Решение по делу № 2-32/2013 (2-676/2012;) ~ М-650/2012 от 04.12.2012

Дело № 2-32-2013

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 10 января 2013 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,

при секретаре Ширяевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодиной Т.В. к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о включении жилого помещения и земельного участка в состав наследства, признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение и земельный участок, признании доли жилого помещения частью жилого помещения,

установил:

Погодина Т.В.обратилась в суд с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о включении 1/2 доли жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании в порядке наследования права собственности на 1/2 доли жилого дома и на земельный участок, признании доли жилого дома частью жилого дома.

В судебном заседании истец Погодина Т.В. поддержала исковые требования и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После смерти матери она вступила в наследство и ДД.ММ.ГГГГ получила у нотариуса Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состояло из денежной компенсации по страховым взносам к договорам страхования. Нотариусом заведено наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество на 1/2 долю жилого дома и на земельный участок площадью 421 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, нотариусом не выдано по причине отсутствия регистрации права собственности ее матери ФИО1 на земельный участок, предоставленный ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, и по причине отсутствия регистрации права собственности ее матери ФИО1 на долю жилого дома, который ее мать приобрела по договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ В отношении дома в правоустанавливающих документах имеются разночтения и неточности. По договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ значится, что ее мать ФИО1 купила 1/2 долю домовладения, находящуюся в <адрес> Другую 1/2 долю домовладения купил по договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 В его договоре купли-продажи строения указано, что он купил 1/2 долю домовладения, находящуюся в <адрес>. В договоре купли-продажи строения ФИО2 нет никакого указания на квартиру. В похозяйственной книге Мордовского поссовета Мордовского района содержатся сведения, что за ФИО1 значится 1/2 доли домовладения № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация Мордовского поссовета Мордовского района вынесла постановление № об установлении адреса домовладения, в котором указала, что домовладение, принадлежащее Бородиной Е.А., которая унаследовала имущество соседа ее матери ФИО2, следует считать расположенным по адресу: <адрес> а домовладение, принадлежащее ей, то есть Погодиной Т.В., которое она унаследовала после своей матери ФИО1, следует считать расположенным по адресу: <адрес>. Почему Мордовский поссовет присвоил жилому дому, находящемуся в общей долевой собственности, такие адреса, она не знает. В филиале «Мордовский нехозрасчетный участок» ГУПТИ Тамбовской области жилой дом значится как единый объект, расположенный по адресу: <адрес>. В момент постройки жилой дом действительно был единым объектом, находящимся в общей долевой собственности родственников. И как единый объект дом был постановлен на технический учет в БТИ. Впоследствии доли этого жилого дома были проданы посторонним людям, которые сделали изолированные друг от друга входы, изолированное отопление, электроснабжение, водоснабжение. Ее матери ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 466 кв. метров. Фактическая площадь земельного участка в результате точного обмера составила 421 кв. метров. Земельный участок, предоставленный в собственность ее матери ФИО1, значится расположенным по адресу: <адрес>. При сложившихся обстоятельствах регистрация ее права собственности на наследуемое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 421 кв. метров возможна только на основании решения суда. Она просит суд удовлетворить ее исковые требования и включить 1/2 долю жилого дома, которая имеет общую площадь 16,8 кв. метров, в том числе жилую площадь 11,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 421 кв. метров, предоставленный наследодателю ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней Погодиной Т.В. в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 16,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 11,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 421 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу, признать 1/2 долю жилого дома частью жилого дома.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В заявлении в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации Мордовского поссовета Дорофеев Н.В. просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Мордовского поссовета и указывает, что с исковыми требованиями истца администрация Мордовского поссовета согласна.

Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ главный юрисконсульт администрации района Плужников А.В. в судебном заседании признал исковые требования истца Погодиной Т.В. и не возражал против их удовлетворения судом.

Заинтересованное лицо Бородина Е.А. не возражала против исковых требований истца Погодиной Т.В. и пояснила в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 купил по договору купли-продажи строения 1/2 долю домовладения в <адрес> Соседкой отца, которая купила вторую долю указанного жилого дома, была мать истца Погодиной Т.В. ФИО1 Доля отца в жилом доме и доля ФИО1 в жилом доме были изолированы друг от друга. У каждого было отдельное отопление, электроснабжение, изолированные друг от друга входы. У ее отца и у ФИО1 были отдельные земельные участки. Ее отцу был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 596 кв. метров. ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 421 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 умер. Она приняла наследство отца, но при оформлении права собственности на долю жилого дома у нее возникли трудности, и ей тоже пришлось обращаться в суд, чтобы 1/2 долю жилого дома, купленную ее отцом, которую администрация Мордовского поссовета Мордовского района своим постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ определила считать расположенной по адресу: <адрес>, признать частью жилого дома.

Суд, выслушав истца Погодину Т.В., представителя ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области Плужникова А.В., заинтересованное лицо Бородину Е.А., исследовав доказательства, представленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истца Погодиной Т.В. по следующим основаниям.

Договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 действительно купила у ФИО3 1/2 долю домовладения полезной площадью 15 кв. метров с деревянными сенями и надворными постройками (два деревянных сарая), находящиеся в <адрес>, и расположенное на участке земли мерою 0,03га (л.д.9-10).

Из договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вторую долю указанного домовладения купил ФИО2 Согласно договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО4 1/2 долю домовладения жилой площадью 27 кв. метров с досчатыми сенями и досчатым сараем, находящиеся в <адрес>, и расположенное на участке земли мерою 300 кв. метров (л.д.57).

Из выписки из похозяйственной книги учета №, лицевой счет №, Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/2 доли домовладения № по <адрес> значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи (л.д.11).

Своим постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении адреса» администрация Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области постановила считать домовладение, принадлежащее заинтересованному лицу Бородиной Е.А., расположенным по адресу: <адрес>; домовладение, принадлежащее истцу Погодиной Т.В., расположенным по адресу: <адрес> (л.д.21).

Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждает, что указанный жилой дом, построенный в 1956г., является единым объектом индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 61,50 кв. метров, в том числе жилую площадь 39,20 кв. метров, и инвентарный номер 1715/74 (л.д.12-20).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом «Мордовский нехозрасчетный участок» ГУПТИ Тамбовской области, часть дома, принадлежащая истцу Погодиной Т.В. имеет площадь 16,8 кв. метров, в том числе жилую площадь 11,6 кв. метров (л.д.22).

Постановление администрации Мордовской поселковой волости Мордовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации землевладений и землепользований граждан» подтверждает, что наследодателю ФИО1 предоставлен в собственность для ведения сельского хозяйства земельный участок площадью 0,0466га. по <адрес> (л.д.23).

Постановлением администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении целевого использования земельного участка в связи с оформлением наследства» внесены уточнения в п.1 постановления администрации Мордовской поселковой волости № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлено считать цель предоставления земельного участка площадью 466 кв. метров по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.2/08-330 и плана участка следует, что местоположение участка установлено относительно ориентира Жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок имеет кадастровый номер №. Фактическая площадь участка составляет 421 кв. метров (л.д.25-26, л.д.27-28).

Таким образом, на день смерти ФИО1 принадлежало право собственности на земельный участок фактической площадью 421 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> и на 1/2 долю жилого дома, которая имеет общую площадь 16,8 кв. метров, в том числе жилую площадь 11,6 кв. метров, по адресу: <адрес>.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтвержден свидетельством о смерти, выданным Мордовским поссоветом Мордовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3 0).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником имущества ФИО1 по закону является дочь истец Погодина Т.В.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н., зарегистрировано в реестре нотариуса за №, наследственное дело №, подтверждает, что истец Погодина Т.В. является наследницей имущества ФИО1 (л.д.31).

Однако, истец Погодина Т.В. не может оформить свое право собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащих наследодателю ФИО1, по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя ФИО1 на долю жилого дома и на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ФИО1 доля жилого дома.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Исходя из требований ст.12 ГК РФ, суд считает возможным включить 1/2 долю жилого дома, которая имеет общую площадь 16,8 кв. метров, в том числе жилую площадь 11,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 421 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом Погодиной Т.В. в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю жилого дома, которая имеет общую площадь 16,8 кв. метров, в том числе жилую площадь 11,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 421 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу.

Согласно ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд истца Погодиной Т.В., и по этим основаниям 1/2 доли жилого дома могут быть признаны частью жилого дома.

Признание 1/2 доли жилого дома частью жилого дома не нарушает ничьих гражданских прав и позволяет истцу Погодиной Т.В. в полном объеме осуществлять свои имущественные права собственника и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения правоотношения.

Суд считает нужным прекратить общую долевую собственность на жилой <адрес> и признать 1/2 доли жилого <адрес> частью жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16,8 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11,6 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 421 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 421 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №; ░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16,8 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11,6 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1715/74.

░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16,8 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11,6 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.