Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2013 ~ М-2526/2013 от 16.12.2013

№2-2541/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри       27 декабря 2013 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Курочкиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой А.Г. к Тюкалову В.С. и Тюкалову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Носкова А.Г. обратилась в Нерюнгринский городской суд с иском к Тюкалову В.С. и Тюкалову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, мотивируя тем, что является законным собственником данного жилого помещения. Указанную квартиру истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. По сведениям паспортного стола ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по спорному адресу. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально.

Истец Носкова А.Г. в судебное заседание не явилась, предоставив суду соответствующее заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики Тюкалов В.С. и Тюкалов С.А. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.           

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес>, является собственностью Носковой А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 3.6. договора купли-продажи квартиры продавец квартиры В гарантировал покупателю - истцу Носковой А.Г. снятие с регистрационного учета прежних жильцов - ответчиков Тюкалова В.С. и Тюкалова С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчики продолжают формально сохранять за собой регистрацию, что подтверждается справкой паспортного стола ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежних жильцов - ответчиков Тюкалова В.С. и Тюкалова С.А. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Тюкалова В.С. и Тюкалова С.А. прекратившими права пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Носковой А.Г. удовлетворить.

Признать Тюкалова С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Тюкалова В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Тюкалова С.А. и Тюкалова В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия), через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда       Н.М.Петров