Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2016 (2-5817/2015;) ~ М-4866/2015 от 21.10.2015

Дело №2-578/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года город Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

с участием представителя ответчика Квасюк Е.В. – Пель М.С.,

при секретаре Перепейкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Квасюк Е.В., Квасюк О.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с Квасюк Е.В., Квасюк О.А. задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры <адрес> являются Квасюк Е.В. и Квасюк О.А. На основании договора от 11 августа 2006 года заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> и ООО «УК-Комфортбытсервис», дом <адрес> передан в управление истцу. Ответчики потребляют предоставленные им коммунальные услуги, однако вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 августа 2013 года по 01 мая 2015 года в размере 71 020 руб. 46 коп., в связи с чем им начислены пени за несвоевременную оплату в размере 6 270 руб. 41 коп.

ООО «УК-Комфортбытсервис» просит взыскать в солидарном порядке с Квасюк Е.В. и Квасюк О.А. сумму долга в размере 71 020 руб. 46 коп., сумму пени в размере 6 270 руб. 41 коп., а также судебные расходы.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Земкина Е.М. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о месте и времени его рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Квасюк Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Пель М.С. (доверенность от 02 декабря 2015 года), которая в судебном заседании пояснила, что задолженность по квартплате должна быть определена исходя из периода владения долей в праве собственности ее доверителем и размера ее доли, а также сумм оплаченных в счет задолженности.

Ответчик Квасюк О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причина не явки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Квасюк А.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, причина не явки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставила.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени его рассмотрения, а также в отсутствие представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора от 11 августа 2006 года, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д. 9-21).

Из выписки из домовой книги от 30 апреля 2015 года следует, что в квартире <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: с 05 декабря 1980 года – Квасюк А.А., с 24 мая 1988 года – Квасюк О.А., кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 сентября 2013 года, собственниками спорного жилого помещения является Квасюк Е.В., а также Квасюк О.А. – договор на передачу квартир в собственность граждан от 05 апреля 1993 года, свидетельство о праве на наследство по закону № от 18 июня 2013 года и № от 26 ноября 2013 года (л.д. 7).

Судом установлено, что Квасюк Е.В. в период с 23 декабря 2013 года по 25 марта 2015 года являлась собственником (1/6 доли в праве) кв. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 декабря 2013 года № и договором дарения от 25 марта 2015 года.

Представленные истцом финансово-лицевой счёт за период с 01 августа 2013 года по 30 апреля 2015 года, выписка из лицевого счета от 30 апреля 2015 года, свидетельствуют о том, что в квартире <адрес> плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 2-х человек (л.д. 6,8).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 февраля 2016 года №, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Квасюк О.А. – общая долевая собственность зарегистрирована за № от 01 апреля 2014 года, доля в праве 13/24, а также Пель Е.А. – общая долевая собственность зарегистрирована за № от 30 марта 2015 года, доля в праве 1/6.

Соглашение между долевыми собственниками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключалось, отдельные квитанции об оплате исходя из долей принадлежащих собственникам не выдаются.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что ответчики являясь собственниками жилого помещении по адресу: <адрес>, а именно Квасюк Е.В. - в период с 23 декабря 2013 года по 25 марта 2015 года, Квасюк О.А. по настоящее время, однако расходов по его содержанию не несут, за период с 01 августа 2013 года по 30 апреля 2015 года к оплате начислено 68 893 руб. 77 коп., за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом доказательствами, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, на основании изложенного на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в долевом порядке в соответствие с размером доли в собственности.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что в справке о состоянии финансово-лицевого счёта и выписке из лицевого счета от 30 апреля 2015 года, отражены платежи ответчиков за оказанные им жилищно-коммунальные услуги, а именно за период с 01 августа 2013 года по 30 апреля 2015 года в размере 14 110 руб. 33 коп.

Поскольку за период с 01 августа 2013 года по 30 апреля 2015 года к оплате начислено 68 893 руб. 77 коп., а ответчиками оплачено 14 110 руб. 33 коп., суд полагает, что исковые требования ООО «Комфортбытсервис» о взыскании с Квасюк Е.В. и Квасюк О.А. задолженности по квартплате и коммунальным услугам, образовавшейся в указанный период подлежат удовлетворению в долевом порядке, а именно с Квасюк Е.В. (1/6 доли) в сумме 5 821 руб. 15 коп., исходя из расчета (49 037 руб. 25 коп. (начислено к оплате за период с декабря 2013 года по апрель 2015 года) – 14 110 руб. 33 коп. (оплачено) = 34 926 руб. 92 коп. / 6 х 1), за период с 01 декабря 2013 года по 01 апреля 2015 года, с Квасюк О.А. (13/24 доли) в размере 29 674 руб. 36 коп., из расчета (68 893 руб. 77 коп. (начислено к оплате за период с августа 2013 года по май 2015 года) – 14 110 руб. 33 коп. (оплачено) = 54 783 руб. 44 коп. / 24 х 13), за период с 01 августа 2013 года по 01 мая 2015 года.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактический выплаты включительно.

Истец просит взыскать пеню за период с 01 августа 2013 года по 01 мая 2015 года в размере 6 270 руб. 41 коп.

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом, суд признает его правильным, между тем, учитывая, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период являлись: Квасюк О.А. (13/24 долей), Квасюк Е.В. (1/6 долей) период с 23 декабря 2013 года по 25 марта 2015 года, суд полагает необходимым распределить пеню следующим образом: - для ответчика Квасюк Е.В. пеня составляет 646 руб. 11 коп. за период с 01 декабря 2013 года по 01 апреля 2015 года, в которой ответчик являлась собственником спорного жилого помещения, исходя их расчета: 3 876 руб. 64 коп. (размер пени)/ 6 х 1; - для ответчика Квасюк О.А. составляет 3 396 руб. 47 коп. за период с 01 августа 2013 года по 01 мая 2015 года, исходя их расчета: 6 270 руб. 41 коп. (размер пения) / 24 х 13.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, принимая во внимание, что требования истца о взыскании задолженности удовлетворены частично на сумму 39 538,09 руб., в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в общем размере 1 386,14 руб., из которых надлежит взыскать с Квасюк Е.В. (16,36%) – 226,77 руб., а с Квасюк О.А.(83,64%) – 1 159,37 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Квасюк Е.В., Квасюк О.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с Квасюк Е.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 5 821,15 руб., сумму пени в размере 646,11 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 226,77 руб.

Взыскать с Квасюк О.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 29 674,36 руб., сумму пени в размере 3 396,47 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 1 159,37 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.А. Гинтер