Решение по делу № 2-715/2016 ~ М-200/2016 от 18.01.2016

Гр.дело 2- 715 М\16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Коломенский городской суд в составе председательствующего - судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карташова Юрия Петровича, Карташовой Валентины Михайловны, Карташова Максима Юрьевича, Карташова Сергея Юрьевича к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд исковым заявлением к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из искового заявления усматривается, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, выданного <данные изъяты> Карташову Юрию Петровичу и совместно проживающими с ним членам семьи: жене - Карташовой Валентины Михайловны сыну - Карташова Максима Юрьевича сыну - Карташова Сергея Юрьевича было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрированы Карташов Юрий Петрович, Карташова Валентина Михайловна, Карташов Максим Юрьевич, Карташов Сергей Юрьевич.

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в число служебных.

На Ордере на квартиру №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, нет отметки "служебная".

Представитель истца просит суд, признать решение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать за Карташовым Юрием Петровичем, Карташовой Валентиной Михайловной, Карташовым Максимом Юрьевичем, Карташовым Сергеем Юрьевичем право пользования жилым
помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Признать за Карташовым Юрием Петровичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Карташовой Валентиной Михайловной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Карташовым Максимом Юрьевичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Карташовым Сергеем Юрьевичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, выданного <данные изъяты> Карташову Юрию Петровичу и совместно проживающими с ним членам семьи: жене - Карташовой Валентины Михайловны сыну - Карташова Максима Юрьевича сыну - Карташова Сергея Юрьевича было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрированы Карташов Юрий Петрович, Карташова Валентина Михайловна, Карташов Максим Юрьевич, Карташов Сергей Юрьевич.

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в число служебных.

На Ордере на квартиру №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, нет отметки "служебная".

Статус "служебной" квартире по мнению суда, присвоен незаконно по следующим основаниям.

Правоотношения между истцом и ответчиками возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ), соответственно к ним применим Жилищный Кодекс РСФСР.

Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного Кодекса РСФСР Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

Согласно статье 106 Жилищного Кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

В соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 года № 335, жилые помещения предоставляются гражданам в домах государственного и муниципального фондов на условиях договора найма.

Договор найма с истцами никто не заключал.

Приложением № 5 к указанным Правилам предусмотрена форма ордера на служебное жилое помещение, в данной форме обязательно указание на факт передачи «служебного жилого помещения».В ордере, предоставленном Карташову, имеется графа на право занятия жилой площади, без отнесения ее к служебной.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком.

Частью 2 статьи 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилым фондом.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производятся в соответствии с действующим законодательством.

После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в установленном законом порядке.

Собственник либо уполномоченный им орган решения об отнесении указанного помещения к числу служебных не принимал в установленном законом порядке, уведомление в регистрирующий орган в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения не направил.

В органах государственной регистрации не имеется сведений о статусе квартиры, как служебной, правообладатель на квартиру отсутствует.

В силу статьи 93 Жилищного Кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

В суде также установлено, что Карташовы никогда не имели трудовых правоотношений с Администрацией г. Коломны Московской области и Министерством обороны.

С ДД.ММ.ГГГГ Карташов работал <данные изъяты>. Трудовые отношения Карташова Ю.П. с <данные изъяты> <данные изъяты> расторгнуты в ДД.ММ.ГГГГ.

К истцу и членам его семьи никогда не предъявлялись требования об освобождении данной квартиры. Обязательства об освобождении указанного жилья Карташовыми не подписывались.

Квартира включена в число служебной после постановки на регистрационный учет Карташовых.

Соответственно квартира утратила статус "служебной".

С ДД.ММ.ГГГГ Карташовы были вселены и стали проживать в квартире на условиях социального найма, ими своевременно производится оплата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой у Истцов не имеется, что подтверждается копией финансового лицевого счета.

Все расходы за пользование квартирой Карташовы несут самостоятельно и добросовестно, осуществляют улучшение жилищных условий посредством приобретения вещей в квартиру, мебели, ремонта.

В соответствии со статьей 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации каждый из зарегистрированных лиц в квартире должен вносить денежные средства по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях. Истцы фактически выполняют обязанности нанимателей, предусмотренные статьей 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения наниматель жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы фактически исполняют обязанности нанимателей жилого помещения на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе.

Карташовы не участвовали в приватизации, что подтверждается <данные изъяты> на объект и справкой <данные изъяты>

Отсутствие регистрации муниципального права собственности на жилую квартиру не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в квартире, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В определении КС по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 августа 2006 года №32 ВОС - 16 указано: «согласно статье 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» в РФ граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность».

Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации указан в статье 4 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». Истребуемое ими помещение не входит в перечень помещений, указанный в данном Законе.

Суд полагает, что у истца в соответствии со ст.2,4,6,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеется право на приватизацию занимаемого спорного жилого помещения, в котором истцу не может быть отказано.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать решение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Кроме того, суд считает возможным признать за Карташовым Юрием Петровичем, Карташовой Валентиной Михайловной, Карташовым Максимом Юрьевичем, Карташовым Сергеем Юрьевичем право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>., а также признать за Карташовым Юрием Петровичем, Карташовой Валентиной Михайловной, Карташовым Максимом Юрьевичем, Карташовым Сергеем Юрьевичем за каждым право общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, а поэтому исковые требования в полном объеме удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карташова Юрия Петровича, Карташовой Валентины Михайловны, Карташова Максима Юрьевича, Карташова Сергея Юрьевича к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать решение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать за Карташовым Юрием Петровичем, Карташовой Валентиной Михайловной, Карташовым Максимом Юрьевичем, Карташовым Сергеем Юрьевичем право пользования жилым
помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Карташовым Юрием Петровичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Карташовой Валентиной Михайловной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Карташовым Максимом Юрьевичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Карташовым Сергеем Юрьевичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Жуков Г.С.