Решение по делу № 2-1887/2014 ~ М-1841/2014 от 28.10.2014

№ 2-1887/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                     10 ноября 2014 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истца Бекетова Ю.А.,

третьего лица Бекетовой Б.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетова ... к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, СПК «Сухайла» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бекетов Ю.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрел у Сухайлинского совхоза квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в которой проживает с семьей с ... года. За счет собственных средств провел газификацию квартиры, осуществляет текущий и капитальный ремонт, благоустроил приусадебный участок. В настоящее время совхоз «Сухайлинский» ликвидирован. Регистрация перехода права собственности на квартиру невозможна в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на жилое помещение. Просил признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Бекетов Ю.А. поддержал исковые требования. Суду пояснил, что работал в совхозе «Сухайлинский», в настоящее время продолжает работать в СПК «Сухайла». В ... году от совхоза получил квартиру для проживания с семьей. Планировку квартиры не менял. В договоре купли-продажи указаны приблизительные площади дома. СПК «Сухайла» не является правопреемником совхоза «Сухайлинский».

Третье лицо Бекетова Б.И. суду пояснила, что является супругой истца Бекетова Ю.А. Квартиру приобрели в браке. Не возражает регистрации права собственности на жилое помещение на имя Бекетова Ю.А.

Представитель ответчика сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> <№>.

Представитель ответчика СПК «Сухайла» также в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что следует из письма от <дата обезличена> <№>.

С учетом мнения истца, третьего лица и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Судом исследованы письменные доказательства.

Согласно договору, удостоверенному Нордовским сельским советом Мелеузовского района БАССР <дата обезличена> и зарегистрированному в реестре за <№>, совхоз «Сухайлинский» продал, а Бекетов Ю.А. за ... рублей купил занимаемую им и членами его семьи (Бекетовой Б.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3) квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м в д<адрес обезличен>.

Согласно справке администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> жилой квартире, принадлежащей Бекетову Ю.А. присвоен адрес: <адрес обезличен>.

Из технического паспорта от <дата обезличена>, справки Мелеузовского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> находится квартира с верандой (...) общей площадью квартиры ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, имеющая инвентарный номер <№>Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> Бекетов Ю.А. является собственником земельного участка площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Из справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеузу от <дата обезличена> <№> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится.

Из исторической справки, выданной СПК «Сухайла» <дата обезличена> за <№> следует, что <дата обезличена> Сухайлинский совхоз был реорганизован в Союз крестьянских фермерских хозяйств «Сухайлинский», <дата обезличена> образовано ОАО «Салават» путем слияния СКФХ «Сухайлинский» и КСП «Трудовик», <дата обезличена> ОАО «Салават» реорганизован путем разделения на СПК «Трудовик» и СПК колхоз «Сухайлинский», <дата обезличена> СПК колхоз «Сухайлинский» ликвидирован. <дата обезличена> образован СПК «Сухайла».

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

    Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что квартира по адресу: <адрес обезличен> была приобретена Бекетовым Ю.А. по договору купли-продажи в <дата обезличена> года. Договор зарегистрирован сельской администрацией в установленном порядке по действующему в то время законодательству. В настоящее время СПК колхоз «Сухайлинский», продавший жилое помещение, не существует.

    Ответчики не возражали удовлетворению иска.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Бекетова Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бекетовым ... право собственности на квартиру (...) общей площадью квартиры ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья:                        А.И. Маликова

Копия верна.

...

    Председательствующий судья:                        А.И. Маликова

    Секретарь суда: