Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7089/2012 ~ М-7559/2012 от 25.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2012 года.                         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Суровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7089/2012 по иску Юрловой ФИО7 к Управе Ленинского АО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Горшкова ФИО8. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что она проживает с семьей в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной трехкомнатной квартире произведена перепланировка: между жилой комнатой, кухней и коридором разобраны перегородки, помещение используется как кухня – гостиная, разобрана одна кладовая, между туалетом и ванной разобрана перегородка, заложен один дверной проём, в жилую комнату заложен дверной проём, устроен новый дверной проём. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 55,40 кв.м., жилая 41,70 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 54,30 кв.м., жилая 20,30 кв.м. Данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы граждан и других не создает угрозу жизни и здоровья граждан, согласие всех заинтересованных лиц имеется.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ №№ является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ и указанным выше договором купли - продажи.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире истца выявлены следующие изменения: между жилой комнатой, кухней и коридором разобраны перегородки, помещение используется как кухня – гостиная, разобрана одна кладовая, между туалетом и ванной разобрана перегородка, заложен один дверной проём, в жилую комнату заложен дверной проём, устроен новый дверной проём. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла -55,40 кв.м., жилая площадь - 41,70 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 54.3 кв.м., жилая площадь – 20.3 кв.м..

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ по перепланировке квартиры установлено, что выполненная перепланировка соответствует нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни и здоровью.

Поскольку истцом cуду представлены доказательства, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, то суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25 ч.2, 26 ч. 1, 28 ч.1, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. 1, 8, 51, 52, 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 103, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, суд, -            

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где между жилой комнатой, кухней и коридором разобраны перегородки, помещение используется как кухня – гостиная, разобрана одна кладовая, между туалетом и ванной разобрана перегородка, заложен один дверной проём, в жилую комнату заложен дверной проём, устроен новый дверной проём. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла -55,40 кв.м., жилая площадь - 41,70 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 54.3 кв.м., жилая площадь – 20.3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 29 октября 2012 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                     В.И.Прокопьева