Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3321/2018 ~ М-2173/2018 от 29.06.2018

Дело №...

Поступило 29.06.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«27» декабря 2018 года                                  г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                                        Лисиной Е.В.,

при секретаре                                                        Лаптевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговой Л. С. к Иванову А. А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Луговая Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области и просила признать за собой право собственности на земельный участок №..., площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, с.т. «Ветеран», с кадастровым номером №....

В обоснование заявленных требований указала, что спорный земельный участок приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.

С момента фактической передачи земельного участка истец открыто, непрерывно владеет и пользуется им, осуществляет оплату членских и целевых взносов, однако переход права собственности на спорное имущество не был осуществлен в установленном законом порядке.

В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика на Золотых Н.А., Иванова А.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску к Золотых Н.А. прекращено, в связи со смертью ответчика.

Истец Луговая Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Тимохин Д.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик Иванов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – НСТ «Ветеран», привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что Ивановой Р.Ф. на основании постановления администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок №..., площадью 0,06 га, расположенный в СТ «Ветеран» в п.г.т. «Кольцово».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., его местоположение определено: Новосибирская область Новосибирский район, р.п. Кольцово, СТ «Ветеран», участок №....

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был отчужден Луговой Л.С., что подтверждается копией договора купли-продажи, распиской Ивановой Р.Ф. в получении денежных средств за проданный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова Р.Ф. умерла.

Фактическая передача земельного участка подтверждается справкой СТ «Ветеран», из которой следует, что Луговая Л.С. владеет земельным участком, задолженности по оплате не имеет, копией членской книжки на имя Луговой Л.С.

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом Луговой Л.С. и Ивановой Р.Ф. договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, наличие членской книжки, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника при жизни и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени.

В связи с тем, что переход права собственности на спорное имущество не был осуществлен в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования Луговой Л.С. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что Иванова Р.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после её смерти являлись Золотых Н.А. и Иванов А.А., которые приняли наследство, что подтверждается ответом нотариуса Пелецкой Е.В. на запрос суда, учитывая, что производство по делу по иску к Золотых Н.А. прекращено, Иванов А.А., в силу ст. 1152 ГК РФ, является надлежащим ответчиком по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Луговой Л. С. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Кольцово, с.т. «Ветеран», участок №..., кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                          (подпись)                                                    Е.В. Лисина