Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2015 ~ М-651/2015 от 22.05.2015

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                     23 июня 2015 года

             Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

              председательствующего судьи Законова М.Н.,

              при секретаре Бажановой А.Ю.,                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-828/15 по иску Товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 10» к Сердюк ФИО11, Колыбасову ФИО12 о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «ЖСК № 10» (ТСЖ «ЖСК № 10») обратилось в суд к Сердюк Е.А., Колыбасову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам.

Представитель истца ТСЖ «ЖСК № 10» Шевякова Н.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики Сердюк Е.А. и Колыбасов А.В. являются собственниками <Адрес обезличен> доме по <Адрес обезличен>, ТСЖ «ЖСК № 10», обязаны исполнять возложенные на них Уставом дома обязанности по содержанию имущества и оплате получаемых услуг. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет <Данные изъяты> с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года. Задолженность определяется в соответствии с жилищным Кодексом РФ и постановлением Правительства РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», где указано, что размер платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и очистка сточных вод, электроснабжение, техническое обслуживание газового оборудования, вывоз мусора, услуги сбербанка рассчитываются по тарифам, установленным законодательством РФ. Кроме коммунальных платежей ответчики обязаны выплатить пени за просрочку ежемесячных платежей в ТСЖ на основании постановления Правительства РФ № 307, так как задолженность ответчиков платит ТСЖ. 8 раз они подавали иск на ответчиков, однако они не погасили имеющуюся у них задолженность. Она разговаривала с ответчиками, советовала поставить счетчики на холодную и горячую воду, чтобы меньше платить, но они этого не сделали. Просит суд взыскать с ответчиков Сердюк Е.А. и Колыбасова А.В. в пользу ТСЖ «ЖСК № 10» задолженность по коммунальным платежам в сумме 79 398,71 рублей, судебные издержки в сумме 3 074,60 рублей, деньги перечислять на расчетный счет ТСЖ «ЖСК № 10».

Ответчики Сердюк Е.А., Колыбасов А.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

             Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что собственником жило помещения - квартиры по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> является Колыбасова Е.А., для проживания ей и сыну ФИО3 (выписка из решения <Номер обезличен> Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> года, л.д.28).

Согласно материалам дела в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы 3 человека: Сердюк Е.А., Колыбасов А.В., несовершеннолетняя ФИО8 (л.д.9).

Из материалов дела следует, что по вышеуказанному адресу имеется задолженность по коммунальным платежам (отопление, горячая и холодная вода, водоотведение) и техническому обслуживанию (ВДГО, вывоз мусора, услуги сбербанка, электроэнергия в подъезде, техническое обслуживание и ремонт дома) в размере <Данные изъяты> рублей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (л.д.10).

Установлено, что ТСЖ «ЖСК № 10» является действующим юридическим лицом и внесено в ЕГРЮЛ <Дата обезличена> за основным государственным регистрационным номером <Номер обезличен> (л.д.13, 20).

Из Устава ТСЖ «ЖСК № 10», утвержденного общим собранием участников ЖСК <Номер обезличен> (протокол <Номер обезличен> от 0<Дата обезличена> года), следует, что товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях реализации собственниками жилых помещений прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, сохранения и приращения недвижимости, распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений, арендаторов, исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности, исполнения обязательств, принятых по договорам. Товарищество является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с ФЗ «О товариществах собственников жилья». Председатель правления избирается на устанавливаемый Уставом срок. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества. Переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению общего собрания. Председатель, действуя от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием. Если общее собрание членов товарищества приняло решение о самостоятельном управлении и облуживании кондоминиума, то председатель разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка для обслуживающего персонала товарищества, положение об оплате труда.

Из материалов дела следует, что председателем правления ТСЖ «ЖСК-10» по <Адрес обезличен>, избрана Шевякова Н.Н. на основании протокола <Номер обезличен> заседания правления ТСЖ «ЖСК -10» от <Дата обезличена> года, на основании протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания членов ТСЖ «ЖСК № 10» (л.д.25,27).

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно ч.1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.ч.2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ч.ч.2,3,4 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Из протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания членов ТСЖ «ЖСК № 10» утверждена смета обязательных платежей и взносов на техническое обслуживание дома на <Дата обезличена> год (с июня по декабрь) в размере <Данные изъяты> рублей (л.д.32).

Из протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания членов ТСЖ «ЖСК № 10» утверждена смета обязательных платежей и взносов на техническое обслуживание дома на <Дата обезличена> год (с января по апрель) в размере <Данные изъяты> рублей (л.д.33).

Из протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания членов ТСЖ «ЖСК № 10» утверждена смета обязательных платежей и взносов на техническое обслуживание дома на <Дата обезличена> год (мая по декабрь) в размере <Данные изъяты> рублей (л.д.34).

Из протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания членов ТСЖ «ЖСК № 10» утверждена смета обязательных платежей и взносов на техническое обслуживание дома на <Дата обезличена> год (января по декабрь) в размере <Данные изъяты> рублей (л.д.35).

Из протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания членов ТСЖ «ЖСК № 10» утверждена смета обязательных платежей и взносов на техническое обслуживание дома на <Дата обезличена> год (с января по апрель) в размере <Данные изъяты> рублей (л.д.36).

Из расчета задолженности по оплате коммунальных услуг и иных платежей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (л.д.10) задолженность ответчиков по квартире по <Адрес обезличен>, составляет <Данные изъяты> рублей.

В судебном заседании также предоставлен расчет затрат на электроэнергию по ТСЖ «ЖСК № 10» с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей с каждой квартиры <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Выпиской из протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания членов ТСЖ «ЖСК № 10» по <Адрес обезличен>, подтверждено решение о направлении документов в суд на принудительное взыскание задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание дома по <Адрес обезличен> (л.д.39).

Ответчику Сердюк Е.А. в уведомительных письмах ТСЖ «ЖСК № 10» предложено погасить сумму задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание дома в добровольном порядке (л.д.37,38).

Договором энергоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.40) подтверждено предоставление ОАО «Теплоэнергокомпания» ТСЖ «ЖСК № 10» энергоресурсов в нежилое помещение по <Адрес обезличен>.

Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.42) предусмотрено предоставление ОАО «Водоканал» для ТСЖ «ЖСК № 10» услуг по отпуску воды и приему сточных вод по адресу: <Адрес обезличен>.

Договором энергоснабжения № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» подтверждена поставка ТСЖ «ЖСК № 10» электрической энергии (л.д.44).

Суду также представлены договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования дома по <Адрес обезличен>, № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с указанием расчета стоимости ВДГО, договор от <Дата обезличена> на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению отходов, заключенные с ТСЖ «ЖСК № 10».

Тарифы на услуги ОАО «Водоканал» г. Чапаевск о предоставлении холодного водоснабжения и водоотведения установлены Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.11.2011 года № 79, от 26.04.2012 года № 91, от 20.11.2012 года № 325, приказом от 01.11.2013 года № 238, от 06.11.2014 года № 297, тарифы на услуги по предоставлению горячей воды установлены приказом от 30.11.2011 года № 182 Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, от 30.11.2012 года № 418, приказом от 17.12.2013 года № 421, тарифы на тепловую энергию потребителя предусмотрены приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 22.11.2011 года № 112, от 08.11.2012 года № 273, от 20.11.2014 года № 381, от 26.11.2013 года № 346.

Согласно товарному чеку от <Дата обезличена> ТСЖ «ЖСК №10» понесены расходы, связанные с ксерокопированием документов в сумме <Данные изъяты> рублей (л.д. 7), почтовые расходы за направление уведомлений перед направлением иска в суд составили <Данные изъяты> рублей (л.д.36,37).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что семью ответчика знает, проживает в доме по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, подтвердила наличие у ответчиков задолженности по плате коммунальных и обязательных платежей за период с <Дата обезличена> года по настоящее время.

Суд оценивает показания свидетеля как достоверные, соответствующие материалам дела.

В судебном заседании установлено, что ответчики Сердюк Е.А. и Колыбасов А.В. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, имеют задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей по техническому обслуживанию дома в размере <Данные изъяты> рублей, поэтому требования истца о взыскании с Сердюк Е.А. и Колыбасова А.В. в пользу ТСЖ «ЖСК №10», расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, денежных средств в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Таким, образом, суд считает, что сумма оплаченной истцом при обращении с иском в суд государственной пошлины в размере 2582 рубля, а также издержки, связанные с рассмотрением дела (ксерокопирование документов), подлежат солидарному взысканию с ответчиков Сердюк Е.А. и Колыбасова А.В. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь 153-155 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 10» к Сердюк ФИО13, Колыбасову ФИО14 о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам - удовлетворить.

              Взыскать солидарно с Сердюк ФИО15, Колыбасова ФИО16 в пользу Товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 10», ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, техническое обслуживание дома за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года в размере <Данные изъяты> копейка, расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки в размере <Данные изъяты> копеек, а всего общую сумму <Данные изъяты> копейка.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья

Чапаевского городского суда                                                                               М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года