Решение по делу № 2-2534/2012 ~ М-1804/2012 от 24.04.2012

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пахомова С.Ю. к Пахомовой Е.М., 3-ему лицу – Пахомову А.С., УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая это тем, что в <данные изъяты> ответчица, собрав свои вещи, покинула спорную квартиру и переехала на постоянное место жительства в <данные изъяты>, /дата/ решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Химкинского судебного района Московской области брак между ним и ответчицей был расторгнут, с момента отъезда в другое государства ответчица в квартиру не приезжала, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Как указал истец, Пахомова Е.М. в настоящее время проживает в Египте, поменяла вероисповедание и вышла замуж, возвращаться в Российскую Федерацию, со слов её родственников, не собирается, при таких обстоятельствах истец просит признать её утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца и 3-е лицо Пахомов А.С. (общий ребенок истца и ответчицы) в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

3-е лицо УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в спорной квартире по адресу: <адрес>, постоянно с /дата/ зарегистрированы: Пахомов А.С., Пахомов С.Ю., Пахомова Е.М.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака № от /дата/ брак между Пахомовым С.Ю. и Пахомовой Е.М. прекращен /дата/

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Козырева О.С., подтвердила доводы истца о том, что с /дата/ ответчица в спорной квартире не проживает, в настоящее время постоянно проживает в <данные изъяты>, где она обзавелась семьей.

При таких данных, учитывая, что ответчица в указанном жилом помещении не проживает, не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, местонахождение ее не известно суд считает возможным признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Пахомову Е.М. /дата/ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

Указанное решение является для УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки основанием для снятия Пахомовой Е.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья: