Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4188/2021 ~ М-3660/2021 от 17.06.2021

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив иск, обратилась в суд с требованиями к <данные изъяты> и просила ФИО5 за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., распложенную по адресу <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что является членом <данные изъяты>» и за ней закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время она (истец) исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, в настоящее время проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи.

В соответствии с протоколом заседания Правления <данные изъяты>» были изменены проектные номера квартир, расположенных в доме по адресу: <адрес>. По результатам технической инвентаризации квартире с проектным номером 37, находящейся на 4 – м этаже во втором подъезде в <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен №, собственником которой является ФИО3.

Однако, до настоящего времени ФИО3 не внесла в «Федеральную кадастровую палату Росреестра» по <адрес> сведения о присвоении нового номера своей квартире и ее номер сходится с номером квартиры, принадлежащей ФИО2, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на свою <адрес>, расположенную на 1- м этаже в первом подъезде, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

            Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила дела рассматривать в свое отсутствие.

            Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

       Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

    Третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, ФИО5 иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для использования и обслуживания объектов недвижимого имущества, по адресу: <адрес>, <адрес>                     ( л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление в <данные изъяты>» о принятии ее в члены кооператива.(.<адрес>)

ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления <данные изъяты>» № истец принята в члены <данные изъяты>». Вступительный взнос истца определен в размере <данные изъяты> руб. Паевой взнос истца определен в размере <данные изъяты> руб. Срок внесения паевого взноса определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор № о порядке внесения паевого взноса. В соответствии с п. 1 данного договора ФИО2 вносит паевой взнос в размере и сроки, предусмотренные п. 2 и п. 3 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты>» обязуется передать в собственность истца <адрес> доме по адресу: <адрес>, находящуюся в первом подъезде, на первом этаже, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью балкона <данные изъяты> кв.м. ( л.д.9-10)

В соответствии с п. 2 вышеуказанного договора размере паевого взноса истца на момент заключения договора составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 3 данного договора истец обязана оплатить в кассу <данные изъяты>» паевой взнос в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.1 указанного договора о порядке внесения паевого взноса не позднее одного месяца с момента внесения истцом оплаты по договору, <данные изъяты>» обязан совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру.

В соответствии с п. 4.2 указанного выше договора о порядке внесения паевого взноса ответчик обязан передать истцу квартиру по передаточному акту                                          ( комендантская приемка) не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии внесения истцом полной оплаты по договору.

Вступительный взнос в размере <данные изъяты>., паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. были оплачены ФИО2 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25, л.д.27)

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО2 был подписан акт комендантской приемки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ( л.д.28)

В соответствии с техническим планом спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>, расположенной в первом подъезде, на 1- м этаже по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес> составляет <данные изъяты>.           ( л.д.13-16)

Заочным решением Подольского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 ФИО5 право собственности на квартиру, общей площадью 27,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, д. Бородино, ш. Варшавское, <адрес>, второй подъезд, 4 –й этаж, проектный номер <адрес>. ( л.д.179-180)

В соответствии с протоколом заседания Правления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ были изменены проектные номера квартир, расположенных в доме по адресу: <адрес>, д. Бородино, <адрес> по результатам технической инвентаризации. ( л.д.79-86)

Квартире с проектным номером 37, находящейся на 4- м этаже во втором подъезде в <адрес> по адресу: <адрес>, д. Бородино, <адрес>, присвоен №. ( л.д.83)

Также данное обстоятельство подтверждается решением Подольского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о том, что протоколом заседания Правления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена нумерация и приведены в соответствии с техническим описанием площади квартир и было ФИО5 за <данные изъяты> право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в доме по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>, а именно на <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>м. ( л.д.147-158)

ФИО3 является собственником <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 4- м этаже по адресу: <адрес>, д. Бородино, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ( л.д.90-92)

Истец ФИО2 просит ФИО5 право собственности на квартиру, которая находится на первом этаже в первом подъезде по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, площадь <адрес>,9 кв.м.

Квартира, на которую зарегистрировано право собственности ФИО3 находится по адресу: <адрес>, д. Бородино, <адрес>, второй подъезд, 4- й этаж, <адрес>, площадь <адрес>,5 кв.м., кадастровый номер квартиры <данные изъяты>

Вышеуказанные квартиры являются разными объектами недвижимости.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, до настоящего времени ответчик ФИО3 не внесла в «Федеральную кадастровую палату Росреестра» по <адрес> сведений о присвоении нового номера своей квартире, в связи с чем, ее номер схож с номером квартиры, принадлежащей ФИО2

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявленными требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.п.9,15 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ                 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является помещение, номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, на квартиру с кадастровым номером истец 50:27:00206:678 не претендует, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 12 233-235 ГПК РФ суд

                                                РЕШИЛ:

ФИО5 за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на первом этаже, в первом подъезде с кадастровым номером <данные изъяты> адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                Председательствующий судья                             Митрофанова Т.Н.