Решение по делу № 2-1-1910/2019 ~ М-1-1719/2019 от 22.11.2019

Гражданское дело № 2-1-1910/2019 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Кочегаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А.В., Ермаковой М.С. к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.В., Ермакова М.С. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что им на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Они обратилась в ООО «Межевик» для исправления реестровой ошибки в местоположении данного земельного участка. При оформлении межевого плана на данный земельный участок было выявлено, что одна из границ их земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН; фактически границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН.

Указанные обстоятельства являются препятствием для выполнения кадастровых работ. Для их устранения, было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем, просят суд признать реестровой ошибкой данные в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> №, по адресу: <адрес> исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Зайцев А.В. не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить реестровые ошибки, допущенные при межевании земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, согласно вновь изготовленным межевым планам.

В судебное заседание истец Ермакова М.С. не явилась, представитель истца Степина Т.И. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков с кадастровыми номерами допущенные при межевании земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Яшина Г.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании пояснил, что считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>. Правообладатели на праве пожизненного наследуемого владения : Зайцев А.В. и Ермакова М.С.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома имеет площадь 4000 кв.м., кадастровый № адрес: <адрес>, правообладателем является муниципальное образование- <адрес>.

В соответствии с уведомлением кадастрового инженера ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ №, при оформлении документа (межевого плана) на земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено:

- одна из границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН;

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес> не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, без изменения его площади.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, без изменения его площади.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих сторонам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истцов.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленным кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева А.В., Ермаковой М.С. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение будет изготовлено 27 декабря 2019 г.

Судья