Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5023/2012 ~ М-4685/2012 от 24.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

с участием адвокатов А.О.А. и К.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5023/2012 по иску Т.А.И. к Т.И.В. об устранении препятствий в пользовании, возложении обязанности предоставить ключи, встречному иску Т.И.В. к Т.А.И. о признании не приобретшим право пользования, исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Т.А.И. обратился в суд с иском к Т.И.В. о вселении его в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела Т.А.И. уточнил исковые требования, просит суд обязать Т.И.В. не препятствовать ему в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, и предоставить ключи от указанной квартиры.

Т.И.В. обратился в суд со встречным иском к Т.А.И. о признании не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; исключении из состава лиц, указанных в п.2 договора социального найма от ***; обязании УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Т.А.И., являющийся ответчиком по встречному иску, и его представитель адвокат А.О.А., действующий на основании ордера (л.д. 54), исковые требования с учетом уточнения поддержали, встречный иск не признали, пояснив суду, что в ***., являясь несовершеннолетним, Т.А.И. вместе с отцом был зарегистрирован в <адрес>. По данному адресу проживали родители отца. Т.А.И. был фактически вселен в указанную квартиру, проживал в ней в период с *** по ***, обучался в средней школе №. В период проживания он состоял на учете в поликлинике МСЧ №, расположенной в этом доме. В *** Т.А.И. поступил в Пермский институт внутренних войск и окончил его в ***. В период с *** по *** он проходил службу в <адрес>. В период обучения и прохождения службы жилые помещения для проживания по договору найма или в собственность ему не предоставлялись. В *** после прохождения службы Т.А.И. вернулся в г.Самара. В связи с отсутствием другого жилья, сразу после возвращения он поселился по указанному выше адресу. С общего согласия всех проживающих в квартире он был поставлен на регистрационный учет по данному адресу. У ответчика Т.И.В. никаких претензий, связанных с его регистрацией и проживанием в квартире, не было. У бабушки и дедушки он проживал несколько месяцев, пока устраивался на работу и искал съемную квартиру. Впоследствии, в период с *** по ***, он несколько раз, периодами проживал в спорной квартире. Это происходило, когда заканчивался срок аренды одной квартиры, и он искал другую. Спал он на раскладушке. В квартире он хранил принадлежащие ему вещи, одежду. В указанный период Т.А.И. участвовал в содержании квартиры, оплачивал вместе с дедушкой и бабушкой коммунальные платежи, делал в квартире косметический ремонт. Ключа от квартиры у него не было, так как бабушка была больна и постоянно находилась в квартире. Он вынужден был проживать на съемных квартирах, так как постоянное проживание в спорной квартире было затруднено из-за стесненных условий. В *** умер дедушка. После его смерти *** между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Т.И.В. был заключен договора социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору совместно с нанимателем Т.И.В. в жилом помещении живут члены семьи: мать Т.Л.В. и сын Т.А.И. В *** умерла бабушка. После смерти бабушки Т.А.И. хотел вселиться в квартиру, так как иного другого жилья у него нет. В связи с тем, что после смерти бабушки ключ от квартиры забрал Т.И.В., он обратился к отцу с просьбой дать ключ ему, чтобы он мог сделать себе дубликат. Отец отказался дать ключ. Т.А.И. полагает действия отца незаконными и препятствующими в пользовании квартирой. Т.И.В. в квартире длительное время, примерно 10 лет, не проживает, поскольку проживает с женщиной по другому адресу. В квартире в настоящее время никто не проживает. Он (Т.А.И.) вынужден нести дополнительные расходы по оплате съемной квартиры, поскольку отец не дает ему ключи от квартиры, где он зарегистрирован, и мог бы проживать. Просили удовлетворить уточненные исковые требования, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик Т.И.В., являющийся истцом по встречному иску, и его представитель адвокат К.Т.В., действующая на основании ордера (л.д. 20), и доверенности (л.д. 19), в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, встречный иск поддержали, пояснив суду, что Т.И.В. является нанимателем <адрес> и проживает там с ***. Квартира была предоставлена в порядке обмена на основании ордера матери Т.И.В. на семью из трех человек. Квартира состоит из одной жилой комнаты. Т.А.И. зарегистрировался по указанному адресу в июне ***, когда нанимателем квартиры была Т.Л.В. - мать Т.И.В. В *** умер отец Т.И.В., в *** - мать. В настоящее время в квартире зарегистрирован Т.И.В. и его сын Т.А.И. Его регистрация по спорному адресу носила формальный характер. В квартиру он не вселялся, каких-либо его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не нес. Т.А.И. никогда не имел ключей от данной квартиры. Ему регистрация нужна была исключительно для трудоустройства, он не имел цели и намерения проживать в спорной квартире. После смерти родителей Т.И.В. проживает в квартире один. Для возникновения права на жилое помещение необходимо, в первую очередь, вселение в жилое помещение. Т.А.И. в квартиру никогда не вселялся и не приобрел на неё право. Последующие действия Т.А.И.: отказ нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, также подтверждают отсутствие права на спорное жилое помещение. Т.А.И. не являлся членом семьи нанимателя Т.Л.В., он никогда не вел с ним общего хозяйства, не имел совместного бюджета. При указанных обстоятельствах у Т.А.И. не возникло право на спорное жилое помещение. Сам Т.И.В. в спорной квартире не проживал, проживал на съемных квартирах. В настоящее время проживает с женщиной, в спорную квартиру ходит, чтобы делать в ней ремонт.

В последующем в судебном заседании Т.И.В. суду пояснил, что он всегда после развода с женой проживал в квартире с родителями. Сейчас в квартире не проживает, занимается ремонтом квартиры. Проживает с женщиной в её квартире.

В удовлетворении уточненного иска просили отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица по встречному иску - УФМС России по Самарской области, не заявляющего самостоятельных требований, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании пункта 2 части 3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилищным кодексом РФ (ст.ст. 67, 69) определены права и обязанности нанимателя и членов его семьи, в частности, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч.3 ст.83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положениями ст.20ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы два человека: Т.И.В. с ***, Т.А.И. с *** (л.д. 6).

*** с Т.И.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, в котором (п.3) в качестве членов семьи указаны Т.Л.В. - мать, Т.А.И. - сын (л.д. 24-26).

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от *** (л.д. 65) усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Т.А.И. на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области.

Согласно ответу Управления социальной поддержки и защиты населения Кировского района г.о. Самара от *** (л.д. 70-71), с *** членам семьи, зарегистрированным по адресу: <адрес>, была назначена ЕДВ-ЖКУ. Т.А.И. *** обратился в Управление с заявлением о прекращении выплаты как ветерану боевых действий и о переводе данной выплаты на дедушку с распространением на него льготы на Т.А.И., поскольку это выгодно. *** Т.А.И. обратился в Управление с заявлением о восстановлении выплаты ЕДВ-ЖКУ по категории «Ветеран боевых действий». Выплата Т.А.И. восстановлена в сентябре со сроком с *** *** в Управление также обратился Т.И.В. с заявлением о назначении выплаты ЕДВ-ЖКУ по категории «Ветеран труда». По предоставленным документам ему назначена выплата ЕДВ-ЖКУ с *** в размере <данные изъяты> ежемесячно.

В судебном заседании установлено, что Т.А.И. проживал в спорной квартире, но чтобы не доставлять неудобств престарелым и больным бабушке и дедушке, стал снимать квартиры. При этом Т.А.И. обращался в органы социальной поддержки Кировского района г.Самара с заявлением о предоставлении льготы по оплате коммунальных платежей и квартплаты.

Также судом установлено, что Т.И.В. не проживает длительное время по спорному адресу.

Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели И.З.Г. и Ю.Т.В.

Так, И.З.Г. суду пояснила, что она проживает в квартире №. Знает, что в <адрес> в настоящее время никто не проживает. Раньше проживали Т.Л.В. и Т.В.С. Т.И.В. приходил к родителям, Т.А.И. не видела.

Свидетель Ю.Т.В. суду пояснила, что проживает в доме давно, с момента заселения. В квартире № всегда жили дедушка и бабушка Т.Л.В., Т.В.С. Т.И.В. знает, это сын Т.Л.В., Т.В.С., он приходил к родителям. Т.А.И. не видела. Т.Л.В., Т.В.С. жили вдвоем.

Свидетель Ф.Р.В. в судебном заседании пояснил, что Т.А.И. знает, дружат с детства. Истец неоднократно менял место жительства и школы, приходил к бабушке с дедушкой, спал на раскладушке.

Также свидетель Т.В.Г. дала аналогичные пояснения.

Помимо свидетелей, Т.И.В. сам пояснял в судебном заседании от ***, что он не проживал с родителями, снимал квартиры, в настоящее время также не проживает в спорной квартире.

В судебном заседании от *** Т.И.В. пояснил, что он проживал с родителями.

К данным пояснениям суд относится критически.

Факт периодического не проживания в квартире № по спорному адресу за период с *** по *** истцом Т.А.И. не оспаривался.

Пояснения свидетелей в части проживания Т.А.И. в спорной квартире в школьные годы для данного дела не являются юридически значимыми.

Принимая во внимание, что Т.А.И. был вселен в спорную квартиру на законных основаниях и в силу норм Жилищного законодательства РФ приобрел право пользования жилым помещением наравне с нанимателем и членами его семьи, ответчик создает препятствия истцу в пользовании жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права Т.А.И. нарушены.

Таким образом, судом установлено, что характер не проживания Т.А.И. в квартире № по адресу: <адрес>, носит вынужденный характер и в настоящее время обусловлен препятствиями, чинимыми в пользовании этим жилым помещением, а именно, в отказе выдать ключи от квартиры. Т.А.И. был зарегистрирован в спорной квартире с *** по ***, был снят с регистрационного учета в связи с обучением в военном училище и последующей службой в армии. По возвращении из армии *** был вновь зарегистрирован по спорному адресу. Также Т.А.И. в *** был включен в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя Т.И.В., самим Т.И.В. Какого-либо другого жилья у Т.А.И. не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Т.А.И. подлежат удовлетворению.

Соответственно, оснований для удовлетворения встречных исковых требований Т.И.В. к Т.А.И. о признании не приобретшим право пользования, исключении из договора социального найма и снятии с регистрационного учета, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.А.И. к Т.И.В. об устранении препятствий в пользовании, возложении обязанности предоставить ключи удовлетворить.

Обязать Т.И.В. не препятствовать Т.А.И. в пользовании <адрес>, предоставив ключи.

В удовлетворении исковых требований Т.И.В. к Т.А.И. о признании не приобретшим право пользования, исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2012г.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова