Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3476/2016 ~ М-2143/2016 от 14.04.2016

Решение

Именем Российской Федерации

              31 мая 2016 г. Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Зозуляк П.П.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Максимову Е.В., Максимовой Е.В., Максимовой З.Р. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании    задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передан в управление истцу. Квартира № в указанном доме принадлежала А, умершей ДД.ММ.ГГГГ Ответчики     проживают и зарегистрированы в указанной квартире, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ     производят не в полном объеме и в не в срок, в связи с чем образовалась задолженность в размере 56778 рублей 95 копеек, которую, а так же пени в размере 5338 рублей    92 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2063 рубля    54 копейки истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель Шепитько Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Максимов Е.В. в судебном заседании не отрицал факт возникновения задолженности, указывая на то, что квартира принадлежала его бабушке Алиевой Т.Д.. В настоящее время в ней проживает его мать Максимова З.Р., его сестра с дочкой и он с семьей. Фактически его мать Максимова З.Р. приняла наследство в виде указанной квартиры после смерти бабушки, однако права на наследственное имущество не оформила. Не отрицал факт возникновения задолженности, однако просил снизить пени на основании ст. 333 НКРФ, поскольку его семья находится в трудном материальном положении, Максимова З.Р. и Максимова Е.В. не работают, Максимова Е.В. осуществляет уход за малолетним ребенком.

Ответчик Максимова Е.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Максимова З.Р. в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие не обращалась.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц     в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

В соответствие со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом достоверно установлено, что 01 июля 2005 г. между Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис» заключен муниципальный контракт № 335/1, в соответствие с которым управляющая компания приняла муниципальный жилищный фонд для управления.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Так же установлено, что собственником <адрес> в <адрес> являлась А, умершая ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят М, М, М, а также несовершеннолетняя М, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно предоставленному расчету ответчики имеют перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской по финансово-лицевому счету.

Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей в соответствии с решениями городского Совета г. Красноярска №В-160 от 28.12.2005 г., который ответчиками не оспорен, иных доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиками не представлено.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Помимо того, истец просит взыскать пеню на сумму задолженности.

Проверив представленный расчет пени в размере 5338 рублей 92 копейки, суд признает его правильным.

Вместе с тем, рассматривая ходатайство ответчика о снижении неустойки на основании ст. 333 ГКРФ, суд полагает его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая соотношение сумм неустойки и суммы долга, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика, снизив размер неустойки до 1000 рублей.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1933 рубля 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить.

Взыскать с Максимова Е.В., Максимовой Е.В., Максимовой З.Р. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

    Судья:                                                         Н.Н. Шестакова