Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1-1174/2021 ~ М-1-1070/2021 от 28.09.2021

№ 2-1-1174/2021                                                    мотивированное решение изготовлено 20.12.2021

66RS0035-01-2021-001886-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                                                        г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Мрясовой Е.В., представителя истца Леденевой А.В., адвоката Шахбановой Л.А., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Красноуфимск к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Красноуфимск обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что Муниципальное образование ГО Красноуфимск является собственником жилого помещения №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Красноуфимск №1-109/2014 от <дата>.

Семья ФИО10: Чернышев В. В., Чернышева С. А. и их дети: ФИО3, ФИО4 вселились в данное жилое помещение на основании ордера №1-109/2014 от <дата>. Данная информация получена из поквартирной карточки, предоставленной МУП «ЖКУ».

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения семьи ФИО10 в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданам ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Таким образом, занимаемое семьей ФИО10 жилое помещение по адресу: <адрес>1 было предоставлено им в порядке ст.ст.28-31 Жилищного кодекса РСФСР, то есть, по договору социального найма.

ФИО4 занимал <адрес> в <адрес> с <дата>, как член семьи нанимателя. Справкой паспортного стола МУП «ЖКУ» №1-109/2014 от №1-109/2014. подтверждается факт регистрации выше указанного лица по данному адресу до настоящего времени.

<адрес>, в котором находится <адрес>, пострадал от пожара более 15 лет назад (о чем есть отметка в поквартирной карточке). Данное строение пустует, находится в аварийном состоянии, и непригодно для проживания. Поскольку данный объект недвижимости создает угрозу для здоровья и жизни граждан, он подлежит сносу. Однако, по данному адресу (<адрес>1) согласно справке паспортного стола МУП «ЖКУ» №1-109/2014 от <дата>. сохранилась регистрация по месту жительства ФИО4, место жительства которого неизвестно. Получить информацию о месте жительства ответчика истцу не удалось.

    Регистрация ответчика, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>1, и принадлежащим на праве собственности МО ГО Красноуфимск, существенным образом ограничивает права собственника на предмет владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, а именно, сносу данного объекта недвижимости.

Истец просит признать ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО Красноуфимск Леденева А.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивала.

        Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и в срок.

        В качестве адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, участвовал адвокат Шахбанова Л.А., с требованиями истицы не согласна.

        Представитель третьего лица ОМС «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

        Выслушав стороны, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на <дата>.

Согласно поквартирной карточке <адрес> сгорел.

Из справки МУП «Жилищно-коммунальное управление» Паспортный стол №1-109/2014 от <дата> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства: ФИО4.

Постановлением Главы ГО Красноуфимск №1-109/2014 от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящиеся в аварийном состоянии признано непригодным для проживания.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец Администрация ГО Красноуфимск является законным владельцем жилого помещения - <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера №1-109/2014 от <дата>, зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на <дата>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГО Красноуфимск удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья –

                 Е.Ю. Хомутинникова