Решение по делу № 2-4622/2012 от 10.05.2012

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

25 июля 2012 года город Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П., при секретаре Алмакаевой P.P.

с участием представителя истцов Ханнанова А.Г., ФИО1, действующей в их интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2 ахалиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханнанова А.Г., нановой Г.Б. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ннанова Ш.А., ФИО2 к ... городского округа род Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном стоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ханнанов А.Г., ФИО1, действующая в своих интересах и в интереса> есовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2 обратилась в суд с иском iминистрации ... городского округа ... Республики Башкортостан с охранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... ульвар Ибрагимова, ..., в перепланированном состоянии, указав i обоснование требований, что истцам на праве собственности по 1/4 доли каждому принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. В целях улучшения жилищных условш истцы произвели самовольную перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаж* перегородок между кухней, туалетом и коридором площадью 3,5 кв.м., при этом площа... кухни увеличилась с 15,0 кв.м. до 21,0 кв.м; демонтаже подоконных частей наружной стены iпределах выходов на лоджии, с последующим монтажом витражного остекления; демонтаж^ внутренних ненесущих перегородок между ванной комнатой и коридором площадью 18," кв.м., при этом площадь ванной комнаты увеличилась с 4,6 кв.м. до 7,1 кв.м. за счет коридора Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы други: граждан, не создает каких-либо угроз их жизни и здоровью, что подтверждается технически? заключением, выполненным филиалом ООО «Партнёр»

Истцы в судебное заседание не явились, представив суду заявление с просьбой рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержала исковы требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- ... городского округа горо Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дне, времени и мест судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеете расписка. Причина неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит следующему выводу.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилы помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересе проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарнс

безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требованш законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилым] помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федераци! переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдение!* требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления к основании принятого решения.

Согласно статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным! являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные npi отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенног и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интерес! граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ханнанов А.Г., ФИО1, ФИО4, ФИО2., являютс: сособственниками квартиры, по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, дои 46, ..., по 1/4 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственно! регистрации права.

Без предварительного согласования с органом местного самоуправления i указанной квартире произведена перепланировка, о чем свидетельствует технически! паспорт жилого помещения, составленный по состоянию на < дата > год! Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюр( технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Так без получения разрешительной документации была произведена перепланировк: квартиры, в результате которой были выполнены:

-демонтаж перегородки между кухней, туалетом и коридором площадью 3,5 кв.м., npi этом площадь кухни увеличилась с 15,0 кв.м. до 21,0 кв.м;

-демонтаж подоконных частей наружной стены в пределах выходов на лоджий, < последующим монтажом витражного остекления;

демонтаж внутренних ненесущих перегородок между ванной комнатой и коридорол площадью 18,7 кв.м., при этом площадь ванной комнаты увеличилась с 4,6 кв.м. до 7,1 кв.м. 3i счет коридора, а площадь коридора уменьшилась до 16,2 кв.м..

Выполнена гидроизоляция пола санузла. Инженерные коммуникации отопления водоснабжения, канализации, вентиляции не затрагиваются.

В соответствии с пунктом 4 Статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основаню решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном i перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересь граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

Жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемы* законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Чтс подтверждается следующими документами:

- как следует из Технического заключения, выполненного филиалом ООО «Партнер» i ..., выполнение мероприятий по перепланировке квартиры ДОПУСТИМО, и н< повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежносп строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, чтс строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежносп здания, т.е. безопасность обеспечена.

- как следует из заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохраненк «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» ...-К от < дата > демонтаж перегородок между кухней, туалетом и коридором площадью 3,5 кв.м., - е соответствует требованиям пункта 3.8 СанПиН 2.< дата >-10 «Санитарш эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях так как после перепланировки кухня размещается под туалетом квартиры вышележащег этажа.

как следует из заключения ... ... от < дата > произведенная перепланировка противоречит требованиям п. 2 Постановления Правительства РФ ... от < дата >, так как част реконструированной кухни размещается под туалетом вышерасположенной квартиры г 9-ом этаже.

как следует из заключения ТСЖ «Уфа, б...» в связи с тем, что пр перепланировке были нарушены требования норм разделения «сырой» и «сухой» зон с смежными квартирами, в том числе с квартирой ниже по уровню не может согласова] перепланировку квартиры.

решением Администрации ГО ... РБ Межведомственной комиссии по вопроса внешнего оформления городских территорий ... от < дата > рекомендован решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебно порядке.

Поскольку осуществленная перепланировка выполнена с учетом требовани строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилог помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещенш этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, допускается ее сохранение внесением изменений в технический паспорт на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ханнанова А.Г., ФИО1, действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2., ... городского округа ... Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состояни удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Советский райо] бульвар Ибрагимова, ..., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подач апелляционной жалобы через Советский районный суд ... Башкортостан.

Судья

А.П.Шамсетдинова