Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2013 (2-3858/2012;) ~ М-3653/2012 от 11.12.2012

2-596 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.

при секретаре Востриковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Ашихмину В. Г., Похилько Н. В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «РЖК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальных услуг, пени. Свои требования мотивировали тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: ..., кВ. 69. В течение длительного периода времени ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услу... ответчиков составляет <данные изъяты> сумма основного долга, пени <данные изъяты>. Поскольку жилое помещение принадлежит ответчикам по 1/2 доле каждому, а также с учетом того, что в жилом помещении были зарегистрированы Похилько Н.В. с несовершеннолетним ребенком до -Дата-, задолженность ответчика Ашихмина В.Г. составляет в период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>, пени на указанную сумму <данные изъяты>. Задолженность ответчика Похилько Н.В. в период с -Дата- по -Дата- года составляет <данные изъяты>, пени на указанную сумму <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Сергеева Н.Л. исковые требования поддержала.

Ответчики Ашихмин В.Г. и Похилько Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту жительства. О причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков не просили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку истец против этого не возражает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

-Дата- между ООО УК «РЖК» и собственниками многоквартирного ... заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно условий договора управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг, организует прием платежей за коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ашихмину В.Г. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: ..., кВ. 69., Ашихминой (Похилько) Н.В. принадлежит 1/2 доля на жилое помещение.

В соответствии со свидетельством о заключении брака Ашихминой Н.В. после вступления в брак присвоена фамилия Похилько.

Согласно поквартирной карточки на квартиру по ..., кВ. 69 в квартире зарегистрирована Ашихмина (Похилько) Н.В. и ее сын Ашихмин Г.В., 2003 года рождения, с 2004 года по -Дата-.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Факт предоставления истцом услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам квартир жителям ... подтверждается представленными доказательствами, а именно договорами на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды с ООО «УКС», вывоз отходов с ООО «РЖК», договор энергоснабжения с ОАО «УЭК», договор на отпуск воды и прием сточных вод с МУП ... «Ижводоканал», а также счетами-фактурами и сведениями об оплате коммунальных услуг.

Соответственно истец, предоставивший услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом, оказанию коммунальных услуг, вправе требовать от ответчиков внесения платы за предоставленные услуги.

Правильность предоставленного истцом расчета задолженности ответчиков проверена судом и соответствует периоду задолженности, тарифам и нормативам, установленным за каждый вид услуги.

Иного расчета ответчиками не представлено, расчет истца в судебном заседании не оспорен.

Доводы ответчика Похилько Н.В., изложенные в возражениях, направленных в суд, отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от -Дата- «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Соответственно, перерасчет платы за коммунальные услуги может быть произведен исполнителем только при условии обращения с таким заявлением потребителя, а также предоставлением документов, подтверждающих факт и период отсутствия потребителя по месту жительства.

Как установлено при рассмотрении дела Похилько Н.В. с заявлением о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги к управляющей компании не обращалась, доказательства отсутствия в жилом помещении в определенный период не предоставляла. Соответственно, у истца отсутствует обязанность самостоятельно без обращения потребителя производить перерасчет платы за коммунальные услуги. Мнение ответчика о том, что истец должен доказать факт проживания ответчиков в жилом помещении в определенный период и соответственно, факт пользования коммунальными услугами, не соответствует положениям закона, поскольку бремя доказывания обратного возложено на лицо, не проживающее в жилом помещении с предоставлением доказательств. Согласно статьей 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, ответчиком Похилько Н.В. в возражениях указывается на то обстоятельство, что истцом не представлен договор управления многоквартирным домом с установлением платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом суд отмечает, что в силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от -Дата- размер платы за содержание и обслуживание помещения может быть установлен по решению общего собрания собственников МКД, но не ниже тарифов, установленных органами государственной власти и местного самоуправления. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД по ... от -Дата- установлен размер платы за содержание помещений в соответствии с тарифами, установленными Муниципальным образованием ....

При расчете размера задолженности истец руководствовался Распоряжением Администрации ... об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения от -Дата- №, от -Дата- №, от -Дата- №.

Таким образом, с ответчика Ашихмина В.Г. с учетом его доли в праве на жилое помещение подлежит взысканию сумма <данные изъяты>, с ответчика Похилько Н.В. с учетом ее доли в праве собственности на жилое помещение, а также начисленных коммунальных услуг по дату регистрации ответчиков -Дата- подлежит взысканию сумма <данные изъяты>.

Для ответчика Похилько Н.В. расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен на двух человек: сама и сын Ашихмин Г.В., 2003 года рождения. При этом согласно статье 29 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Поскольку в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № ... от -Дата- с Ашихмина В.Г. взысканы алименты на содержание сына Ашихмина Г.В., 2003 года рождения, в пользу Ашихминой (Похилько) Н.В., суд полагает, что отец ребенка, обязанный выплачивать алименты на содержание сына, может быть освобожден от несения расходов по оплате коммунальных услуг, причитающихся на долю несовершеннолетнего, поскольку выплата алиментов подразумевает оказание содержания ребенку, в том числе и оплату его расходов на жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, плата за коммунальные услуги, приходящаяся на долю несовершеннолетнего Ашихмина Г.В. подлежит взысканию с его матери Похилько Н.В.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не надлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы в установленные сроки, соответственно начисление пени ответчикам произведено обоснованно.

В соответствии с расчетом истца, произведенного пропорционально размеру долга каждого из ответчиков, с Ашихмина В.Г. подлежат взысканию пени <данные изъяты>, с Похилько Н.В. - в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> пропорционально размеру долга каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Ашихмину В. Г., Похилько Н. В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Ашихмина В. Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» сумму <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>.

Взыскать с Похилько Н. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» сумму <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2013 года.

Судья С.Г.Софина