Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2020 (2-7306/2019;) ~ М-6995/2019 от 17.12.2019

Дело № 2-838/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года      г.о.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприенко ФИО13 к Гусевой ФИО14, Краснобородько (ФИО11) Надежде ФИО15, Куприенко ФИО16 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

Куприенко К.Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Гусевой Т.А., Краснобородько (Сильченковой) Н.А., Куприенко В.А. с иском об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Ранее участок являлся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 13.02.2012 года в общую долевую собственность Куприенко В.А. и Куприенко К.Н. выделены 5/8 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу с указанием координат характерных точек границ.

Ответчики провели межевание земельного участка на основании межевого плана от 13.10.2016 года, в результате которого было образовано три земельных участка: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., №:№ площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. Межевание проводилось без согласования границ с истцом, акт согласования границ истцом не подписывался. При межевании кадастровым инженером использовался вариант раздела земельного участка, ссылка на который в решении Щелковского городского суда отсутствует.

В соответствии с заключением кадастрового инженера при сравнении решения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и сведений из ЕГРН об испрашиваемых земельных участках было выявлено несоответствие конфигурации и длин линий, а так же несоответствие длин линий по границе с земельным участком с кадастровым номером №:№

На основании изложенного истец просит признать ошибочными сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Куприенко К.Н., № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Гусевой Т.А. и Куприенко В.А..

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными, указанными в решении Щелковского городского суда Московской области от 13.02.2012 года.

В судебное заседание истец Куприенко К.Н., не явился извещен, его представитель, действующий по доверенности, просил требования удовлетворить, согласно проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик – Куприенко В.А. не явился, извещен.

Ответчик- Гусева Т.А., действующая в своих интересах и интересах Краснобородько (Сильченко) Н.А. требования не оспаривала, просила установить границы земельных участков согласно проведенной экспертизы.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Щелково в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица - ФСГР кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела усматривается, что решением Щелковского городского суда Московской области от 13.02.2012 года в общую долевую собственность Куприенко В.А. и Куприенко К.Н. выделены <данные изъяты>/<данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу с указанием координат характерных точек границ (л.д. 33-37)..

ФИО10 на основании договора дарения от 26.10.2012 года подарил Куприенко К.Н. принадлежащие ему на праве собственности <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, расположенный по тому же адресу (л.д. 14-15).

Ответчики провели межевание земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого было образовано три земельных участка: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении межевания кадастровым инженером при сравнении решения Щелковского городского суда от 13.02.2012 года и сведений из ЕГРН об испрашиваемых земельных участках было выявлено несоответствие конфигурации и длин линий, а так же несоответствие длин линий по границе с земельным участком с кадастровым номером №.

Для определения границ земельных участков истца и ответчиков и выявления реестровой ошибки в сведениях о координатах земельных участков, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Белюшковой А.В.

Из заключения эксперта следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади участка по правоустанавливающим документам (<данные изъяты> кв.м.).

Каталог координат характерных точек границ земельного участка Куприенко ФИО17, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию. Площадь участка <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В результате проведенного сравнения геодезической съемки исследуемых объектов со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости экспертом установлено, что границы участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению ограждения, а также размерам участков, представленным в резолютивной части Решения суда от 13 февраля 2012 года по гражданскому делу № 2-12/2 (л.д. 14-15, том 1)

Границы земельных участков по сведениям ЕГРН также не соответствуют разделу домовладения по экспертному варианту заключения строительно-технической экспертизы № 163/11от 05.12.2011 года (л.д. 52-53, том 1).

Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на границы участка истца, установленные решением суда от 13 февраля 2012 года по гражданскому делу № 2-12/2. Площадь наложения (пересечения) 14 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на границы раздела домовладения по Решению суда от 13 февраля 2012 года по гражданскому делу № 2-12/2.. Площадь наложения (пересечения) № кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на границы участка ответчиков с кадастровым номером №, установленные решением суда от 13 февраля 2012 года по гражданскому делу № 2-12/2.. Площадь наложения (пересечения) <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Несоответствие реестровых границ участков размерам участков, представленным в резолютивной части Решения суда от 13 февраля 2012 года по гражданскому делу № 2-12/2 позволяет сделать вывод о том, что при межевании данных участков были допущены ошибки, которые отразились в ошибочном определении их местоположения, границы участков с кадастровыми номерами № установлены с реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по сведениям ЕГРН (реестровые границы) соответствуют линейным размерам участка по Решению суда от 13 февраля 2012 года и не требуют уточнения.

С учетом проведенных исследований экспертом предложен единственный вариант исправления реестровых ошибок в определении местоположения границ участков с кадастровыми номерами № путем уточнения границ земельных участков в соответствии с экспертным вариантом заключения строительно-технической экспертизы № 163/11от 05.12.2011 года, а также с учетом внешнего ограждения участков по фактическому пользованию.

Вариант уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (истца Куприенко К.Н.). Площадь участка <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вариант уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:№ (ответчиков Гусевой Т.А., Сильченковой Н.А., Куприенко В.А.). Площадь участка <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При проведенном обследовании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по сведениям ЕГРН (реестровые границы) соответствуют линейным размерам участка по Решению суда от 13 февраля 2012 года и не требуют уточнения.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательства судом и положено в основу решения.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а так же предложенный экспертом вариант исправления реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков Куприенко К.Н. (кадастровый №), Гусевой Т.А. и Куприенко В.А. (кадастровый №), суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Куприенко ФИО18 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Куприенко ФИО19, по варианту экспертизы, площадью <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих Краснобородько (ФИО11) ФИО20, Куприенко ФИО21, Гусевой ФИО22 площадь участка <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова