Решение по делу № 2-892/2019 ~ М-436/2019 от 14.03.2019

                                        К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года                                 а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                 Одинцова В.В.

при секретаре                 Нехай М.Х.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1Н., ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся долей являются члены его семьи.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1Н., ФИО2, ФИО3

В соответствии с п. 8 договора, ответчики должны были сняться с регистрационного учета из жилого дома до 04.11.2018г., однако до настоящего времени условия договора не исполнили.

Ответчики в доме не проживают более шести месяцев, вещей принадлежащих им в доме нет, они не несут расходов, связанных с содержанием квартиры. Он и члены его семьи вынуждены оплачивать коммунальные и прочие услуги, по количеству лиц, зарегистрированных в доме, что является для них затруднительным и ущемляет их интересы как собственника. Соглашения о пользовании помещением между ними не имеется.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1Н., ФИО2, ФИО3 извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд о причинах не явки не извещен.

Представитель ответчиков по определению суда, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо извещенное надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся долей являются члены его семьи.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1Н., ФИО2, ФИО3

В соответствии с п. 8 договора, ответчики должны были сняться с регистрационного учета из жилого дома до 04.11.2018г., однако до настоящего времени условия договора не исполнили.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в доме не проживают более 6 месяцев, что подтверждается актом о не проживании, своего личного имущества в доме не имеют, расходов по его содержанию не несут. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей в связи с регистрацией ответчиков в доме. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Истец из-за регистрации ответчиков в доме не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются его права, которые могут быть восстановлены признанием ответчиков, утратившим право пользования домом, принадлежащим истцу.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов