Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3396/2012 ~ М-2959/2012 от 20.07.2012

Дело № 2-3396/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2012г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Шпак А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.А. к администрации г.Смоленска о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что является нанимателем <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом находится в муниципальной собственности. Заключением городской межведомственной комиссии жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией г.Смоленска заключено соглашение №, согласно которому администрация приняла на себя обязательство переселить его с семьей в другое благоустроенное жилое помещение площадью не менее 54,1 кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Принятые на себя обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены. Просит обязать администрацию г.Смоленска предоставить ему на условиях социального найма на состав семьи два человека во внеочередном порядке жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее 54,1 кв.м., а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании Андреев А.А. и его представитель ФИО4 требования поддержали, дополнительно просят возместить судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. по выдаче ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» копии поэтажного плана на занимаемое жилое помещение.

Представитель администрации г.Смоленска Т требования не признала. Не оспаривая право истца на внеочередное предоставление жилого помещения, ссылается на недостаточность финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено в судебном заседании, Андреев А.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении проживает жена А

На основании решения городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Смоленска распоряжением администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-р/адм жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Смоленска и Андреевым А.А. заключено соглашение, по условиям которого администрация г.Смоленска приняла на себя обязательства предоставить нанимателю (Андрееву А.А.) по договору социального найма другое благоустроенное, применительно к условиям г.Смоленска, жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат, отвечающим установленным требованиям и находящимся в г.Смоленске, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В определенный соглашением срок жилое помещение истцу не предоставлено.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Кодекса).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Из поэтажного плана на <адрес> следует, что квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с этим истец в силу ч.1 ст.89 ЖК РФ имеет право на предоставление жилого помещения, равнозначного по общей площади и количеству комнат ранее занимаемого.

При таких данных суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Требования в части возмещения расходов по оплате услуг представителя с учетом положений ст.100 ГПК РФ суд также находит обоснованными и считает возможным взыскать в пользу истца понесенные на эти цели расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, оснований для возмещения расходов в сумме <данные изъяты> руб. по выдаче ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» копии поэтажного плана на занимаемое жилое помещение суд не находит, поскольку данный документ необходим был самому истцу для подтверждения количества жилых комнат в занимаемом жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева А.А. удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить Андрееву А.А. на состав семьи два человека (он, жена А) во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в <адрес> общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. и состоящее не менее, чем из двух жилых комнат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий          Д.Н.Иванов

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2012г.