Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2016 ~ М-297/2016 от 03.02.2016

№">

                                                       Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"14" марта 2016 года                город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Кузьминовой И.В.,

с участием:

истца Осадчего А.В.

представителя истца Дмитриенко С.А.,

адвоката Орловского Д.Ю., действующего в защиту прав и законных интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ - Магомедова А.Ш. и Акопова В.В., представившего ордер № № от 11 марта 2016 года и № от 11 марта 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчего А.В. к Магомедову А.Ш., Акопову В.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Осадчий А.В. обратился в суд с иском к Магомедову А.Ш., Акопову В.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании акта ввода в эксплуатацию от 11.06.1998г., постановления главы г. Ессентуки № от 11.06.1998г., договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником долевой собственности - 1/2 доли в праве на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, литер А, инв. №, площадью 278,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края от 07.02.2003 г.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2012г., является собственником общей долевой собственности 1/2 доли в праве на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, литер А, инв. №, общей площадью 346,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 12.05.2014 г.

Истец на основании постановления главы города Ессентуки Ставропольского края, № от 19.10.1999г. является собственником земельного участка площадью 894.40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю 22.09.2008г.

Ответчик Акопов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.08.2010 г. зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик по делу был зарегистрирован на короткое время и не проживал в указанном домовладении.

Ответчик Магомедов А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.01.2013г. зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на короткое время, однако не проживал в указанном домовладении и никогда не вселялся в него.

Ответчики в данном доме только зарегистрированы, с момента регистрации по настоящее время фактического вселения в дом по указанному адресу не произошло, фактически они в доме никогда не проживали и вещей своих не перевозили. Совместного хозяйства истец с ними не вел, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Ответчиками обязанность по оплате дома и коммунальных услуг ни разу не исполнялась.

Где ответчики Магомедов А.Ш. и Акопов В.В. проживают в настоящее время истцу неизвестно, связь с ними он не поддерживает. Поскольку они лишь зарегистрировались, но фактически не вселились, полагает, что они не приобрели права пользования жилым домом, не приобрели права проживания в нем.

Без заявления и личного присутствия ответчиков по делу снять их с регистрационного учета в Отделе УФМС России по Ставропольскому краю в г.Ессентуки истец не имеет возможности.

В связи, с чем на основании ст. 29 ГПК РФ иск к ответчикам предъявлен по их месту регистрации в г. Ессентуки.

В то же время факт регистрации ответчиков в указанном домовладении налагает на истца обязанность по уплате за них дополнительных коммунальных платежей и других расходов, тем самым нарушает его законные права и интересы. Кроме того, факт регистрации ответчиков ограничивает права истца как собственника домовладения.

Просит признать Магомедова А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Акопова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании истец Осадчий А.В. и его представитель адвокат Дмитриенко С.А. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили требования удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку суду представлен акт о не проживании ответчиков в спорном жилом доме, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчиков адвоката Орловского Д.Ю. и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Адвокат Орловский Д.Ю. в судебном заседании, с учетом установленных по делу обстоятельств, оставил разрешение спора на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что Осадчий А.В. на основании акта ввода в эксплуатацию от 11.06.1998г., постановления главы г. Ессентуки № от 11.06.1998г., договора купли-продажи № от 06.03.1998г., является собственником долевой собственности - 1/2 доли в праве на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, литер А, инв. №, площадью 278,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от 07.02.2003г.

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2012г., Осадчий А.В. является собственником общей долевой собственности 1/2 доли в праве на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, литер А, инв. №, общей площадью 346,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12.05.2014г.

Истец на основании постановления главы города Ессентуки Ставропольского края, № от 19.10.1999г. является собственником земельного участка площадью 894.40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22.09.2008г.

Согласно домовой книги домовладения по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированы ответчики Акопов В.В. с 17.08.2010 года и Магомедов А.Ш. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из представленной суду адресной справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что Акопов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом в <адрес>

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска Осадчего А.В. в части его требований о признании Акопова В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, согласно адресной справки ОУФМС России по СК в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и записям в домовой книге, ответчик Магомедов А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р., числится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Однако, как показали допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Бабкина В.Н. и Пастернак В.И., ответчики Акопов В.В. и Магомедов А.Ш. не проживают и никогда не проживали в жилом помещении по адресу: Ессентуки, <адрес>, несмотря на то, что были зарегистрированы с согласия собственника. В указанный жилой дом не вселялись, вещей и иного имущества, принадлежащего данным лицам, в доме не имеется.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Магомедов А. Ш., несмотря на формальную регистрацию в спорном жилом помещении, в действительности там не проживает и никогда не проживал, не вселялся, а, следовательно, право пользования жилым помещением не приобрел.

К членам семьи собственника, другим родственникам, ответчик Магомедов А.Ш. не относится. Никаких обязанностей по уходу, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в сохранности и оплате коммунальных услуг как наниматель жилого помещения, ответчик Магомедов А.Ш. не несет.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Магомедова А.Ш. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Осадчего А.В. к Магомедову А.Ш., Акопову В.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Магомедова А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Магомедова А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Осадчего А.В. о признании Акопова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2016 года.

Председательствующий                                                                               Е.В. Иванова.