Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2016 ~ М-656/2016 от 15.08.2016

№ 2-753/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2016 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Старковой Т.М.

при секретаре Исуповой Е. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к КАВ о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки (пени), обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Камкомбанк» обратилось в суд с иском к КАВ о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки (пени), обращении взыскания на заложенное имущество, указывая при этом, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камкомбанк» и КАВ был заключен Кредитный договор №ГБ-19/15633. Кредит был предоставлен на приобретение в собственность недвижимости, а, именно, комнаты в общежитии, общей площадью 13,0 кв.м., находящейся по адресу: УР, <адрес> (91). На основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ данное жилое помещение считается в залоге у банка в силу закона с момента государственной регистрации кредитного договора и права собственности (п.2.4. договора купли-продажи). В соответствии с условиями Кредитного договора ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>(п. 1.1 кредитного договора) под 14,5% годовых (п.3.1. кредитного договора). Срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма ежемесячного платежа (кроме первого и последнего) составляет <данные изъяты> При нарушении Заемщиком сроков оплаты аннуитетного платежа (установленных в Соглашении к кредитному договору), начисляются пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента фактического погашения задолженности (п. 5.1. кредитного договора); при нарушении Заемщиком сроков погашения суммы основного долга по кредиту (установленных настоящим договором), начисляются пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки оплаты до момента фактического погашения (п. 5.2. кредитного договора). Факт предоставления кредита подтверждается Распоряжением бухгалтерии ООО «Камкомбанк» о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий кредитного договора Заёмщик допустила просрочки по возврату очередных платежей, установленных Соглашением к кредитному договору, по процентам за пользование кредитом и суммы основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за КАВ числится задолженность по кредитному договору на общую сумму <данные изъяты>, из которых: ссудная задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>87 коп., в том числе, просроченная задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты>67 коп.; задолженность по процентам – <данные изъяты>88 коп., в том числе, просроченная задолженность по процентам составляет <данные изъяты>91 коп., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; пени за просрочку уплаты процентов в сумме <данные изъяты>64 коп., пени за просрочку уплаты основного долга в сумме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника было направлено требование банка о погашении задолженности по Кредитному договору в установленные сроки. Однако до настоящего времени, задолженность ответчиком не погашена. Пункты 5.1., 5.2., 5.3., 5.4. кредитного договора предусматривают ответственность заемщика за нарушение сроков выплаты начисленных процентов и возврата суммы кредита в виде пени и штрафов. На основании ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 348 Гражданского кодекса РФ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Поскольку КАВ не исполняет взятые на себя обязательства по Кредитному договору, истец считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: комнату в общежитии, состоящую из одной комнаты, общей площадью 13,0 кв.м., находящуюся по адресу: УР, <адрес>(91) и определить начальную продажную стоимость <данные изъяты>, установленную п. 2.3 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии со статьей 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением, а также по иным основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ. При этом, исходя из положений главы 26 ГК РФ, решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору не является основанием для прекращения денежного обязательства, в связи, с чем истец вправе требовать уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, согласно условий кредитного договора до даты фактического исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком. Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений ст.316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. Таким образом, по указанному кредитному договору проценты подлежат начислению до момента фактического исполнения ответчиком перед истцом денежного обязательства по возврату ссудной задолженности по кредиту и в размере, определяемом на условиях заключенного кредитного договора, то есть 14,5% годовых. В своем исковом заявлении истец просил суд взыскать с КАВ задолженность по кредитному договору № ГБ -19/15633 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности в размере 14,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество: комнату в общежитии, состоящую из одной комнаты, общей площадью 13,0 кв.м., находящуюся по адресу: УР, <адрес>(91), определив начальную продажную стоимость <данные изъяты>, установленную кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ.

До рассмотрения гражданского дела по существу истец предъявленные требования уточнил, просил взыскать с КАВ задолженность по кредитному договору № ГБ -19/15633 от ДД.ММ.ГГГГ, исчисленную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, в том числе ссудная задолженность по кредитному договору – <данные изъяты>, в том числе просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты>; задолженность по процентам – <данные изъяты>, в том числе просроченная задолженность по процентам – <данные изъяты>, проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени за просрочку уплаты процентов – <данные изъяты>; пени за просрочку уплаты основного долга – <данные изъяты>; государственную пошлину в размере <данные изъяты> Кроме того, просили взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом на сумму ссудной задолженности в размере <данные изъяты>, по ставке 14,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество: комнату в общежитии, состоящую из одной комнаты, общей площадью 13,0 кв.м., находящуюся по адресу: УР, <адрес>(91), определив начальную продажную стоимость <данные изъяты>, установленную кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» по доверенности ЧСМ уточненные исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Кроме того, пояснил, что ответчик взятые на себя обязательства по уплате кредита и процентов за пользование кредитом, надлежащим образом не исполняла, допускала просрочку внесения платежей, выплачивала сумму платежа не в полном объеме. Последняя оплата была произведена ответчиком в июле 2016 года, больше никаких выплат не производилось.

Ответчик КАВ, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась. Направленные по адресу ее регистрации по месту жительства: УР, <адрес>, а также по месту нахождения недвижимого имущества: УР, <адрес> (91), судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. СМС-извещение о времени и месте судебного заседания ответчиком было получено.

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчику была обеспечена в полном объеме возможность участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту.

При указанных обстоятельствах, суд усматривает в действиях ответчика КАВ злоупотребление процессуальным правом, выражающимся в том, что ответчик умышленно уклоняется от явки в судебное заседание.

В силу ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика КАВ

Суд, выслушав представителя истца, изучив и проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из анкеты - кредитной заявки следует, что КАВ обратилась в ООО «Камкомбанк» с просьбой выдать ей кредит (вид кредитования – ипотека) в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры.

На основании Кредитного договора №ГБ-19/15633 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камский коммерческий банк» и заемщиком КАВ заключен Кредитный договор, согласно которому Банк обязался предоставить КАВ кредит в сумме <данные изъяты>, а заемщик обязалась возвратить выданный ей кредит в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплачивать вознаграждение за пользование кредитом (проценты за пользование кредитом) в сроки, установленные настоящим договором и соглашениями сторон к настоящему договору. Заемщик обязалась соблюдать принципы кредитования: срочности, возвратности, целевого использования, платности, обеспеченности. Для учета полученного заемщиком кредита Банк открывает ссудный счет №. Кредит предоставляется для целевого использования, а, именно, для приобретения в собственность КАВ жилой недвижимости: комнаты, состоящей из одной комнаты, общей площадью 13,0 кв.м., в общежитии, находящемся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (91), залоговой стоимостью <данные изъяты> Кредит предоставляется заемщику единовременно путем перечисления суммы кредита на лицевой счет заемщика № (п.2.4. Кредитного договора).

В силу пунктов 2.5., 2.6., 2.7. договора следует, что под датой выдачи кредита следует понимать дату зачисления суммы кредита на лицевой счет заемщика, указанный в п.2.4. ( либо дата выдачи наличными денежными средствами через кассу Банка). Под датой возврата кредита в смысле настоящего договора следует понимать дату, когда соответствующая сумма внесена заемщиком непосредственно в Банк, либо через структурные подразделения Банка, либо через удаленные банкоматы или платежные терминалы Банка или через банковского платежного агента банка. Земщик имеет право досрочно возвратить полученный кредит полностью или частично, с уплатой процентов за пользование кредитом (а также пени, если к моменту досрочного погашения кредита таковые имели место). В случае досрочного возврата кредита (или его части) заемщик обязан за 3 рабочих дня предупредить об этом Банк в письменной форме.

Из пунктов 2.8., 2.9., 2.10., 2.11. Кредитного договора следует, что заемщик с даты выдачи кредита до наступления срока возврата кредита, установленного в п.1.2. настоящего договора, либо до даты возврата кредита в случае его досрочного возврата, уплачивает Банку вознаграждение за пользование кредитом (проценты за пользование кредитом) из расчета 14,5% годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно в последний рабочий день месяца или иной срок в случае досрочного возврата кредита. Начисление процентов производится Банком на сумму фактической ссудной задолженности заемщика по кредитному договору. Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита, называется процентным периодом. Проценты за первый процентный период (с момента получения кредита до последнего дня текущего месяца) должны быть внесены заемщиком на лицевой счет не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором был выдан кредит. Проценты за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать ежемесячно не позднее последнего рабочего дня того же месяца, когда были начислены проценты и срок, указанный в п.1.2. настоящего кредитного договора путем внесения денежных средств на лицевой счет.

Согласно пункту 2.13. Кредитного договора возврат кредита производится заемщиком ежемесячно. Ежемесячные платежи по возврату кредита заемщик производит не позднее дня указанного в графике погашения кредита, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора. Если день погашения очередного платежа приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в последний рабочий день, предшествующий указанным выходным (праздничным) дням. Банк ежемесячно, в последний рабочий день, списывает с лицевого счета заемщика начисленные проценты и сумму основного долга.

Пунктом 2.14. Кредитного договора определено, что стороны могут установить отдельным соглашением к настоящему договору иные сроки, размер и порядок погашения заемщиком суммы (частей) основного долга и начисленных процентов.

В случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательства по настоящему договору в полном объеме, устанавливается следующая очередность требований Банка: в первую очередь – издержки Банка по получению исполнения обязательств заемщика; во вторую очередь – требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов; в третью очередь – требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита; в четвертую очередь – требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов; в пятую очередь – требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита; в шестую очередь – требование по выплатам процентов; в седьмую очередь – требование по возврату текущей суммы кредита; в восьмую очередь - требование по досрочному возврату всей суммы кредита. Банку принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменять очередность погашения заемщиком требований Банка, указанную в настоящем пункте данного договора, и установить произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности, указанной выше, и в не зависимости от назначения платежей, указанных заемщиком в документах на погашение задолженности (пункт 2.18 Кредитного договора).

Согласно пунктам 4.1., 4.3., 4.5. Кредитного договора кредит, предоставленный заемщику по настоящему договору, на дату его выдачи обеспечивается ипотекой (залогом) в силу закона. Дополнительно в целях минимизации кредитных рисков Банка, как кредитора, заключен договор страхования КАВ Права Банка, как кредитора по настоящему договору (права на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога) удостоверяются настоящим кредитным договором и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, либо могут быть удостоверены закладной, составляемой покупателем недвижимости и выдаваемой в соответствии с действующим законодательством, договором ипотеки, договором залога. Банк имеет право осуществлять все предусмотренные действующим законодательством права кредитора, выступающего залогодержателем в соответствии с договором купли-продажи недвижимости, повлекшем возникновение ипотеки в силу закона и/или договора ипотеки.

Пунктами 5.1., 5.2., 5.3., 5.4., 5.5. Кредитного договора определено, что при нарушении заемщиком сроков оплаты процентов за пользование кредитом, установленных настоящим договором и соглашениями к нему, Банк вправе начислить и взыскать с заемщика пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки оплаты начисленных процентов до момента фактического погашения. Заемщик в свою очередь обязан оплатить сумму начисленных пеней. При нарушении заемщиком сроков погашения суммы основного долга по кредиту, установленных настоящим договором и соглашениями к нему, Банк вправе начислить и взыскать с заемщика пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки оплаты очередного платежа в погашение суммы основного долга до момента фактического погашения. Заемщик в свою очередь обязан оплатить сумму начисленных пеней. В этом случае, на соответствующую часть кредита, на которую начисляется пени, прекращается начисление процентов за пользование кредитом по ставке, предусмотренной настоящим договором. Начисление пени производится в день поступления денежных средств от заемщика, направляемых на уплату пени в соответствии с принятой в договоре очередностью погашения денежных обязательств. Банк имеет право, но не обязанность на начисление и взыскание пени по настоящему договору. Банк вправе приостановить дальнейшую выдачу кредита и досрочно взыскать суммы выданного кредита и процентов за пользование кредитом, в том числе, в случае несвоевременной уплаты заемщиком какой-либо суммы (процентов, основного долга, пени), подлежащих уплате Банку в связи с настоящим кредитным договором и соглашениями к нему, или с любым иным кредитом, предоставленным Банком заемщику – свыше 10 дней. Досрочное требование Банка о возврате кредита не снимает с заемщика обязанности исполнения всех обязательств по настоящему договору, а также не приостанавливает начисление процентов и пени до момента фактического возврата заемщиком долга.

Настоящий договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему договору и соглашениям к нему в полном объеме. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению сторон при условии погашения заемщиком процентов за пользование кредитом, суммы основного долга и пени ( пункт 6.1. Кредитного договора).

Соглашением к кредитному договору №ГБ-19/15633 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Камский коммерческий банк» и КАВ, в дополнение к кредитному договору установили график погашения кредита, выданного ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, под 14,5% годовых не позднее ДД.ММ.ГГГГ, аннуитетный платеж по которому, кроме первого в размере <данные изъяты>10 коп. и последнего в сумме <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> Настоящее соглашение является неотъемлемой частью кредитного договора и подписано, в том числе, КАВ

Из заявления – поручения (распоряжение) бухгалтерии о предоставлении денежных средств, распоряжения бухгалтерии о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ видно, что КАВ на основании кредитного договора №ГБ-19/15633 от ДД.ММ.ГГГГ перечислен кредит в сумме <данные изъяты> на счет № для приобретения комнаты в общежитии, находящемся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (91). Данную сумму ответчик просила перечислить ПОН (продавцу). Таким образом, между сторонами был заключен Кредитный договор №ГБ-19/15633 от ДД.ММ.ГГГГ, КАВ открыт счет, на который перечислен кредит в сумме <данные изъяты> на приобретение жилого помещения. Данным кредитом ответчик воспользовалась, что следует из Выписки по счету, договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права. Обязательства, установленные Кредитным договором, Банком исполнены надлежащим образом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменение его условий не допускается.

В силу статей 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что КАВ свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, допускала просрочку внесения ежемесячных платежей, последний платеж имел место в июле 2016 года.

Требование, направленное Банком ответчику, его содержание, свидетельствуют о том, что истец извещал заемщика о ненадлежащем исполнении взятых обязательств и устанавливал сроки для исполнения требований.

Таким образом, суд считает, что у Банка возникло право потребовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, неустойкой.

Согласно расчету суммы задолженности по Кредитному договору №ГБ-19/15633 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность КАВ перед истцом составляет <данные изъяты>, в том числе, ссудная задолженность по кредитному договору – <данные изъяты>, в том числе просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты>; задолженность по процентам – <данные изъяты>, в том числе просроченная задолженность по процентам – <данные изъяты>, проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени за просрочку уплаты процентов – <данные изъяты>; пени за просрочку уплаты основного долга – <данные изъяты>

Расчет кредитной задолженности, процентов, неустойки (пени), представленный истцом, судом проверен, признан правильным, соотносится с Выпиской по счету, а также решением Управления Пенсионного фонда в <адрес> (межрайонное) Удмуртской Республики, Уведомлением об удовлетворении заявления и направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов. Возражений относительно расчетов, представленных истцом, от ответчика также не поступило.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования Банка к ответчику о взыскании задолженности по Кредитному договору, в том числе суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, а также неустойки (пени) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму кредитной задолженности <данные изъяты>, с учетом ее дальнейшего погашения, по ставке 14,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Разрешая требования ООО «Камский коммерческий банк» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось ипотекой комнаты в общежитии по адресу: УР, <адрес> (91).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что собственником комнаты, находящейся по адресу: УР, <адрес> (91) является КАВ Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст.ст. 2, 3, 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства

Согласно п.1 ст.334, ст. 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ).

В связи с тем, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов ответчиком не исполняются, у нее имеется кредитная задолженность, которая на момент рассмотрения дела не погашена, иск в части обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований из стоимости заложенного имущества обоснован и подлежит удовлетворению. Основания, предусмотренные п. 2 ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, при которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, отсутствуют.

Допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Из п.2.3 Кредитного договора следует, что между сторонами согласована залоговая стоимость комнаты в общежитии, являющейся предметом залога, в <данные изъяты>.

Возражений относительно указанной стоимости от ответчика не поступило.

Исходя из заявленных требований, отсутствия возражения ответчика КАВ, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в возврат госпошлины подлежит <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ ответчику надлежит доплатить в соответствии с увеличенной ценой иска недостающую сумму государственной пошлины по требованиям о взыскании задолженности (подп. 10 п.1 ст.333.20 НК РФ), составляющую <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ -19/15633 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 14,5 % ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>(91), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░, ░░░ 1831038252, ░░░ 183101001, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░, ░░░░░ 94618415, ░/░░░░ 40№ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ 049401001, ░░░ 18№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

№

░░░░░░░

░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░.░░.░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ -19/15633 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 14,5 % ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>(91), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░, ░░░ 1831038252, ░░░ 183101001, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░, ░░░░░ 94618415, ░/░░░░ 40№ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ 049401001, ░░░ 18№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░: