Мотивированное решение от 01.08.2022 по делу № 02-3289/2022 от 22.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                            25 июля 2022 года                                                                         

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3289/22 по иску Жернаковой Ольги Архиповны к Жернакову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жернакова О.А.  обратилась в суд с иском к Жернакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акту от 28 января 2022г. комиссией в составе сотрудников управляющей компании ООО УК «Экологический фактор» произведена проверка факта непроживания физического лица Жернакова Александра Васильевича в квартире по адресу: адрес. В результате проверки установлены признаки непроживания вышеуказанного физического лица в жилом помещении: отсутствуют личные вещи (мужские) в комнатах, ванной и туалете. 19 марта 2021г. брак между Жернаковым А.В. и Жернаковой О.А. прекращён на основании решения суда от 25.12.1992г. Согласно договору дарения доли квартиры от 07 марта 2002г., заключенному между Жернаковым А.В. и Жернаковой О.А., Жернаков А.В. подарил Жернаковой О.А. принадлежащую ему на праве собственности ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. В силу п. 8 договора на регистрационном учёте в указанной квартире состоят: фио, фио, Жернакова О.А., фио На момент дарения в вышеуказанной квартире проживает и состоит на регистрационном учёте  Жернаков Александр Васильевич, который снимается с учёта при регистрации по новому месту жительства. Ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

 Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Жернакова О.А. является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту от 28 января 2022г. комиссией в составе сотрудников управляющей компании ООО УК «Экологический фактор» произведена проверка факта непроживания физического лица Жернакова Александра Васильевича в квартире по адресу: адрес. В результате проверки установлены признаки непроживания вышеуказанного физического лица в жилом помещении: отсутствуют личные вещи (мужские) в комнатах, ванной и туалете. Со слов соседей и старшего по подъезду Жернаков Александр Васильевич не проживает по  вышеуказанному адресу с июня 2020г., обязанности по оплате ЖКУ и содержанию жилого помещения не несёт.

19 марта 2021г. брак между Жернаковым А.В. и Жернаковой О.А. прекращён на основании решения суда от 25.12.1992г.

Согласно договору дарения доли квартиры от 07 марта 2002г., заключенному между Жернаковым А.В. и Жернаковой О.А., Жернаков А.В. подарил Жернаковой О.А. принадлежащую ему на праве собственности ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

В силу п. 8 договора на регистрационном учёте в указанной квартире состоят: фио, фио, Жернакова О.А., фио 

На момент дарения в вышеуказанной квартире проживает и состоит на регистрационном учёте  Жернаков Александр Васильевич, который снимается с учёта при регистрации по новому месту жительства.

Свидетель фио в судебном заседании показала, что проживает по адресу: адрес, знакома с истцом 20 лет, ответчика видела, он был супругом истца, неприязненных отношений к нему не испытывает, последние два года в квартире истца ответчик не проживает, его вещи отсутствуют.

Оценивая показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что они подтверждаются иными, собранными по делу доказательствами; свидетель не заинтересована лично или косвенно в исходе дела.

   Кроме того, суд обращает внимание на то, что в связи с расторжением брака между ответчиком и истцом, семейные отношения между ними прекратились.

   Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

  Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик Жернаков А.В. утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  01 ░░░░░░░ 2022░.