Мотивированное решение по делу № 02-2033/2017 от 20.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2033/17 по иску фио к наименование организации о возмещении ущерба,

у с т а н о в и л :

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя тем, что дата по вине ответчика произошел залив принадлежащей ей квартиры №35, расположенной по адресу: адрес, что повлекло причинение ущерба в сумме сумма Поскольку в досудебном порядке ответчик отказался возместить ущерб, обратилась в суд. Просит взыскать с ответчика стоимость причиненного ущерба в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф, расходы по оплате оценки ущерба в сумме сумма

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика не явился, о дате, времени судебного разбирательства извещался.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, фио принадлежит на праве собственности квартира №35, расположенная в доме №12а по адрес.

Обеспечение управления жилым многоквартирном домом, расположенным по адресу адрес, надлежащего содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, обеспечение собственников жилых (нежилых) помещений данного многоквартирного дома коммунальными и прочими услугами осуществляется наименование организации.

Как следует из искового заявления и подтверждается актом обследования квартиры №35 дома 12а по адрес, утвержденного главным инженером наименование организации дата При обследовании в помещениях квартиры на потолке, стенах, полу обнаружены следы протечки воды. Залитие произошло по причине течи трубопровода центрального отопления.

В связи с оспариванием стороной ответчика размера стоимости восстановительного ремонта квартиры на основании определения суда проведена судебная экспертиза. Согласно заключения эксперта №57-08/2017 от дата стоимость восстановительного ремонта квартиры по состоянию на дата составляет сумма

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные заключением эксперта объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры, как этого требуют нормы ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности, у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным принять вышеприведенное заключение эксперта как доказательство обоснования выводов суда о стоимости и объеме ущерба.

Кроме того, из искового заявления следует, что в результате залива поврежден журнальный стол-трансформер. Из представленного истцом в материалы дела отчета №15-1219/8-2-1 следует, что по состоянию на дата стоимость ущерба, причиненного имуществу составляет сумма, что не оспорено ответчиком и опровергающих доказательств иной стоимости поврежденного имущества не представлено.

Ходатайств об истребовании дополнительных доказательств, сторонами не заявлено. Оснований для освобождения от доказывания обстоятельств иска не имеется.

С учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возмещении ущерба в объеме доказанного.

Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п. 16 адресст. 161 адрес РФ).

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от дата внутридомовые инженерные системы это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Согласно п. "е" ст. 33 упомянутых Правил потребитель вправе требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; за моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами (п. "а", п. "г" ст. 149 тех же Правил).

При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (п. 150 Правил).

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет (п. 151 Правил).

Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг (п. 153 Правил).

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491. Согласно п. 5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Таким образом, система центрального отопления многоквартирного дома является общим имуществом многоквартирного дома и ответственным за содержание в исправном состоянии кровли многоквартирного дома является управляющая компания.

С учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу о взыскании причиненного ущерба собственнику квартиры с управляющей наименование организации

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» суд считает возможным в рамках разумного и справедливого удовлетворить частично требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма.

Так как требования истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, не удовлетворены в добровольном порядке, на основании абз.1 п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", п.46 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от дата "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика надлежит взыскать штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере сумма (108454+1000/2).

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы по оценке ущерба в сумме сумма. почтовые расходы в сумме сумма

В соответствии с положениями ст. 17 Закона РФ "О Защите прав потребителей", ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио в счет возмещения ущерба сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы по оценке ущерба в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

фиоЕфремов