Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2021 (2-7692/2020;) от 29.09.2020

Дело № 2-1563/2021

УИД 24RS0041-01-2019-005597-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2021 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Грязевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» к Цыбина (Елистратова) Я.Аю о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» (ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН») в лице конкурсного управляющего А4 обратилось в суд с требованиями (с учетом уточнений) к Цыбина (Елистратова) Я.Аю о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 12352,40 руб., пени за просрочку платежей в размере 6481,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2530 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Х.

Истец указывает, что на основании договора управления в спорный период являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую были рассчитаны пени.

00.00.0000 года мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который по заявлению должника определением мирового судьи этого же судебного участка от 00.00.0000 года был отменен.

В судебном заседании представитель истца А5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещалась заказным письмом по известному суду адресу, которое вернулось в суд неполученным в связи с стечением срока хранения на почте.

Третьи лица: А6, А7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказных писем по известным суду адресам, которые вернулись в суд неполученными в связи с истечением срока хранения на почте.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при умещающейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными в дело доказательствами, что до 24.10.2017г. включительно управление многоквартирным домом по адресу: Х, осуществляло ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН». (л.д. )

Решением Арбитражного суда Х от 27.12.2018г. ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден А8

Ответчик Цыбина (Елистратова) Я.Аю является собственником 2/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х38, собственником 1/3 доли в праве является А7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 00.00.0000 года. (л.д. 9)

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в квартире по адресу: Х, ул. Х38 на регистрационном учете состоят: Цыбина (Елистратова) Я.Аю, несовершеннолетний А10, 21.02.2012г. рождения, законным представителем которого является Цыбина (Елистратова) Я.Аю, что следует из свидетельства о рождении А10 (л.д. 8, 196)

Согласно представленного истцом расчета задолженности, за период с 01.03.2016г. по 00.00.0000 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 18528,61 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пени за период по 00.00.0000 года в размере 9722,05 руб.

Расчеты задолженности и пени произведены истцом с учетом вносимых платежей, проверены судом и признаны арифметически правильными.

Возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что суммы задолженностей иные, суду ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

00.00.0000 года мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с А11 (Елистратовой) Я.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска от 00.00.0000 года судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, суд, считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру принадлежащей на праве собственности доли - 2/3 в размере 12352,40 руб., пени в размере – 6481,36 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2530 руб., из которых с учетом уменьшения суммы исковых требований и удовлетворении их судом возмещению ответчиком подлежат расходы в размере 753,35 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» к Цыбина (Елистратова) Я.Аю о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Цыбина (Елистратова) Я.Аю в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12352,40 руб., пени в размере 6481,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 753,35 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий                    Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2021 г.