Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2019 ~ М-746/2019 от 10.04.2019

Дело №2-845/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи     Панковой А.С.,

при секретаре                            Барыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по искуТСЖ «Победа плюс» к Колузаевой Лидии Степановнео взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Победа плюс» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что Колузаева Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... .... По данному жилому помещению имеется задолженность в размере 125 434 руб. 02 коп., из них: задолженность за период с ноября 2014 по апрель 2018 года по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 18 904 руб. 20 коп.; задолженность за период с сентября 2014 года по февраль 2018 года по ЖКУ в сумме 106 529 руб. 82 коп., из них - основной долг 94 690 руб. 79 коп., пени - 11 839 руб. 03 коп. 17.09.2018 определением и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пенза судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен. Общим собранием собственников помещений в доме (протокол № 2 от 30.03.2014) было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 4 по ул. 1-й проезд Рахманинова на специальном счете ТСЖ «Победа плюс»; по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома № 4 по ул. 1-й проезд Рахманинова более минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом Правительства Пензенской области; определение владельца специального счета - ТСЖ «Победа плюс» Согласно договору специального банковского счета от 11.07.2014 МКД по адресу: г. Пенза, 1-й проезд Рахманинова, д. 4, открыт специальный банковский счет № 40703810248000011117 в Пензенском отделении № 8624 ПАО «Сбербанк России» (дополнительный офис № 8624/0500). МКД № 4 по 1-ому проезду Рахманинова включен в программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП (официально опубликована 24.02.2014), соответственно, обязанность по внесению платежей возникла с ноября 2014 года. До настоящего времени задолженность не погашена. Просило суд взыскать в пользу ТСЖ «Победа плюс» с Колузаевой Л.С. задолженность за период с ноября 2014 года по апрель 2018 года по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 904 руб. 20 коп.; задолженность за период с сентября 2014 по февраль 2018 года по оплате ЖКУ в размере 106 529 руб. 82 коп; расходы по оплате госпошлины в размере 3 709 руб. 28 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Победа плюс» Ханжина Ю.А., действующая на основаниидоверенности, поддержала исковое заявление, дала объяснения, аналогичные его содержанию, в судебном заседании уточнила, что проситвзыскать в пользу ТСЖ «Победа плюс» с Колузаевой Л.С. задолженность за период с 01.11.2014 года по 30.04.2018 года по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 904 руб. 20 коп.; задолженность за период с 01.09.2014 по 28.02.2018 года по оплате ЖКУ в размере 106 529 руб. 82 коп., из которых: 94690 руб. 79 коп. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, обще-домовые нужды, канализация (водоотведение), содержание и ремонт общего имущества МКД, газоснабжение); пени в размере 11839 руб. 03 коп.за период с 26.10.2014 по 28.02.2018; расходы по оплате госпошлины в размере 3 709 руб. 28 коп.

Представитель истца ТСЖ «Победа плюс» Ханжина Ю.А. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ОтветчикКолузаева Л.С.в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого истцу разъяснены и понятны.

Выслушав мнение представителяистца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается(ч. 14).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчику Колузаевой Л.С. на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 64,3 кв.м, по адресу: ... ..., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У Колузаевой Л.С. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Согласно представленнымистцом расчетам(л.д. 41-47) задолженность Колузаевой Л.С. за период с 01.11.2014 года по 30.04.2018 года по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере составила 18 904 руб. 20 коп.; задолженность за период с 01.09.2014 по 28.02.2018 года по оплате ЖКУ - 106 529 руб. 82 коп., из которых: 94690 руб. 79 коп. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, обще-домовые нужды, канализация (водоотведение), содержание и ремонт общего имущества МКД, газоснабжение); пени в размере 11839 руб. 03 коп.за период с 26.10.2014 по 28.02.2018.

Объективных доказательств в опровержение расчетов истца, ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.Письменных возражений со стороны ответчика не поступило.

Добровольно задолженность ответчик Колузаева Л.С. не погашает, в связи с чем, ТСЖ «Победа плюс» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Колузаевой Л.С. в пользу ТСЖ «Победа плюс» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение.И.о. мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы был вынесен судебный приказ № 2-1370/2018 от 13.08.2018 о взыскании с Колузаевой Л.С. в пользу ТСЖ «Победа плюс» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение. Определением И.о. мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы от 17.09.2018 указанный судебный приказ был отменен на основании заявления Колузаевой Л.С. (л.д. 62).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Колузаева Л.С. своевременно и полностью оплату не производила, допустив образование задолженности. Ответчиком не предоставлено суду альтернативного расчета имеющейся задолженности либо доказательств отсутствия таковой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате ЖКУ в размере 106 529 руб. 82 коп., из которых: 94690 руб. 79 коп. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 28.02.2018 года; пени в размере 11839 руб. 03 коп. за период с 26.10.2014 по 28.02.2018; задолженность за период с 01.11.2014 года по 30.04.2018 года по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 904 руб. 20 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из вышеуказанных положений ст. 98 ГПК РФ, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из материалов дела, при подаче иска ТСЖ «Победа плюс» уплачена государственная пошлина в размере 3709 руб. 28 коп., что подтверждается платежными поручениями № 112 от 04.07.2018 на сумму 1854 руб., № 204 от 21.11.2018 на сумму 1855,28 руб. (л.д. 4,5).

Ввиду того, что требования истца удовлетворяются в полном объеме, то с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 3709 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░»(░░░░ 1095835000271, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.01.2009, ░░░ 5835080326, ░░░░░: ░. ░░░░░, 1-░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,4)░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ..., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ... ...) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 106 529 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 82 ░░░., ░░ ░░░░░░░: 94690 ░░░. 79 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2014 ░░ 28.02.2018 ░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11839 ░░░. 03 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 26.10.2014 ░░ 28.02.2018; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 904 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 20 ░░░.░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2014 ░░░░ ░░ 30.04.2018 ░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 3709 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 28 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.06.2019 ░░░░.

░░░░░: