Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4666/2014 ~ Материалы дела от 30.05.2014

Дело № 2-4109/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т. А.

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом cудебном заседании гражданское дело по иску Байчук В.С., Шабиной А.Е.. Крыловой Г.Е. к Кругляк Н.Е. о выделе в натуре доли истцов, прекращении права долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеназванным иском, в обоснование указывая, что являются собственниками земельного участка и жилого дома в равных долях по ? доли, расположенных по адресу: АДРЕС. В связи с тем, что невозможно достигнуть договоренности между сособственниками о разделе домовладения. Просят выделить в натуре долю истцов с учетом сложившегося порядка пользования в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение, определить порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыла, о дате извещалась путем направления телеграммы.

Суд с учетом требований ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в заочном производстве.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

На основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцами и ответчиком признано право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площдью 1790 кв.м и домовладение. Расположенные по адресу: АДРЕС. Право собственности сторонами зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3,4 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В ходе судебного разбирательства проведена судебная землеустроительная экспертиза и строительно-техническая судебная экспертиза, суду представлены 3 варианта определения порядка пользования земельным участком.

Судом при принятии решения во внимание принимается представленный экспертом вариант №2 порядка пользования земельным участком применительно к варианту №1 раздела домовладения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым произвести раздел домовладения по варианту №1, согласно которому в общую долевую собственность Байчука В.С. (1/3 доля), Шабиной А.Е. (1/3 доля), Крыловой Г.Е. (1/3 доля) выделяется следующая часть домовладения (выделено зеленым цветом):

жилой дом общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м, площадью всех частей здания 69,6 кв.м;

служебные постройки: лит.Г (сарай) и лит.Г1 (сарай);

сооружения: лит.Г2 (уборная), лит.Г6 (колодец).

Выделяемый жилой дом состоит из следующих помещений:№1 (жилая) лит.А площадью 18,2 кв.м, №2 (кухня) лит.А1 площадью 10,5 кв.м, №3 (жилая) лит.А1 площадью 21,7 кв.м; №4 (веранда) лит.а площадью 8,5 кв.м, №5 (веранда) лит.а площадью 10.7 кв.м.

Действительная стоимость выделяемой Байчуку В.С., Шабиной А.Е., Крыловой Г.Е. части домовладения составляет 1154000 рублей.

В собственность Кругляк Н.Е. выделяется часть домовладения (выделена синим цветом):

Служебные постройки: лит.Г3 (хозблок), лит.Г4 (хозблок), лит.Г5 (мансарда).

Действительная стоимость выделяемой Кругляк Н.Е. части домовладения составляет 383144 руб.

Байчук В.С., Шабина А.Е., Крылова Г.Е. выплачивают Кругляк Н.Е. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемых объектов стоимости по идеальным долям в размере 1142 руб.

Суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком по варианту № в пользование Байчука В.С., Шабиной А.Е. и Крыловой Г.Е. определяется земельный участок площадью 1311 кв.м., состоящий из двух частей: 1216 кв.м. и 95 кв.м. (участок выделен зеленым цветом);

Номер точки координаты длина линии,
м. на точку

X У

Земельный участок площадью 1216 кв.м.

В пользование Кругляк Н.Е. определяется земельный участок площадью 437 кв.м, (участок выделен синим цветом);

Номер точки координаты длина линии,
м. на точку

В общее пользование Байчука В.С., Шабиной А.Е., Крыловой Г.Е. и Кругляк Н.Е. определяется земельный участок площадью 42 кв.м. (участок выделен серым цветом).

Номер точки координаты длина линии,
м. на точку

X Y

Давая оценку требованиям истцов в совокупности с представленными суду доказательствами суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в общую долевую собственность Байчука В.С. (1/3 доля), Шабиной А.Е. (1/3 доля), Крыловой Г.Е. (1/3 доля) часть домовладения (выделено зеленым цветом) по варианту №1:

жилой дом общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м, площадью всех частей здания 69,6 кв.м;

служебные постройки: лит.Г (сарай) и лит.Г1 (сарай);

сооружения: лит.Г2 (уборная), лит.Г6 (колодец).

Выделяемый жилой дом состоит из следующих помещений:№1 (жилая) лит.А площадью 18,2 кв.м, №2 (кухня) лит.А1 площадью 10,5 кв.м, №3 (жилая) лит.А1 площадью 21,7 кв.м; №4 (веранда) лит.а площадью 8,5 кв.м, №5 (веранда) лит.а площадью 10.7 кв.м.

Действительная стоимость выделяемой Байчуку В.С., Шабиной А.Е., Крыловой Г.Е. части домовладения составляет 1154000 рублей.

В собственность Кругляк Н.Е. выделяется часть домовладения (выделена синим цветом) по варианту №1:

Служебные постройки: лит.Г3 (хозблок), лит.Г4 (хозблок), лит.Г5 (мансарда).

Действительная стоимость выделяемой Кругляк Н.Е. части домовладения составляет 383144 руб.

Байчук В.С., Шабина А.Е., Крылова Г.Е. выплачивают Кругляк Н.Е. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемых объектов стоимости по идеальным долям в размере 1142 руб.

Определить порядок пользования земельным участком по варианту № в пользование Байчука В.С., Шабиной А.Е. и Крыловой Г.Е. определяется земельный участок площадью 1311 кв.м., состоящий из двух частей: 1216 кв.м. и 95 кв.м. (участок выделен зеленым цветом);

Номер точки координаты длина линии,
м. на точку

X У

Земельный участок площадью 1216 кв.м.

Земельный участок площадью 95 кв.м.

В пользование Кругляк Н.Е. определяется земельный участок площадью 437 кв.м, (участок выделен синим цветом);

Номер точки координаты длина линии,
м. на точку

В общее пользование Байчука В.С., Шабиной А.Е., Крыловой Г.Е. и Кругляк Н.Е. определяется земельный участок площадью 42 кв.м. (участок выделен серым цветом).

Номер точки координаты длина линии,
м. на точку

X Y

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья