Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2016 (2-6515/2015;) ~ М-5389/2015 от 20.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                             01 марта 2016 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Бойко И.А.

при секретаре Найдышкиной ЮА..

с участием представителя истца Ольховой Е.А.,

прокурора Ленинского района в г. Красноярске Савченко З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Д.С. к Бакирову Т.Т, Исмаиловой А.М., Турдахун кызы Г., Турдахун кызы С., Толонбаеву А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев Д.С. обратился в суд с иском к Бакирову Т.Т., Исмаиловой А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Толонбаеву А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Бакировым Т.Т. и Кондратьевым Д.С. заключен договор купли-продажи жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, по адресу: <адрес> Согласно п.3.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, таким образом регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает право истца на распоряжение домом.

В судебное заседание истец Кондратьев Д.С. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Ольхова Е.А., действующая на основании доверенности от 25.09.2013г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчики Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Толонбаев А.Н. в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии не поступало, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - отдела УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела был извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение помощника прокурора Савченко З.Р., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжением принадлежащей ему имуществом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в частях 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между Бакировым Т.Т. и Кондратьевым Д.С. заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 190 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На момент заключения договора в спорном жилом доме были зарегистрированы Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С.,Толонбаев А.Н, которые согласно п. 3.2 договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кондратьев Д.С. является собственником двухэтажного жилого дома площадью 190 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, Кондратьев Д.С. является собственником земельного участка общей площадью 580 кв.м. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11-12).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С.,Толонбаев А.Н., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г. Турдахун С., Толонбаев А.Н. не являются членами семьи собственника Кондратьева Д.С., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, был продан ответчиком Бакировым Т.Т. истцу Кондратьеву Д.С., члены семьи Бакирова Т.Т., обязались выписаться из спорного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ., за ним (Кондратьевым) зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Удовлетворяя исковые требования Кондратьева Д.С., суд исходит из того, что до настоящего времени данная обязанность ответчиками не исполнена, а в связи с переходом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> к Кондратьеву Д.С., право пользования данным жилым домом ответчиков Бакирова Т.Т., Исмаиловой А.М., Турдахун Г. Турдахун С., Толонбаева А.Н. подлежит прекращению, и снятию их с регистрационного учета.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому исковые требования Кондратьева Д.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева Д.С. к Бакирову Т.Т., Исмаиловой А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Толонбаеву А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бакирова Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Исмаилову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Турдахун кызы Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Турдахун С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Толонбаева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Бакирова Т.Т., Исмаилову А.М., Турдахун Г., Турдахун кызы С., Толонбаева А.н., с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                          И.А. Бойко