Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2013 ~ М-646/2013 от 05.11.2013

Дело № 2-753/2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 04 декабря 2013 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И.     

с участием истца Сомова Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сомова Е.В. к Вилисову Е.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сомова Е.В. обратился в Ленинский районный суд с иском к Вилисову Е.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

    В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован Вилисову Е.В., который членом его семьи и собственником указанного дома не является. Со слов бывшего собственника дома ФИО4 Вилисову Е.В. уже несколько лет не проживает по данному адресу, его личных вещей в доме нет. Где он проживает в настоящее время ему неизвестно. Регистрация Вилисову Е.В. в принадлежащем ему жилом доме существенно нарушает его жилищные и имущественные права. Просит суд признать Вилисову Е.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сомова Е.В. полностью поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, суду пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом он купил у ФИО4 в октябре <данные изъяты> года. На момент приобретения жилого помещения в доме был зарегистрирован Вилисову Е.В., который приходится знакомым бывшему хозяину. Регистрация была необходима ответчику для устройства на работу. Вилисову Е.В. в доме никогда не проживал и не проживает, его вещей в доме нет. Никакого соглашения с ответчиком о найме жилого помещения истец не заключал. Где проживает ответчик ему неизвестно. Просит суд признать Вилисову Е.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности.

    Ответчик Вилисову Е.В. в судебное заседание не явился, почтовое отправление возвращено в суд с указаниями на конверте «Истёк срок хранения».

    В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.    

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Сомова Е.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7).

    Из домовой книги усматривается, что в указанном жилом доме зарегистрирован Вилисову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8-10).    

    Однако, как установлено в судебном заседании ответчик Вилисову Е.В. в указанном жилом доме не проживает и никогда не проживал, его местонахождение не установлено.

    Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5 подтвердивших, что в октябре <данные изъяты> года истец Сомова Е.В. купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Вилисову Е.В. родственник их друзей. Он был прописан в этом жилом доме для трудоустройства. В жилом доме истца он никогда не проживал, его вещей и других предметов в доме нет. Где он проживает настоящее время им неизвестно.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Вилисову Е.В. не является членом семьи Сомова Е.В., общего совместного хозяйства с истцом не вёл и в настоящее время не ведёт, его вещей и других предметов в жилом доме нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого - либо самостоятельного договора между Вилисову Е.В. и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением заключено не было, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется.    

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеют правовых оснований для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сомова Е.В. удовлетворить.

    Признать Вилисову Е.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Беликов

Копия верна.

Судья Н.М. Беликов