Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2017 ~ М-1857/2017 от 23.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

ответчика Щуклова А.В.,

при секретаре Ненашевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1984/2017 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Щуклову Александру Васильевичу, Матвеевой Татьяне Александровне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и по встречному исковому заявлению Щуклова Александра Васильевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Щуклову А.В., Матвеевой Т.А о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения указав на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры АА3А1А2А4А5аа2 признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Щуклов А.В., Матвеева Т.А

В целях реализации указанной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчикам изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью нанимателям таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил выселить Щуклова А.В., Матвееву Т.А. из жилого помещения жилой площадью 13,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Щукловым А.В. заявлено встречное исковое заявление, в котором он просил обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ему благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находящееся не выше второго этажа и состоящего из двух комнат (л.д. 34 т. 1).

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания лично под роспись (л.д. 37 т. 1).

Ответчики по первоначальному иску и истец по встречному иску Щуклов А.В. и Матвеева Т.А. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара возражали, Щуклов А.В. встречные исковые требования поддержал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные и встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что первоначальный иск и встречный иск не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ16-39).

Судом установлено, что Щуклов А.В. является нанимателем по договору социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире на условиях социального найма, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 т. 1).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8 т. 1).

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано гражданам, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара выделено ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 30,3 кв.м.

На указанный объект недвижимости истцом представлены документы, свидетельствующие о наличии у Департамента права собственности на этот объект (л.д. 11, 12, 13, 14, 15 т.1).

При разрешении настоящего спора суд учитывает, что ответчики Щуклов А.В. и Матвеева Т.А. занимают по договору социального найма комнату в коммунальной квартире. <адрес> коммунальной квартиры составляет 122,7 кв.м. занимаемая ответчиками комната жилой площадью 13,7 кв.м. На долю ответчиком приходится общая площадь 39,0 кв.м., тогда как Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам выделено жилое помещение, взамен занимаемого, общей площадью 30,3 кв.м.

( л.д.28, 11 т.1).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара. Выселение ответчиков из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в жилое помещение на основании договора социально найма площадью, не равнозначного занимаемому жилому помещению по общей площади, существенно ухудшит их условия проживания, что в силу указанных норм жилищного законодательства недопустимо.

Не подлежат удовлетворению также встречные исковые требования Щуклова А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения, Истец по встречному иску просит предоставить ему жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находящегося не выше второго этажа и состоящего из двух комнат.

Исковые требования в части указания конкретного этажа и количестве комнат не менее двух, не основаны на законе, положениях статей 86-89 ЖК РФ. Ответчикам предоставляется жилое помещение взамен ранее занимаемого как компенсационная мера в связи с отселением из аварийного дома. Требования о его благоустроенности должны быть соблюдены с учетом статьи 89 ЖК РФ. Правовых оснований для предоставления жилого помещения состоящего из двух комнат в случае выселения нанимателей по указанному основанию не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Щуклову Александру Васильевичу, Матвеевой Татьяне Александровне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Щуклова Александра Васильевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017 года.