Мотивированное решение от 14.08.2023 по делу № 02-3772/2023 от 24.05.2023

УИД 77RS0028-02-2023-003566-22

Дело № 2-3772/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3772/2023 по иску Самсонова Александра Александровича, Самсоновой Елены Геннадьевны к Александровой Галине Ильиничне, фио о признании права собственности, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Самсонова Александра Александровича, Самсоновой Елены Геннадьевны к Александровой Галине Ильиничне, фио о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

УИД 77RS0028-02-2023-003566-22

Дело № 2-3772/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3772/2023 по иску Самсонова Александра Александровича, Самсоновой Елены Геннадьевны к Александровой Галине Ильиничне, фио о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ: 

Истцы Самсонов А.А., Самсонова Е.Г. обратились в суд с иском к Александровой Г.И., фио о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что Самсонова Е.Г. является дочерью фио, которому принадлежала на праве собственности квартира по адресу: адрес. Самсоновой Е.Г. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на указанную квартиру на основании решения Тимирязевского районного суда от 30.05.2007. Истцы указывают, что проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи, иных проживающих нет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд, в котором истцы просят признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 77:09:0002018:1220 по адресу адрес и прекратить право собственности ответчиков на квартиру.

Истец Самсонов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец Самсонова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Александрова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Собственник жилого помещения вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Бремя доказывания юридически значимых обстоятельств: факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет возложена на истца.

Из материалов дела следует, что спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес. Собственниками жилого помещения являются: истец Самсонова Е.Г. (1/6 доли в праве); ответчик фио (1/2 доли в праве) и ответчик Александрова Г.И. (1/3 доли в праве).

Из представленных материалов усматривается, что спорная квартира была приобретена в единоличную собственность Александровой Г.И. по договору купли-продажи от 28.1.1997.

Вступившим в законную силу решением Тимирязевского районного суда адрес от 30 мая 2007 года по делу №2-869/07 квартира, расположенная по адресу: адрес, признана приобретенной в совместную собственность супругов фио и Александровой Галины Ильиничны, за Александровой Г.И. признано право собственности на 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону, а также право собственности на 4/6 доли данной квартиры как на супружескую долю, за фио признано право собственности на 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Согласно частям 2 и 4 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно договору дарения доли в праве общей совместной собственности на квартиру от 14.12.2022г., удостоверенному нотариусом адрес фио за номером в реестре 77/192-н/77-2022-7-414, Александрова Г.И. подарила своему сыну фио 1/3 доли от имеющихся у Александровой Г.И. 4/6 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Самсонова Е.Г. является пенсионером, оплачивает коммунальные услуги за пользование спорной квартирой, о чем свидетельствуют представленные квитанции об оплате, проводит работы по текущему ремонту внутренних домовых систем.

Судом установлено, что в квартире также зарегистрированы ответчики Александрова Г.И., фио

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Истцы в обоснование своих требований указывают, что проживают в спорной квартире, производят ремонт, совершают все необходимые действия, направленные на поддержание чистоты и порядка, регулярно оплачивают коммунальные платежи. При этом ответчики в спорной квартире не проживают, не несут бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств отказа от права собственности на спорное жилое помещение и нарушения ответчиками прав и законных интересов истцов не представлено, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности нескольким собственникам, не является основанием для прекращения права собственности по приобретательной давности и признании за истцами права собственности на доли, принадлежащие ответчикам.

При этом собственник вправе по своему усмотрению пользоваться собственностью, в том числе и проживать по спорному адресу, что является его правом, а не обязанностью. Довод истцов о том, что они 5 раз производили в квартире ремонт за свой счет, открыто, непрерывно и добросовестно пользовались указанным жилым помещением, не является основанием для удовлетворения иска, так как истцы не представили доказательств согласия ответчиков на пользование их имуществом, в том числе проведения ремонта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Самсонова Александра Александровича, Самсоновой Елены Геннадьевны к Александровой Галине Ильиничне, фио о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 14 августа 2023 года.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Тимирязевский районный суд адрес адрес адрес Тел.: телефон; факс 8(495)482-21-85 E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru № _ 2-3772/23 Самсонову Александру Александровичу Самсоновой Елене Геннадьевне Александровой Галине Ильиничне фио

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3772/2023 по иску Самсонова Александра Александровича, Самсоновой Елены Геннадьевны к Александровой Галине Ильиничне, фио о признании права собственности.

Приложение: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░