Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Пряжа 11 июля 2017 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

с участием истца Березиной Н.В. и ее представителя – Полевой С.Б.,

при секретаре Чирковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березиной Н. В. к Администрации Чалнинского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и о признании в порядке наследования права собственности на дом и земельный участок,

установил:

    Березина Н.В., в интересах которой на основании доверенности действует Полевая С.Б., обратилась в суд с данным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ умерли ее бабушка и дедушка - Б, и Б, соответственно, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – Ф. после смерти которых открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Принадлежность жилого дома и земельного участка умершему Б, наследство после смерти которого было фактически принято Ф. а после смерти последней - истицей Березиной Н.В., подтверждается архивной справкой муниципального архива Пряжинского района № 40 от 22.01.2015 года и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.07.2015г. На основании изложенных в заявлении обстоятельств, ст. ст. 12, 209, 218, 1112 ГК РФ, истица просит суд включить в состав наследственного имущества Ф. умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом инвентарный № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, признать за Березиной Н.В. в порядке наследования право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

     Определениями суда от 11.04.2017 года и 30.05.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привечены: ГКУ РК «Управление земельными ресурсами», Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Управление Росреестра по РК, ТУ Росимущества в Республике Карелия.

В судебном заседании истец Березина Н.В. и ее представитель – Полевая С.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Иные участвующие в деле лица в суде не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б. что подтверждено справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Пряжинского района.

На основании архивной справки муниципального архива Администрации Пряжинского района № 40 от 22.012015 года в ОАФ Администрация Чалнинского сельского поселения в похозяйственной книге № 1 за 1991-1997 г.г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Б., <данные изъяты> глава хозяйства; Б., <данные изъяты> жена, Б. <данные изъяты>., дочь, Б., <данные изъяты> внук. Имеется запись о смерти Б. ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти Б. была зарегистрирована и постоянно проживала по вышеуказанному адресу совместно с мужем Б. дочерью Б.., внуком Б.. В книге имеется запись о смерти Б. ДД.ММ.ГГГГ На дату смерти Б. был зарегистрирован и постоянно проживал по вышеуказанному адресу совместно с дочерью Б. внуком Б.. В разделе 3 похозяйственной книги «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указан жилой дом общей площадью 50 кв.м., жилой – 42 кв.м. В разделе 1У похозяйственной книги «Земля, находящаяся в пользовании граждан» по состоянию на 01.06.1994 года указано всего земли (в сотых гектара с точностью до 0, 01)- 0,18.

    Согласно Выписке из похозяйственной книги Б.., проживающему по адресу: РК, <адрес>, принадлежит земельный участок площадью 0, 18 га, расположенный по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; правообладателем указан Б..

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф. (Б. В.М., что подтверждается свидетельством о смерти серии № Отдела ЗАГС Пряжинского района.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам дела, Ф. в течение 6 месяцев после смерти отца Б. фактически вступила в права владения жилым домом и земельным участком, расположенными на <адрес>, а именно: была прописана с отцом на день его смерти в доме по указанному адресу, приняла меры по сохранности и использованию объектов недвижимости (собрала урожай картофеля на участке при доме, участок был подготовлен к зиме, очищен от ботвы и сорной травы, вспахан на зиму).

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Березина (до брака Б. Н.В. обратилась к нотариусу Пряжинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери Ф. умершей ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия Ф. а после ее смерти и истцом Березиной Н.В., вступившими во владение и управление жилым домом и земельным участком, расположенными на <адрес> в установленный законом срок, наследства, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных на <адрес>, открывшегося после смерти Б.. и Ф.

Согласно подпункту 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Суд считает установленным, что на спорном земельном участке находится жилой дом, в отношении которого истец приняла наследство.

С учетом изложенных норм права, оценив в совокупности имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что к Ф. после смерти отца Б. а к Березиной Н.В. после смерти матери Ф. в порядке наследования перешло, в том числе и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу места нахождения дома.

Как следует из материалов дела, наследодатели Б.. и Ф. при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные на <адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК не зарегистрировали, в связи с чем их наследник в настоящее время лишена возможности оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества.

Наличие в настоящее время объектов недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных на <адрес> подтверждается техническим и кадастровым паспортами на дом и земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные на <адрес>, принадлежали наследодателям Б. а потом и Ф.. на праве собственности.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из сведения Управления Росреестра по РК следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес> б/н.

Согласно информации ФГБУ «ФКП Россрестра» по РК в настоящее время сведения ЕГРН содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; собственник Б,. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая вышеперечисленные положения закона, установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд считает исковые требования Березиной Н.В. о включении в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ф. жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> и о признании за ней в порядке наследования права собственности на указанные объекты недвижимости, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом надлежащим ответчиком по делу суд считает администрацию Чалнинского сельского поселения, полагая необходимым отказать в иске к Государственному комитету Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. б/н, инвентарный №, и земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Березиной Н.В. в порядке наследования право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. б/н, инвентарный № на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В иске к Государственному комитету Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 12 июля 2017 года, последний день подачи апелляционной жалобы - 14 августа 2017 года.