Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2012 ~ М-966/2012 от 16.08.2012

                                                                                                            Гражданское дело № 2-809/088-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск       06 сентября 2012 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Бондаревой М.В.,

с участием истца Гончарова Н.А., и его представителей Смотровой Л.В. и Согачева А.В., действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гончарова Н.А. к Администрации Винниковского сельского совета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров Н.А. обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Винниковского сельского совета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в соответствие с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ его мать Гончарова В.Е. является нанимателем данной квартиры, которая была предоставлена его семье в 1976 г администрацией <данные изъяты>. В 2004 г квартира была передана с баланса <данные изъяты> на баланс <данные изъяты>. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в квартире вместе с матерью Гончаровой В.Е.. Для приватизации квартиры истец обратился с заявлением в Администрацию Винниковского сельсовета Курского района Курской области, однако, ему было отказано в приватизации, в связи с тем, что дом, в котором находится квартира, на праве собственности в установленном порядке не зарегистрирован. В приватизации ранее истец не участвовал, квартира является изолированным жилым помещение, задолженности по квартплате нет.

Истец Гончаров Н.А. и его представители Смотрова Л.В. и Согачев А.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за Гончаровым Н.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме <адрес>, имеющую общую площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе площадь квартиры <данные изъяты>, из неё жилую - <данные изъяты>, пояснив, что Гончаров Н.А. является гражданином РФ, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Его мать Гончарова В.Е. не возражает против приватизации квартиры и участвовать в приватизации не желает.

Представитель ответчика - Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела.

Третье лицо Гончарова В.Е. в судебное заседание не явилась. Согласно заявления просит не включать ее в число участников общей собственности приватизируемой квартиры № в <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Гончарова Н.А. и его представителей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Гончаров Н.А. в качестве члена семьи основного квартиросъемщика Гончаровой В.Е. - постоянно зарегистрирован и проживает в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области.

Жилой дом № в <адрес>, где находится квартира, в которой проживает истец, является муниципальной собственностью муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области что следует из решения № 18-4-3 от 10.06.2004 г Собрания депутатов муниципального образования « Винниковский сельсовет» Курского района Курской области « О передаче в собственность муниципального образования « Винниковский сельсовет» объектов жилищно-коммунального хозяйства МУП « Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Курского района».

Истец Гончаров Н.А. обращался в Администрацию Винниковского сельсовет Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры № в доме <адрес>, однако передать квартиру ему в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что дом, в котором она расположена, за Винниковским сельсоветом Курского района Курской области не зарегистрирован на праве собственности, что следует из письма администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ

Основной квартиросъемщик Гончарова В.Е., постоянно проживающая в спорном жилом помещении в приватизации жилого помещения участвовать не желает и не возражает против приватизации его Гончаровым Н.А..

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 25 октября 1996 года № 10) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира истца Гончарова Н.А. не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, является жилым, изолированным помещением. Данный перечень не подлежащих приватизации жилых помещений является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствие со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Гончаров Н.А., являясь гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается паспортом Гражданина РФ, справкой Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истец Гончаров Н.А., являясь гражданином Российской Федерации, будучи зарегистрированным и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, в приватизации жилья не участвовал, оснований для отказа ему в признании права собственности в порядке приватизации на данную квартиру, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гончарова Н.А. к Администрации Винниковского сельского совета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Гончаровым Н.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в <адрес>, имеющую общую площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе площадь квартиры <данные изъяты>, из неё жилую - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        И.В. Найдёнова