Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2011 ~ М-983/2011 от 05.04.2011

Дело №2-683/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.04.2011 г. г. Томск

Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Скачкова А.А.

при секретаре: Черниговой И.С.

с участием:

представителя истца: Приходько О.Г.

представителя ответчика ООО «СУ-13»: Веремейчик Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальникова И.А. к ООО «СУ-13» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,

установил:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Томска к ответчику с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 151/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.03.2010 г. означены как гараж-стоянка №10 (стр.), общей площадью 15,08 кв.м. (без понижающих коэффициентов) в осях 7-7/8, А-Б/В, по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как машиноместо №9/мм10 общей площадью 15,1 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на цокольном этаже строящегося жилого дома.

Представитель истца Приходько О.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Приходько О.Г. При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Веремейчик Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона №39-ФЗ от 25.02.1999 г. “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений” отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного закона инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, что в силу ст. 209 ГК РФ соответствует содержанию права собственности.

Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются различные виды вновь создаваемого имущества (часть 1 статьи 3 Федерального закона).

Согласно части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации №1488-1 от 26.06.1991 г. “Об инвестиционной деятельности в РСФСР” незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса, тоесть до завершения строительства строительный объект принадлежит на праве долевой собственности участникам строительства, осуществившим инвестиции в это строительство.

Истец осуществлял имущественное вложение в строительство в целях достижения определенного полезного эффекта – в целях создания жилого дома со встроенными помещениями торгово-административного назначения и автостоянкой и получения в собственность квартир, нежилых помещений и автостоянок, что соответствует содержанию понятий “инвестиции” и “инвестиционная деятельность”.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются различные виды вновь создаваемого имущества (часть 1 ст.3 Федерального закона).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц судья принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Сальникова И.А. право собственности на 151/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.03.2010 г. означены как гараж-стоянка №10 (стр.), общей площадью 15,08 кв.м. (без понижающих коэффициентов) в осях 7-7/8, А-Б/В, по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как машиноместо №9/мм10 общей площадью 15,1 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на цокольном этаже строящегося жилого дома.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья А.А.Скачков