Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2014 (2-2883/2013;) ~ М-3780/2013 от 25.12.2013

Дело № 2-254/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Кыныраа А.М.,

с участием представителя истца Котова В.Н.,

ответчика Старцевой С.Д.,

старшего помощника прокурора

Октябрьского района г. Томска Черновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Горевой Л. Д. к Старцевой С. Д. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Горева Л.Д. обратилась в суд с иском к Старцевой С.Д., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить ее из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору дарения она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... Свидетельство о государственной регистрации права собственности получено 12.09.2013. На момент регистрации права собственности в данной квартире были зарегистрированы Д.И. и Старцева С.Д. 22.09.2013 Д.И. умер. В настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире, при этом не оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Добровольно освободить квартиру не желает, что является препятствием ее прав как собственника.

В судебное заседание истец Горева Л.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель истца Горевой Л.Д. – Котов В.Н., действующий на основании доверенности от 16.11.2013 сроком на один год, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Д.И. подарил квартиру младшей дочери – Горевой Л.Д. поскольку она ухаживала за мачехой и отцом. Полагал, что со сменой собственника ответчик утратила право проживания в спорной квартире. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, это делает его доверительница.

Ответчик Старцева С.Д. в судебном заседании исковые требования истца не признала, дополнительно пояснила, что приехала на заработки в г.Томск и стала проживать в квартире отца. Поскольку была вселена в квартиру в качестве члена семьи, полагала, что проживает в квартире на законных основаниях. С отцом и его женой проживали одной семьей, она осуществляла уход за ними, покупала продукты, готовила. О том, что заключен договор дарения квартиры, она узнала только в суде, в суд об оспаривании договора не обращалась, так как в нем закреплено право ее проживания в квартире.

Заслушав представителя истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В статье 40 Конституции Российской Федерации с учётом положений международно-правовых актов (статьи 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950) закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В абзаце 2 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой" (далее - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П) указано на то, что применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Горевой Л.Д. на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, общей площадью 54,2 кв.м, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ №474279 от 12.09.2013. Основанием выдачи свидетельства является договор дарения от 27.08.2013, согласно которому Д.И. (даритель) безвозмездно передает в собственность, а Горева Л.Д. (одаряемый) принимает в дар в собственность 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно п.3 указанного договора дарения на регистрационном учете в спорной квартире состоят бывший собственник Д.И. и член его семьи Старцева С.Д., которые сохраняют право проживания.

Как следует из справки паспортиста ООО «УК «Октябрьский массив» от 07.11.2013 в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Горева Л.Д.- собственник, а также ответчик Старцева С.Д. с 30.04.2010. Кроме того в справке указано, что Д.И. также был зарегистрирован в данной квартире с 19.08.1999 и 01.11.2013 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОМ №738484 от 25.09.2013 Д.И., 01.05.1930 года рождения, умер 22.09.2013, о чем составлена запись акта смерти №4914.

Как сл6дует из пояснений истца, представителя ответчика ответчик пользовалась жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ сторона вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

Согласно пояснениям представителя истца, о необходимости освободить жилое помещение ответчик Старцева С.Д. была уведомлена истцом в сентябре 2013 года, данные обстоятельства также подтвердила свидетель А.В. Также, данный свидетель пояснила, что ответчик вселилась в квартиру в 2010 году, при этом, уход за Д.И. не осуществляла.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.А. и Д.К. дали аналогичные показания относительно лиц, проживающих в спорном жилом помещении, указав на то, что лично с ответчиком не были знакомы. Старцева С.Д. и Горева Л.Д. никогда совместно в спорной квартире не проживали.

Допрошенный же в судебном заседании свидетель А.Н. пояснил, что ответчик Старцева С.Д. была вселена в квартиру в 2006 году в качестве члена семьи Д.И., отношения между сестрами всегда были натянутые.

Как следует из пояснений представителя истца, а также пояснений ответчика, коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивались ответчиком. Как следует из квитанции на оплату электроэнергии за декабрь 2013 и за услуги по водоснабжению истцом было оплачено в январе-феврале 2014 года 4063,68 рублей и 640,21 рублей соответственно.

Из представленной ответчиком квитанции об оплате за электроэнергию за декабрь 2013 с суммой задолженности в размере 4063,68 рублей (данная сумма была уже оплачена истцом) ей было оплачено только 03.02.2014 – 1456 рублей. Доказательств того, что да указанного времени она ежемесячно оплачивала коммунальные услуги ей не представлено.

Следовательно, суд находит подтвержденным, что Старцева С.Д. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Горевой Л.Д. и никогда им не являлась.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права, установленных обстоятельств и представленных суду доказательств, ответчик не являлась и не является членом семьи нового собственника квартиры Горевой Л.Д., договор или соглашение между ними о сохранении за Старцевой С.Д. права пользования спорной квартирой не заключался, не заключалось и соглашение о порядке пользования жилым помещением, никаких обязательств перед ответчиком истец не имеет, ее регистрация не позволяет собственнику Горевой Л.Д. распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права, договор дарения от 27.08.2013 не оспаривался и не признан недействительным, иных оснований к пользованию жилым помещением у Старцевой С.Д. не имеется, право пользования жилым помещением ответчиком не сохраняется, и она подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из указанного жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик Старцева С.Д. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в .... Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи и продажу квартир в собственность №31 от 25.04.1993г, квитанциями об оплате Старцевой С.Д. за коммунальные услуги в данном жилом помещении.

Законом РФ N 5242 от 25.06.1993 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ № 173 от 17.07.1995, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчик Старцева С.Д., как утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горевой Л. Д. к Старцевой С. Д. удовлетворить.

Признать Старцеву С. Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Старцеву С. Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Старцевой С. Д. с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья М.В. Бессонова