Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2013 ~ М-604/2013 от 16.07.2013

Дело № 2-618/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                         31 июля 2013 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием представителя истца адвоката Колесникова А.Н.,

с участием представителей ответчиков адвокатов Бесединой М.П. и Траленко С.Н.,

прокурора Суздальцева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртычян Людмилы Петровны к Мкртычян Михаилу Михайловичу и Мкртычян Петру Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мкртычян Л.П., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Мкртычян М.М. и Мкртычян П.М. о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым домом и снятии их с регистрационного учета.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ на праве собственника истица зарегистрировала ответчика Мкртычян Петра Михайловича, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Мкртычян Михаила Михайловича. С момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают. В настоящее время местонахождение их неизвестно, предположительно отбывают наказание в местах лишения свободы.

В судебном заседании представитель истицы Колесников А.Н. исковые требования поддержал, кроме того, суду пояснил, что истица вынуждена длительное время оплачивать коммунальные услуги с учетом того, что ответчики зарегистрированы в ее доме, что также нарушает ее права, как собственника.

Представители ответчиков, местонахождение которых неизвестно, - адвокаты Беседина М.П. и Траленко С.Н. иск не признали, возражают против его удовлетворения.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск удовлетворить.

Истица представила суду следующие доказательства:

- домовую книгу для прописки граждан, проживающих в доме расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом (л.д. 10).

- договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом (л.д. 13).

Судом установлено, что Мкртычян П.М был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а Мкртычян М.М., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице Мкртычян Л.П., с согласия последней, как члены ее семьи.

В настоящее время ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и фактически переменили место жительства, более пяти лет по месту регистрации не проживают, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

Вместе с тем ответчики по настоящее время не снялись с регистрационного учета.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его использования.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истице, ограничивает ее право собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мкртычян Михаила Михайловича прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Мкртычян Петра Михайловича прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                       М.А.Романов