Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9206/2017 ~ М-7883/2017 от 05.10.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Комсиковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Яковлевой Н. А. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Брянской и Смоленской областях, Министерству лесного хозяйства <адрес> о признании недействительным межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Яковлева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просила, с учетом последующего уточнения требований:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером № по точкам № (площадь наложения <данные изъяты> кв.м), согласно каталогу координат плана земельного участка, подготовленного КП <адрес> «БТИ»» от ДД.ММ.ГГГГ;

исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, отнеся границы данного земельного участка в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по точкам № в соответствии с каталогом координат в плане КП <адрес> «БТИ»» от ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам № плана КП <адрес> «БТИ»» от ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам № плана земельного участка, составленного КП <адрес> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ,

план земельного участка с кадастровым номером №, составленный КП <адрес> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка №, расположенного в <адрес> при уточнении границ которого выяснилось, что имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером №, хотя фактическое наложение данных земельных участков отсутствует.

В судебном заседании истец Яковлева Н.А. и ее представитель по ордеру адвокат Тихонов В.М., уточненные требования поддержали.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представители третьих лиц ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», ГКУ КО «Калужское лесничество», СНТ «Луч-2», Управление Росреестра по калужской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. В письменном отзыве на иск представителем ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» указано, что кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства. От председателя СНТ «Луч-2» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано на отсутствие возражений по существу заявленных требований.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Яковлева Н.А. является собственником садового домика и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СТН «Луч-2», Яковлева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Луч-2» и ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, на указанном земельном участке расположен садовый домик.

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Красновой Э.И. на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, является собственностью Российской Федерации, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с определением границ.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:333) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 7,9).

В силу части 1 статьи 39 указанного Закона в той же редакции местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, проектом организации территории садоводческого товарищества «Луч-2», что земельный участок № находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу для данных целей, истец и ее правопредшественники с 1994 года пользуются спорным земельным участком в заявленных границах, которые определены на местности.

В целях межевания находящегося в собственности земельных участков истец обратилась в КП <адрес> «БТИ» для изготовления плана используемого ей земельного участка.

По результатам кадастровых работ был составлен план земельного участка с кадастровым номером № определено его местоположение на кадастровом плане территории (номер кадастрового квартала №). Площадь земельного участка уточнена по фактическому пользованию. Формируемый земельный участок имеет следующие характеристики: площадь участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, местоположение земельного участка: <адрес>.

При производстве работ по межеванию указанного земельного участка летом 2017 года кадастровым инженером КП <адрес> «БТИ» было выявлено наложение границ, принадлежащих истцу земельного участка с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 40:22:000000:333, собственником которого является Российская Федерация, что подтверждается планом земельного участка, изготовленным КП <адрес> «БТИ», в котором указана площадь наложения на земельный участок истца.

Председателем СНТ «Луч-2» заявлено о согласии с исковыми требованиями. Сведений о наличии спора со смежными землепользователями о границах участка истца у суда не имеется.

Согласно плану земельного участка, подготовленному КП <адрес> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцу земельный участок входит в земли лесного фонда, площадь наложения <данные изъяты> кв.м., по точкам плана №

В соответствии с требованиями статьями 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истица на использование и межевание земельного участка.

С учетом обстоятельств, установленных по делу и свидетельствующих о том, что истцом спорный земельный участок используется в границах, согласно плану, составленному КП <адрес> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером № нарушаются его права, являются обоснованными требования об установлении границ между смежными участками согласно данному плану земельного участка.

Ответчиками доказательств проведения с истцом как заинтересованным лицом, являющимся смежным землепользователем, согласования границ земельного участка, суду не представлено. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № является лесным участком, границы которого определены без выезда на местность, по оцифровке планшетов лесничества, которые носят неточный характер определения границ лесных массивов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего границы участка не соответствуют фактическому расположению.

В силу ч.ч. 3,4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017г. (далее – Закон о недвижимости), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлевой Н. А. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером № по точкам № (площадь наложения <данные изъяты> кв.м), согласно каталогу координат плана земельного участка, подготовленного КП <адрес> «БТИ»» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, отнеся границы данного земельного участка в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по точкам № в соответствии с каталогом координат в плане КП <адрес> «БТИ»» от ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам № плана КП <адрес> «БТИ»» от ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по точкам № плана земельного участка, составленного КП <адрес> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

План земельного участка с кадастровым номером №, составленный КП <адрес> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года