Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3438/2012 ~ М-3044/2012 от 14.05.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2012г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Веденений О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антоновой ФИО10 к Кривову ФИО11 о расторжении договора ренты,

УСТАНОВИЛ:

Истица Антонова О.А. обратилась в суд к Кривову А.В. о расторжении договора ренты.

    В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Антоновой О.А. и Кривовым А.В. был заключен договор пожизненной ренты №, по условиям которого Антоновой О.А. передана Кривову А.В. в собственность под выплату пожизненной ренты однокомнатная квартира №, расположенная на втором этаже дома № по <адрес>. На протяжении двух лет ответчик, являющийся по договору плательщиком ренты, своевременно выплачивал денежную сумму в размере 15 МРОТ в месяц в полном соответствии с условиями заключенного договора. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. выплаты по договору прекратились.

    В настоящий момент Кривов А.В. находится в местах лишения свободы.

    В связи с чем, Антонова О.А. просила суд расторгнуть договор пожизненной ренты № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать Кривова А.В. вернуть Антоновой О.А. переданную ему под выплату ренты однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Впоследствии уточнила свои требования, просит суд расторгнуть договор пожизненной ренты № от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право собственности Кривова А.В. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Антоновой О.А.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Степанова Н.Н.уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Кривов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заказным письмом по месту отбытия наказания.

    В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что Антонову О.А. занет как соседку по дому. Со слов истицы ей известно, что Антонова О.А. заключила с Кривовым А.В. договор ренты. Однако ФИО5 ответчика никогда не видела, к истице он не приходил, ничем ей не помогал.

    В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что с Антоновой О.А. состоит в фактических брачных отношениях около 6 лет. Кривова А.В. видел один раз, когда он приходил к истице. Больше Кривова А.В. он не видел. ФИО6 известно, что истица заключила договор ренты с Кривовым А.В., однако, обязательства, вытекающие их договора ренты ответчик длительное время не выполняет.

Принимая во внимание согласие представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещался о дне слушания дела судом надлежащим образом.

Заслушав представителя истицы, огласив заявление ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кузьминой Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Антоновой О.А. и Кривовым А.В. был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого Антонова О.А. передает в собственность Кривову А.В. под выплату ренты, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Согласно п.8 данного договора Кривов А.В. в обмен на полученное имущество выплатил Антоновой О.А. сумму <данные изъяты> рублей наличными при подписании договора, а также обязуется выплачивать ренту в денежном выражении в размере 15 МРОТ в месяц путем зачисления на имя Антоновой О.А. в филиале СБ РФ № Советского отделения г.Самары на лицевой счет № до 5 числа текущего месяца.

    В настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес> является Кривов А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено на время выполнения судебного поручения о допросе Кривова А.В.

ДД.ММ.ГГГГ определение Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд без исполнения, поскольку в ФКУ СИЗО 1 УФСИН России по Волгоградской области Кривов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. наказание не отбывает.

ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Как следует из справки ИЦ ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Кривов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., осужден Самарским облсудом ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст.30, п.3 ч.2 ст.105 УК РФ со сроком лишения свободы на 6 лет с ограничением свободы на 1 год. Отбывает наказание в ИЗ-63/1 г.Самары.

Производство по делу было приостановлено на время выполнения судебного поручения о допросе Кривова А.В., однако данное определение суда исполнено не было.

Таким образом, судом предпринимались меры к выяснению мнения Кривова А.В. по существу заявленных требований, однако по независящим от суда обстоятельствам отобрать объяснения Кривова А.В. не представляется возможным.

Поскольку в материалах дела отсутствуют возражения Кривова А.В. по существу заявленных требований, а так же доказательства ответчика, суд принимает во внимание пояснения и доказательства, представленные истицей.

Так, представитель Антоновой О.А. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не исполняет свои обязательства, вытекающие из договора ренты, чем допускает существенные нарушения договора пожизненной ренты    В материалах дела имеется копия сберегательной книжки Антоновой О.А., из которой усматривается, что каких-либо перечислений на лицевой счет Антоновой О.А. не поступало. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они не противоречат собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком Кривовым А.В. не выполнялись обязанности плательщика ренты, предусмотренные п. 8. договора пожизненной ренты, а именно, ответчик не перечислял денежные средства на лицевой счет истицы.

В материалах дела имеется приговор Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кривов А.В. заключил договор пожизненного содержания с иждивением с Филимоновой Н.В., согласно которому последняя бесплатно, под выплату ренты передала в собственность Кривову А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала ей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. В случае надлежащего исполнения Кривовым А.В. обязанностей по указанному договору пожизненного содержания с иждивением и смертью ФИО8, действие договора прекращается, тем самым с указанной квартиры снимается право залога, признанное за ФИО8 в целях обеспечения обязательств плательщика ренты Кривова А.В. В начале ДД.ММ.ГГГГ, более точно время следствием не установлено, с целью скорейшего прекращения действия договора пожизненного содержания с иждивением ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и, следовательно, прекращением выплат Кривовым А.В. обязательств по договору, а также снятием с указанной выше квартиры права залога, признанного за последней, у Кривова А.В. возник умысел на убийство ФИО8 Кривов А.В. решил привлечь к совершению указанного убийства третьих лиц и тем самым организовать убийство ФИО8 по найму. Кривов организовал данное преступление, договорился с исполнителем Герейхановым на совершение убийства Филимоновой, предоставил ему необходимую информацию о потерпевшей, создал условия для совершения преступления, осуществлял непосредственное руководство его действиями, подбирая возможные варианты совершения преступления, в том числе с использованием молотка и завуалирования убийства под ограбление.     Кривов осознавал общественно опасный характер своих действий, желал наступления смерти потерпевшей, однако его умысел на лишение жизни Филимоновой не был доведен до конца по не зависящим от него обстоятельствам, поскольку Герейханов, к которому обратился Кривов с предложением за вознаграждение лишить жизни Филимонову, участвовал в оперативно-розыскном мероприятии под видом лица, способного за плату лишить жизни человека. Кривов А.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> и ему назначено наказание с применением <данные изъяты>

Суд принимает во внимание личность Кривова А.В., который уклонялся от выполнения условий договора ренты, а также заключил договор пожизненной ренты с другим лицом, и преследовал преступную цель – лишение жизни получателя ренты.

В соответствии со ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Доводы истицы о том, что невыполнение ответчиком вышеуказанных обязанностей является существенным нарушением договора пожизненной ренты – суд признает обоснованными и считает возможным расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Антоновой О.А. и Кривовым А.В. и возвратить в собственность Антоновой О.А. квартиру по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, исковые требования Антоновой О.А. суд признает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой ФИО12 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Антоновой ФИО13 и Кривовым ФИО14.

Возвратить в собственность Антоновой ФИО15 квартиру № в доме № по <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

    Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Кривова ФИО16 на квартиру № в доме № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 02.11.2012г.

Председательствующий:                             Левина М.В.