Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2012 ~ М-441/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-472/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Петушковой О.Ю.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о передаче здания (жилого дома) № по ул.геофизическая в <адрес> в собственность на основании договора купли-продажи.

В реестрах муниципальной собственности земельный участок и жилой дом не находятся. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно, так как он выехал за пределы <адрес>. ФИО2 приобрел указанный жилой дом по договору купли-продажи у ФИО5, последний выкупил жилой дом у ФИО6 Однако надлежащим образом никто своих прав не оформил в установленном законом порядке. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, местоположение: <адрес>.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства дела.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие возражений в отношении исковых требования не имеет.

Представитель ответчика администрации Новоангарского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица Мотыгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подписи в договоре были удостоверены главой Новоангарского сельсовета ФИО8. В свою очередь ФИО2 указанный жилой дом был приобретен у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой администрации Новоангарского сельсовета ФИО9 Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был приобретен ФИО5 у ФИО10

Данные договоры в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

    Из справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно базе данных учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Согласно кадастрового паспорта объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер №, инвентарный номер №, общая площадь <данные изъяты>

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 с момента покупки по настоящее время добросовестно владеет вышеуказанным жилым домом, претензий от ответчика, третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к ней не поступало.

    При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: