

    16)    Выполнить работы по монтажу оцинкованных листов на карнизе с соединениями отдельных картин на фальцах;

    17)    Установить ходовые доски для обслуживания кровли;

    18)    Установить страховочные крюки для обслуживания кровли;

    19)    Выполнить изоляцию фановых труб на чердаке;

    20)    Выполнить узлы примыкания кровли к вентиляционным шахтам и загерметизировать их для исключения протекания атмосферной влаги в чердачное пространство. Узлы примыкания кровли к вентиляционным шахтам выполнить с фартуками из стальных листов с цинковым или полимерным покрытием, с выполнением крепления на заклепках, а между собой одинарным лежачим фальцем;

    21)    Обеспечить естественную вентиляцию чердака через отверстия в кровле (коньки, карнизы, слуховые окна, вытяжные патрубки и т.п.), суммарная площадь которых, должна быть не менее 1/300 площади горизонтальной проекции кровли»;

    22)    Выполнить карнизную подшивку;

    23)    Водосборные и водоотводящие желоба смонтировать с достаточным уклоном для обеспечения беспрепятственного стока воды к водосточным воронкам;

    24)    Очистить чердачное пространство от строительного мусора.

    Также истец просит взыскать с ООО Компания «СибЛинк» в пользу Вьюшковой Н.В. компенсацию морального вреда в размере № руб., почтовые расходы по направлению иска и претензии в размере № руб.

    В судебное заседание истец Вьюшкова Н.В. не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель истца Климов А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердил, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Представитель ответчика ООО Компания «СибЛинк» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительность причин неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Как представитель третьего лица ООО    «УКЖХ <адрес>» Климов А.Д. в судебном заседании также полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской Области в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

    Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

    Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

    По ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

    На основании ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

        Судом установлено, что истец Вьюшкова Н.В. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10), а также председателем совета данного многоквартирного дома (л.д. 15). Следовательно истец, как один из собственников имущества вправе обратиться в суд в своих интересах с требованием о защите своего права как потребитель услуг, исходя из того, что неблагоприятные последствия некачественно выполненной работы, могут иметь значение для не как для собственника квартиры.

Согласно преамбулы к Закону РФ «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Суд приходит к выводу, что на возникшие между истцом и ответчиком правоотношения распространятся положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

        Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, определен владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, региональный оператор (л.д. 15-17).

        Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от /дата/ (л.д. 19-20) принято решение о проведении капитального ремонта в доме и определен заказчиком работ по капитальному ремонту с правом подписи договора подряда от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме собственник <адрес> Вьюшкова Н.В.

        Судом также установлено, что в соответствии с принятыми собственниками решениями, /дата/ между ООО «СибЛинк» (Подрядчик) и Вьюшковой Н.В. (Заказчик), действующей на основании решения общего собрания дома, заключен договор подряда №, по условиям которого ответчик обязался выполнить своими силами и из материала подрядчика капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 21-27).

             Стоимость работ по условиям п. 2.1 Договора составила № руб.

             Согласно п. 3.1 Договора оплату работ производит Фонд модернизации ЖКХ со специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

    П. 4.1. Договора сторонами установлены сроки проведения работ с /дата/ по /дата/. Дополнительным соглашением № от /дата/ к договору подряда от /дата/ конечный срок выполнения работ установлено до /дата/ (л.д. 28).

    П. 5.1.3 Договора подряда установлено, что подрядчик обязуется выполнить и сдать все работы заказчику в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, Строительных Норм и правил (СНиП), технических регламентов, других нормативных актов, техническим заданием заказчика.

    Согласно п. 5.1.5 данного договора, подрядчик обязуется за свой счет в согласованные сторонами сроки устранять все дефекты и недостатки в работе, выявленные заказчиком, как при приемке работ, так и в период гарантийной эксплуатации результата выполненных работ.

    Гарантийный срок на выполненные работы подрядчиком устанавливается на срок № календарных месяцев от даты подписания сторонами акта сдачи-приемки всех работ по договору (п. 10.2).

    Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся скрытые дефекты, недостатки в работе, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, возникшие по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки (п. 10.3).

    Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, как владелец специального счета, перечислил в счет оплаты по договору от /дата/ денежные средства, что подтверждается платежными поручениями от /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/ (л.д. 173-181).

    Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат от /дата/ всего работ и затрат, включаемых в стоимость работ по договору подряда № от /дата/, составила № руб. (л.д. 42).

/дата/, /дата/ и /дата/ между сторонами были подписаны акты выполненных работ на основании КС-2 (л.д. 43-46).

    Как указывает истец, в период эксплуатации выявлены недостатки, а именно: протечка кровли в квартирах №, а также в подъезде № в <адрес>, что подтверждается соответствующими актами (л.д.104-124).

    При этом, при составлении акта от /дата/ о проведении технического состояния квартиры № лестничной клетки подъезда №, чердачного помещения, кровли МКД по <адрес>, присутствовал представитель ответчика в лице директора ООО «СибЛинк» Остапенко А.О. (л.д. 125).

    В связи с выявленными недостатками истец /дата/ обратилась к ответчику с претензией об устранении недостатков результата работ по договору строительного подряда в течение гарантийного срока, с требованием о безвозмездном устранении недостатков (л.д. 127-128). Данная претензия получена лично директором Остапенко А.О. /дата/, однако, как указывает истец, оставлена без ответа.

/дата/ истец вновь обратилась к ответчику с досудебной претензией с аналогичными требованиями (л.д. 78-84), которая также осталась без ответа.

            Стороной истца в материалы дела представлено заключение эксперта Сухаревой И.В. от /дата/ № по результатам визуального и инструментального обследования состоянии стропильной конструкции и кровли многоквартирного дома в <адрес> (л.д. 47-77), согласно выводам которого: ремонт кровли выполнен не в полном объеме в соответствии с работами, указанными в локальном сметном расчете №, и заявленными Подрядчиком в акте о приемке выполненных № (унифицированная форма № КС-2) и определенными в результате визуального осмотра кровли и определения объемов фактически выполненных работ. Фактически полностью отсутствуют (не выполнены работы) по устройству сплошной обрешетки, укладки полиэтиленовой гидроизоляциоиной пленки. При проведении работ по ремонту кровли Подрядчиком допущен ряд грубых нарушений технологии кровельных работ, норм и правил производства данного вида работ, что привело к постоянным протечкам кровли и подтоплению квартир 5-го этажа МКД в осенне-весенний сезоны. Недостатки выполненных работ являются явными, установить которые можно визуально, без каких-либо специальных технических познаний, поскольку вся конструкция карнизного щита кровли выполнена без какого-либо понимания, как работает водосборная и водосточная система кровли. Устранение вышеперечисленных дефектов кровли без полного демонтажа кровли невозможно, а без переделки кровли в соответствии с действующими нормами и техническим решениями протекание кровли будет повсеместно с момента образования наледи на карнизном щите и образования карманов, заполненных талой водой при оттепелях. Многочисленные повреждения отделки помещений квартир №№ напрямую связаны с некачественно проведенным капитальным ремонтом кровли. Кровля протекает повсеместно над всеми подъездами жилого дома и этот процесс будет происходить с момента наступления холодного периода года и будет продолжаться до наступления положительных температур. Длительное и неоднократное воздействия влаги на строительные конструкции и отделку помещений квартир №№ привело к серьезным дефектам и повреждениям отделки помещений вышеуказанных квартир и требуется серьезный ремонт по устранению этих дефектов. Ремонт квартир (устранение дефектов отделки в результате затопления) целесообразен только после устранения течи кровли и дефектов капитального ремонта кровли, т.к. протекание атмосферной влаги и талой воды будет продолжаться постоянно. Объемы работ, выполненные Подрядчиком по договору № от /дата/ (на ремонт кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>), указанные в Акте о выполнении объемов выполненных работ (КС-2) и справках о стоимости выполненных работ (КС-3) не подтверждаются результатами сопоставления объемов работ по условиями вышеуказанного договора подряда, и фактически выполненных объемов работ, определенных во время инструментального и визуального обследования кровли. Это является основанием для корректировки сметной стоимости и приемо-сдаточной документации (КС-2 и КС-3) с учетом фактически выполненных объемов работ.

Для устранения выявленных дефектов кровли и недостатков работ капитального ремонта, необходимо: выполнить комплекс работ по демонтажу существующей кровли, устройству решетки в виде сплошного настила из новых досок толщиной 25-30 мм. и выполнить работы по устройству новой кровли, иными словами работы необходимо выполнить заново, с ведением работ по демонтажу неверно смонтированной кровли.

При устранении выявленных дефектов и недостатков, в обязательном порядке необходимо выполнить следующий комплекс работ:

1.    Заменить разреженную обрешетку по всему периметру кровли;

2.    Заменить полностью карнизный щит по всей кровли из обрезной доски шириной не менее 700-800 мм.;

3.    Выполнить обрешетку в зоне конька в виде сплошного настила из обрезной доски толщиной 25-30 мм. шириной (по скату) не менее 600 мм.;

4.    Произвести укладку изоляционного материала в местах установки коньков, исключив просветы в зоне конька кровли;

5.    Демонтировать старый рубероид в местах устройства коньков на вальме и произвести укладку изоляционного материала в зоне вальмы;

6.    Выполнить работу по укладке гидроизоляционного слоя из пленки полиэтиленовой для отвода конденсата;

7.    Выполнить работы по предохранению деревянных элементов крыши, в том числе стропильных конструкций от промерзания, капиллярного и конденсационного увлажнения предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами» в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

8.    Провести работы по огнезащитной обработке всех деревянных конструкций стропил и обрешетки крыши;

9.    Металлические листы карнизного узла (свеса) выполнить с устройством одинарным (полуторного) лежачего фальца и из металла толщиной не менее 0,7мм.;

10.    Провести работы по укладке листов карнизного свеса (юбки) соединенных внахлест с помощью фальцев (полуторных фальцев);

11.    Завести листы карнизного свеса под листы профилированного настила на глубину не менее 700 мм.;

12.    Установить на карнизном свесе водосборные и водоотводящие желоба с уклонами в сторону водоприемных лотков и воронок;

13.    Обеспечить герметизацию торцов профилированных листов, заходящих на карнизный свес;

14.    Смонтировать конек шириной не менее 0,6 м.;

15.    Выполнить работы по монтажу оцинкованных листов на карнизе с соединениями отдельных картин на фальцах;

16.    Установить ходовые доски для обслуживания кровли;

17.    Установить страховочные крюки для обслуживания кровли;

18.    Выполнить изоляцию фановых труб на чердаке;

19.    Выполнить узлы примыкания кровли к вентиляционным шахтам и загерметизировать их для исключения протекания атмосферной влаги в чердачное пространство. Узлы примыкания кровли к вентиляционным шахтам выполнить с фартуками из стальных листов с цинковым или полимерным покрытием, с выполнением крепления на заклепках, а между собой одинарным лежачим фальцем;

20.    Обеспечить естественную вентиляцию чердака через отверстия в кровле (коньки, карнизы, слуховые окна, вытяжные патрубки и т.п.), суммарная площадь которых, должна быть не менее 1/300 площади горизонтальной проекции кровли»;

21.    Выполнить карнизную подшивку;

22.    Водосборные и водоотводящие желоба смонтировать с достаточным уклоном для обеспечения беспрепятственного стока воды к водосточным воронкам;

23.    Очистить чердачное пространство от строительного мусора.

У суда нет оснований сомневаться в правильности выводов эксперта, заключение эксперта научно и технически обоснованно, выводы сделаны на основании осмотров, исследований, а также по имеющимся в материалах дела доказательствам. Выводы эксперта логичны, непротиворечивы, подтверждаются письменными материалами дела. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, обоснованы экспертом в заключении.

Доказательств, опровергающих выводы экспертизы, в суд со стороны ответчика в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено. Бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда возложено на ответчика, однако, соответствующих доказательств отсутствия вины в причинении вреда ответчик суду не представил, доводы истца не оспорил.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ремонт кровли дома <адрес> имеет дефекты и недостатки выполненных работ по договору подряда от /дата/, которые были допущены ответчиком при капитальном ремонте кровли жилого дома и выявлены в течение срока гарантии.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

П. 1 ст. 29 вышеназванного закона установлено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Истец просит суд обязать ответчика устранить безвозмездно недостатки работ выполненных при ремонте крыши жилого дома по <адрес> в <адрес>, перечисленных в заключении эксперта Сухаревой И.В. от /дата/ №.

          В соответствии с указанными нормами материального права, установленными обстоятельствами, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика устранить недостатки работ.

          Суд считает необходимым обязать ответчика в целях устранения недостатков произвести следующие работы, указанные в заключении эксперта:

1.    Выполнить работы по установке обрешетки в виде сплошного настила из новых досок толщиной 25-30 мм.;

2.    Заменить разреженную обрешетку по всему периметру кровли;

3. Заменить полностью карнизный щит по всей кровле из обрезной доски шириной не менее 700-800 мм.;

4.    Выполнить обрешетку в зоне конька в виде сплошного настила из обрезной доски толщиной 25-30 мм. шириной (по скату) не менее 600 мм.;

5.    Произвести укладку изоляционного материала в местах установки коньков, исключив просветы в зоне конька кровли;

6.    Демонтировать старый рубероид в местах устройства коньков на вальме и произвести укладку изоляционного материала в зоне вальмы;

7.    Выполнить работу по укладке гидроизоляционного слоя из пленки полиэтиленовой для отвода конденсата;

8.    Выполнить работы по предохранению деревянных элементов крыши, в том числе стропильных конструкций от промерзания, капиллярного и конденсационного увлажнения предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами» в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

9.    Провести работы по огнезащитной обработке всех деревянных конструкций стропил и обрешетки крыши;

10. Металлические листы карнизного узла (свеса) выполнить с устройством одинарным (полуторного) лежачего фальца и из металла толщиной не менее 0,7мм.;

11. Провести работы по укладке листов карнизного свеса (юбки) соединенных внахлест с помощью фальцев (полуторных фальцев);

12. Завести листы карнизного свеса под листы профилированного настила на глубину не менее 700 мм.;

13. Установить на карнизном свесе водосборные и водоотводящие желоба с уклонами в сторону водоприемных лотков и воронок;

14. Обеспечить герметизацию торцов профилированных листов, заходящих на карнизный свес;

15. Смонтировать конек шириной не менее 0,6 м.;

16. Выполнить работы по монтажу оцинкованных листов на карнизе с соединениями отдельных картин на фальцах;

17. Установить ходовые доски для обслуживания кровли;

18. Установить страховочные крюки для обслуживания кровли;

19. Выполнить изоляцию фановых труб на чердаке;

20. Выполнить узлы примыкания кровли к вентиляционным шахтам и загерметизировать их для исключения протекания атмосферной влаги в чердачное пространство. Узлы примыкания кровли к вентиляционным шахтам выполнить с фартуками из стальных листов с цинковым или полимерным покрытием, с выполнением крепления на заклепках, а между собой одинарным лежачим фальцем;

21. Обеспечить естественную вентиляцию чердака через отверстия в кровле (коньки, карнизы, слуховые окна, вытяжные патрубки и т.п.), суммарная площадь которых, должна быть не менее 1/300 площади горизонтальной проекции кровли;

22. Выполнить карнизную подшивку;

23. Водосборные и водоотводящие желоба смонтировать с достаточным уклоном для обеспечения беспрепятственного стока воды к водосточным воронкам;

24. Очистить чердачное пространство от строительного мусора.

         При этом, суд полагает необходимым установить ответчику срок для устранения выявленных дефектов и недостатков работ. Руководствуясь принципом разумности, суд обязывает ООО Компания «СибЛинк» в течение № календарных дней с момента вступления данного решения суда в законную силу устранить выявленные дефекты и недостатки работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома <адрес>.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, длящийся характер нарушений прав истца на обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с указанными нормами права, учитывая степень нравственных переживаний истца, а также исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца № руб. денежной компенсации морального вреда.

Согласно п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду

В соответствие с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа, подлежащая взысканию в пользу потребителя в денежном выражении составит № руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ООО Компания «СибЛинк» в пользу Вьюшковой Н.В. подлежат взысканию почтовые расходы в размере № руб.

Учитывая, что истец в силу положений Закона РФ «О защите прав потребителей» при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 20 (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░:

1.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25-30 ░░.;

2.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░;

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 700-800 ░░.;

4.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25-30 ░░. ░░░░░░░ (░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ 600 ░░.;

5.    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░;

6.    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░;

7.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

8.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2.03.11-85 «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░»;

9.    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

10. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 0,7░░.;

11. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░);

12. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 700 ░░.;

13. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░;

14. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░;

15. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 0,6 ░.;

16. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░;

17. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

18. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

19. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░;

20. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░;

21. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░.), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 1/300 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░;

22. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

23. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

24. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░ ░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░                                                                                                       ░░░░░░░░ ░.░.