Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2600/2011 ~ М-2589/2011 от 26.10.2011

2-2600\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2011 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Чепурнова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубинин В.С. к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

В Советский районный суд г. Тамбова обратился Дубинин В.С. с иском к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на квартиру г.Тамбова.

В заявлении указано, что квартира г.Тамбова в 1993 году была предоставлена предприятием его отчиму Нарматову Тахиржану на состав семьи 3 человека (Нарматову, его жене и сыну жены - истцу Дубинин В.С.). В целях улучшения жилищных условий ими с устного разрешения администрации была возведена жилая пристройка площадью 10,80 кв.м. и холодная пристройка площадью 4,0кв.м. в т.ч. с оборудованием в ней туалета и установкой сан.тех.приборов. Данное обстоятельство в настоящее время является препятствием для реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает он один.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Панкратов А.П. поддерживает доводы иска, дополнив, что спорная квартира входит в состав помещений многоквартирного жилого дома г.Тамбова. Однако в ходе технической инвентаризации все жилые помещения квартиры в части лит. техником указаны как самовольно возведенные. Представитель просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде с учетом всех строений, входящих в лит. .

Дело было рассмотрено в отсутствии представителя администрации г.Тамбова, не признавшей иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира г.Тамбова относится к муниципальной собственности. Истцом в квартире была произведена перепланировка.

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» - состояние основных несущих конструкций квартиры не ухудшилось в результате работ, произведённых в связи с перепланировкой и соответствует при этом требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм. Перепланировка не повлияла на работу систем инженерного обеспечения здания. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого помещения после проведённой перепланировки по своему назначению возможна. Аналогичные выводы были сделаны специалистом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области».

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд находит возможным сохранение жилого помещения в переустроенном (перепланированном) виде. Следовательно, в состав квартиры г.Тамбова входят следующие помещения: коридор площадью 8,4 кв.м., жилая комната площадью 18,3 кв.м., подсобная комната площадью 6,3 кв.м., кухня комната площадью 10,8 кв.м., холодная пристройка площадью 2,9 кв.м., туалет (холодный) площадью 1,1 кв.м., а всего общей площадью 43,8 кв.м. (в том числе 18,3 кв.м. жилой).

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено, что лица занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу существования самовольной перепланировки, истец лишен возможности заключения договора социального найма.

Статья 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира в данный перечень не входит, поэтому отказ истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения не допустим.

Данных о том, что спорный дом находится в санитарно-защитной зоне, в ходе рассмотрения дела не установлено. Истец ранее не использовал право на приватизацию жилья.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру г.Тамбова в переустроенном и перепланированном виде, заключающемся в: возведении части лит. площадью 33,0 кв.м., жилой пристройки лит. площадью 10,80 кв.м. и холодной пристройки лит. площадью 4,0 кв.м. в т.ч. с оборудованием в ней туалета и установкой сан.тех.приборов.

Признать за Дубинин В.С. право собственности на квартиру г.Тамбова, состоящую из следующих помещений: коридор площадью 8,4 кв.м., жилая комната площадью 18,3 кв.м., подсобная комната площадью 6,3 кв.м., кухня комната площадью 10,8 кв.м., а всего общей площадью 43,8 кв.м. (в том числе 18,3 кв.м. жилой). К указанной квартире относится холодная пристройка площадью 2,9 кв.м., туалет (холодный) площадью 1,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.

Судья: Рублёва Л.И.

верно: судья: