Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3912/2016 ~ М-2586/2016 от 21.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                             01 ноября 2016 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Бойко И.А.

с участием истца Тихонова С.М. и его представителя Коломажина С.А.,

помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Стреж М.В.,

при секретаре Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова С.М. к Тихоновой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов С.М. обратился в суд с иском к Тихоновой А.С. (дочери) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Свои требования мотивируя тем, что истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.03.2013г. На основании заявления в феврале 2014 года истец зарегистрировал в своей квартире дочь Тихонову А.С. для проживания и оплаты жилищно-коммунальных услуг. После того, как Тихонова А.С. стала проживать с сожителем в указанной квартире, истец Тихонов С.М. попросил ее освободить жилое помещение. С 01.10.2015г. Тихонова вместе с сожителем выехала из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета сниматься отказывается. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

В судебном заседании истец Тихонов С.М. и его представитель Коломажин С.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, поскольку она перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, и снять её с регистрационного учета.

Ответчик Тихонова А.С. в судебное заседание не явилась, о месте, времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствии не поступало, причину неявки не сообщила.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно по месту регистрации и по месту известного жительства, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд находит извещение Тихоновой надлежащим образом, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец и представитель истца не возражали.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, заключение помощника прокурора Стреж М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжением принадлежащей ему имуществом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в частях 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 28.02.2013г. Тихонов С.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2013г. (л.д.3).

Согласно выписке из домовой книги от 29.03.2016г. на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ответчик Тихонова А.С.(дочь).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Тихонова А.С. на основании договора дарения от 04.10.2014г. является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Тихонова А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 04.10.2014г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о фактическом проживании составленного участковым ОП №4 МУ МВД России «Красноярское» следует, что в квартире по адресу г. <адрес>, проживают Переверзев А.Н. с сожительницей Стехиной М.И., на основании договора, заключенного с Тихоновым С.М., опрошенные соседи Старчикова Р.В., Гадирова О.Б. пояснили, что Тихонову А.С. не знают.

Так, свидетель Полунина В.А. в судебном заседании показала, что истца Тихонова С.М. знает на протяжении 20 лет, спорную квартиру <адрес> он приобрел по договору купли-продажи, его дочь Тихонова А.С. проживала в спорной квартире с год, затем вышла замуж и съехала из квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Тихонова А.С. как бывший член семьи собственника жилого помещения добровольно выехала из спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, совместного хозяйства с истцом не ведет, создала свою семью, Тихонова А.С. имеет в праве собственности иное жилое помещение <адрес> следовательно, право пользования спорным жилым помещением по адресу г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий, д. 47, кв. 10, у ответчика прекратилось.

Учитывая, что ответчик Тихонова А.С. не ведет с истцом общего хозяйства, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в связи с созданием семьи выехала в добровольном порядке в другое жилое помещение, обеспечена собственным жильем, исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу г<адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова С.М. к Тихоновой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Тихонову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Тихоновой А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                          И.А. Бойко