Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2299/2013 ~ М-2512/2013 от 09.10.2013

    Дело № 2-2299/2013

    Решение

     именем Российской Федерации

    11 ноября 2013 года                                                                                           г.Владикавказ

    Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзуцевой Ф.Б., при секретаре Гусейновой Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

    по исковому заявлению Банахович Ольги Николаевны к Демьянову Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

    Банахович О.Н. обратилась в суд с указанным иском.

    В судебном заседании требования поддержала и пояснила, что на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Демьяновым Н.В. и Банахович О.Н., последней на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> «б».

    Демьянов Н.В. являлся соседом Банахович О.Н. Старший сын Демьянова Н.В. умер в конце <данные изъяты> года, о местонахождении младшего сына Демьянова Н.В. - Демьянова А.Н. ничего не известно около 15 лет. Демьянов А.Н. не появляется у своего отца и не помогает ему. На похороны своей матери ДД.ММ.ГГГГ ответчик не приехал. Кроме того, Демьянов А.Н. злоупотреблял спиртными напитками. В настоящее время Демьянов Н.В. проживает вместе с Банахович О.Н. по <адрес> в <адрес>. Ввиду болезни суставов Демьянов Н.В. самостоятельно не передвигается и требует постоянного ухода, который обеспечивает истец и ее сын. Банахович О.Н. и ее сын хотели отвезти Демьянова Н.В. в <адрес> чтобы прооперировать. Однако врачи отказали по причине слабого сердца Демьянова Н.В. Банахович О.Н. и Демьянов Н.В. живут в гражданском браке около 9 лет. Несмотря на имеющиеся заболевания, Демьянов Н.В. находится в здравом уме. Согласно адресной справке и домовой книге ответчик зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Примерно в этом же году ответчик уехал в <адрес> и вступил в какую-то секту. Отсутствие ответчика по адресу: <адрес> «<данные изъяты>» <адрес> также подтверждается письменным сообщением начальника ОУУПИ ПДН УМВД России по <адрес>.

    Между тем Демьянов А.Н остался зарегистрированным в принадлежащей истцу <адрес>. Ответчик не участвовал в приватизации квартиры, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, а место его жительства истцу не известно. При обращении в УФМС по РСО-Алания по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, был получен письменный ответ года, в котором истцу, для решения данного вопроса, было рекомендовано обратиться в суд. Регистрация ответчика в принадлежащей Банахович О.Н. <адрес> влечет негативные последствия, поскольку Демьянов Н.В. не несет никакой ответственности вытекающей из регистрации, а именно не оплачивает коммунальные услуги.

    Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно - адвокат Бугулов Б.Д., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

    Представитель третьего лица - УФМС по РСО-Алания Туаева И.Э., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

    Судом установлено, что ответчик фактически не проживает по месту его регистрации с 2001 года, коммунальных услуг не оплачивает.

        Из письма начальника ОУФМС России по РСО-Алания в Иристонском МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Банахович О.Н. обращалась в указанный орган с просьбой о снятии ответчика Демьянова Андрея Николаевича с регистрационного учета. Однако истцу было отказано ввиду отсутствия личного заявления ответчика, и предложено обратиться в суд.

        Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Демьянов Н.В. подарил Банахович О.Н. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «б».

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Банахович О.Н. принадлежит на праве собственности двухкомнатная <адрес>, расположенная по <адрес> «б» в <адрес>.

    Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

        Из письма ОУУП и ПДН УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Демьянов А.Н. <данные изъяты> года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, «б» <адрес>. Однако с 2001 года не проживает по вышеуказанному адресу.

        Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что по адресу <адрес> «б» проживает более 50 лет. По соседству с ФИО4 проживает более 30 лет. Жена Демьянова Н.В. - Людмила умерла. Спустя некоторое время Банахович О.Н. начала жить с Демьяновым Н.В. в незарегистрированном браке. Истица присматривает за ним и помогает около 9 лет. Старший сын Демьянова Н.В. умер в конце 1990 года. Местожительство второго сына Демьянова Н.В. – Демьянов А.Н. не известно около пятнадцати лет. Ответчик не появляется у своего отца, не помогает ему, на похороны своей матери ДД.ММ.ГГГГ не пришел. Кроме того, Демьянов А.Н. злоупотреблял спиртными напитками. В настоящее время Демьянов Н.В. живет вместе с истицей, так как самостоятельно не передвигается, однако общается с ФИО7 по телефону. Также показал, что Демьянов Н.В. родственников не имеет.

    Свидетель Мастокина Н.Б. дала аналогичные показания.

        В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также, вопреки утверждению заявителей, учет особенностей конкретных жизненных ситуаций. В отличие от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Между тем Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 274-О по жалобе гражданки Н.П. Ореховой, от ДД.ММ.ГГГГ N 205-О по запросу Октябрьского районного суда <адрес> и др.).

        Представленными суду квитанциями Банахович О.Н. подтвердила, что ответчик коммунальных услуг не оплачивает. Учитывая, что истец согласно справке МСЭ-2007 № является инвалидом второй группы, осуществляет уход за лежачим больным Демьяновым Н.В., оплата коммунальных услуг, является для Банахович О.Н. необоснованным финансовым бременем. Кроме того, из договора на передачу и продажу квартир с собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается, что ответчик участвовал в приватизации <адрес>.

    Таким образом, право пользования данным жилым помещением для ответчика не носит бессрочный характер, следовательно, оснований препятствующих удовлетворению иска не имеется.

    Согласно абзацу 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 61 Жилищного кодекса РФ признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие гражданина РФ с регистрационного учета может производиться органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно п.п. е) п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         решил:

    Исковые требования Банахович Ольги Николаевны к Демьянову Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

        Признать Демьянова Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес> «б», <адрес>.

        Обязать отделение УФМС России по РСО-Алания в Иристонском МО <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания <адрес> «б», <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 1 месяца.

    Председательствующий                                                                 Дзуцева Ф.Б.