Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7261/2018 ~ М-6531/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-7261/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 сентября 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Нарожной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Э. Э., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Родные озёра», Андрееву П. Л. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения,

установил:

согласно извлечению из технического паспорта на квартиру № от 26.08.2004, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,4 кв.м, из них жилая – 41,8 кв.м.

20.02.2009 между Кузнецовой Э.Э., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, Андреевым П.Л. заключено соглашение о разделе долей в натуре, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 20.03.2009, согласно которому ФИО1 и Андрееву П.Л. выделены комнаты площадью 16,1 кв.м каждая, ФИО2 – комната площадью 9,6 кв.м.

На основании этого соглашения, зарегистрировано право собственности ФИО1 и Андреева П.Л. на комнаты площадью 16,1 кв.м, ФИО2 – на комнату площадью 9,6 кв.м.

24.07.2018 Кузнецова Э.Э., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сантехмонтаж», замененному надлежащим ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Родные озёра» (далее – ООО УО «Родные озёра») и привлеченного в качестве соответчика 18.09.2018 Андрееву П.Л., об определении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения. Ссылаясь на отсутствие достигнутого между собственниками жилых помещений соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просили определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных ФИО2 в размере 96/418 доли, ФИО1 в размере 161/418 доли, Андрееву П.Л. в размере 161/418 доли, обязать ООО УО «Родные озёра» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере определенных долей.

В судебное заседание истцы Кузнецова Э.Э., действующая в интересах ФИО1, ФИО2 не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Андреев П.Л. в судебное заседание не явился. Представил заявление о признании иска. Указа, что последствия признания иска ему понятны. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УО «Родные озёра» по доверенности Сумароков Ю.В. иск не признал.

Представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», муниципального унитарного предприятия «Вологдагортеплосеть», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явились. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частично обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

В соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ помещения кухни, коридора, ванной комнаты, туалета в квартире являются помещениями вспомогательного использования и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела копий правоустанавливающих документов и соглашения от 20.02.2009, заключенного между Кузнецовой Э.Э., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, Андреевым П.Л., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 20.03.2009, ФИО1 и Андрееву П.Л. принадлежат комнаты площадью 16,1 кв.м, расположенные в <адрес>. ФИО2 является собственником комнаты площадью 9,6 кв.м, расположенной в этом же жилом помещении.

Согласно извлечению из технического паспорта на <адрес>, жилая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м (16,1+16,1+9,6). Площадь подсобных помещений – 19,6 кв.м.

Таким образом, на долю ФИО1 и Андреева П.Л. приходится по 7,55 кв.м площади подсобных помещений (16,1х19,6:41,8), а на долю ФИО2 – 4,5 кв.м (9,6х19,6:41,8).

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 41, 42, 43 ЖК РФ, размер участия ФИО1 и Андреева П.Л. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит по 0,4 общего размера платежа, что в переводе составляет 2/5 (4/10 при сокращении на 2 образует 2/5).

На долю ФИО2 приходится 0,2 платежа, что составляет 1/5 общего размера начисленной платы (2/10 при сокращении на 2 образуют 1/5).

Учитывая, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить между сторонами порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, Андреева П.Л. в размере 2/5 от общего размера платежа, ФИО2 в размере 1/5 от общего размера платежа, возложив на ООО УО «Родные озёра» обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, обслуживанию жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> учетом определенного порядка и размера участия в оплате.

Оснований для определения размера участия собственников в оплате коммунальных услуг в заявленном размере суд не усматривает, так как указанные ими значения, исходя из математических правил, подлежат сокращению и округлению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кузнецовой Э. Э., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Родные озёра», Андрееву П. Л. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 2/5 от общего размера платежа, Андреева П. Л. в размере 2/5 от общего размера платежа, ФИО2 в размере 1/5 от общего размера платежа.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Родные озёра» обязанность заключить с ФИО1, Андреевым П. Л., ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, обслуживанию жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> учетом определенного порядка и размера участия в оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.10.2018.

Судья Думова Е.Н.