Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-226/2014                                                       Изготовлено 03.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный                                                                                   31 марта 2014

Печенгский районный суд Мурманской области

в составе:

председательствующего судьи Корешковой И.В.

с участием старшего помощника прокурора по Печенгскому району - Павловой В.Н.

при секретаре Ощепковой М.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области к Ячмень Марку Мефодьевичу, Зорькиной Татьяне Витальевне, Зорькиной Юлии Ивановне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Администрация муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области обратилась в суд с иском к Ячмень М.М., Зорькиной Т.В., Зорькиной Ю.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

      В обоснование исковых требований ссылается на то, что Ячмень М.М., *.*.* г.р., принимал участие в *.*.* в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной программы «Жилище на 2011-2015 годы». Участниками подпрограммы с Ячмень М.М. являлись также и члены его семьи: внучка - Зорькина Т.В., *.*.* г.р., правнучка - Зорькина Ю.И., *.*.* г.р., зять - И.Г., *.*.* г.р.

       Ответчики в *.*.* года на основании жилищного сертификата серии ПС № от *.*.* реализовали свое право и приобрели жилье в <адрес> на праве общей долевой собственности, из которого: 1/4 доли - Ячмень М.М., 1/4 доли - Зорькина Т.В., 1/4 доли - Зорькина Ю.И., 1/4 доли- И.Г.

       Данный факт подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству территориального развития, строительства и ЖКХ <адрес> за период с *.*.* по *.*.*, предоставленной Министерством строительства и территориального развития <адрес>.

          Ответчиком *.*.* подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке формы № 9, выданной МУП «Жилищный сервис» от *.*.*, совместно с Ячмень М.М. в указанной квартире зарегистрирована его внучка - Зорькина Т.В., правнучка - Зорькина Ю.И., зять - И.Г. Указанный документ подписан ответчиками, как участниками подпрограммы.

       Указывают, что жилое помещение в <адрес>, на основании обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения и в соответствии с нормами законодательства, должно быть сдано не позднее *.*.*. Однако, до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиками добровольно не освобождено, тем самым, ими нарушены условия предоставления государственного жилищного сертификата.

         Просят признать Ячмень М.М., Зорькину Т.В., Зорькину Ю.И., утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

        Заявлением от *.*.* (л.д. 124-126) истец уточнил исковые требования. Просит признать Ячмень М.М., Зорькину Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Ячмень М.М., Зорькину Т.В. из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

         Представитель истца Соловарова М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, изложила пояснения, аналогичные описательной части решения, также пояснила, что <адрес> была сдана ответчиком в администрацию в связи с произошедшим в ней пожаром, взамен Ячмень М.М. была выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется согласие ответчика на получение однокомнатной квартиры и освобождении трехкомнатной по <адрес>. Впоследствии однокомнатная квартира была приватизирована ответчиком и по договору дарения предана сыну - В.М. Считают, что сдача жилого помещения по <адрес> была произведена Ячмень М.М. не взамен выданного жилищного сертификата. В обязательстве, подписанном Ячмень М.М. и всеми членами его семьи было указано, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> сдается в собственность администрации. Жилищный сертификат был получен ответчиком в *.*.* и реализован в *.*.* Просит иск удовлетворить.

Ответчик Ячмень М.М. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласился, указав, что ранее им была переедена в администрацию трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а потому он не должен спорное жилое помещение передавать истцу. Не отрицал, что им было подписано обязательство при получении жилищного сертификата о сдаче спорного жилого помещения.

Ответчик - Зорькина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме (л.д. 123) не возражает об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Государственного областного казенного учреждения «Управление капитального строительства Мурманской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителя, просят удовлетворить требования в полном объеме, указав, что письменное обоснование позиции ГОКУ «УКС» по заявленным требованиям администрации г.п. Заполярный Мурманской обл. ранее было направлено в адрес Печенгского районного суда Мурманской обл. (л.д. 165).

В отзыве (л.д.20) указали, что Ячмень М.М. состоял на учете граждан, нуждающихся в переселении из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в администрации г.<адрес> с *.*.* (с датой подачи заявления на постановку - *.*.*), категория - «инвалиды», состав семьи - 4 человека. *.*.* заявителю был выдан сертификат на сумму <данные изъяты>. для приобретения жилья в <адрес>, который был реализован *.*.* При получении сертификата Ячмень М.М. давал письменное обязательство о передаче занимаемой квартиры администрации г.<адрес>. Согласно п. 45 Правил исполнения обязательств о сдаче (передаче) органу местного самоуправления жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанное требование установлено федеральным законодательством и не оставляет за органами государственной власти и органами местного самоуправления <адрес> права принимать иные решения. Просят суд удовлетворить исковые требования администрации г.<адрес>.

      Заслушав представителя истца, ответчика Ячмень М.М., мнение старшего помощника прокурора Печенгского района - Павловой В.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

      Из копии договора социального найма от *.*.* (л.д. 8-9), заключенного между «наймодателем» в лице Отдела муниципального имущества администрации МО г.<адрес> и «нанимателем» Зорькиной Т.В. следует, что наймодателем передано нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: дочь - Зорькина Ю.И., *.*.*., муж - И.Г., *.*.* дед - Ячмень М.М., *.*.* г.р.

       Из справки МУП «Жилищный сервис» от *.*.* (л.д. 7) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с *.*.* по настоящее время - Ячмень М.М., *.*.* с *.*.* по настоящее время - его внучка - Зорькина Т.В., *.*.* с *.*.* по настоящее время - правнучка - Ю.И., *.*.*.<адрес> данного жилья является Зорькина Т.В.

        В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время в указанном жилое помещении зарегистрированы: наниматель - Зорькина Т.В., а также член ее семьи - Ячмень М.М., который проживает в данном жилье.

          Судом установлено, что Ячмень М.М., *.*.* г.р., принимал участие в *.*.* в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной программы «Жилище на 2011-2015 годы». Участниками подпрограммы с Ячмень М.М. являлись также члены его семьи: внучка - Зорькина Т.В., *.*.* г.р., правнучка - З. (<данные изъяты>., *.*.* г.р., зять - И.Г., *.*.* г.р.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 г. «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Согласно п. 6 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством «Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 (далее по тексту - Правила № 153 от 21.03.2006 г.), в рамках подпрограммы получить социальную выплату, удостоверяемую сертификатом, могут граждане, отвечающие требованиям, указанным в пункте 5 настоящих Правил, и изъявившие такое желание (далее - граждане - участники подпрограммы).

*.*.* Ячмень М.М. подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрированы члены его семьи, являвшиеся участниками подпрограммы: Зорькина Т.В., Зорькина Ю.И., И.Г. Указанный документ подписан ответчиками, как участниками подпрограммы (л.д. 12).

*.*.* Ячмень М.М., как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной программы «Жилище на 2011-2015 годы», в соответствии с жилищным сертификатом серии № (л.д. 11) за счет средств федерального бюджета была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> на приобретение жилого помещения на территории <адрес> с учетом 3 членов его семьи: Зорькиной Ю.И., И.Г., Зорькиной Т.В.

Копией выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству территориального развития, строительства и ЖКХ <адрес> за период с *.*.* по *.*.* (л.д. 13) подтверждается, что на основании государственного жилищного сертификата ответчики реализовали свое право и приобрели жилье в <адрес>

Согласно п.43 и п.п. «ж» п. 44,45 Правил № 153 от 21.03.2006 г., при получении сертификата гражданин - участник подпрограммы информируется о порядке и условиях получения социальной выплаты по этому сертификату. Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет следующие документы: ж) обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил. Обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно п. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125 - ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

       Таким образом, ответчики в полном объеме были ознакомлены с условиями участия в Подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», в том числе с обязанностью сдачи администрации <адрес> занимаемого ими на праве социального найма жилого помещения по <адрес>, после реализации ими государственного жилищного сертификата.

        Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт получения и реализации ответчиками вышеуказанного государственного жилищного сертификата обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» установлен.

       В ходе судебного разбирательства Ячмень М.М. не отрицал участия в вышеуказанной Жилищной программе с принятием и подписанием им и членами его семьи обязательства о передаче в администрацию <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с реализацией данного государственного жилищного сертификата.     

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Судом установлено, что на момент рассмотрения дела обязательство по сдаче в установленном законом порядке жилья в <адрес> ответчиками не исполнено. Ячмень М.М. полагает, что ранее в *.*.* он сдал в администрацию <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а потому истцу он передавать спорное жилое помещение не обязан.

       Как следует из справки администрации Мо г.<адрес> от *.*.* постановлением администрации <адрес> от *.*.* № было предоставлено жилое помещение -1-комнатная квартира по адресу: <адрес> взамен сдаваемого жилого помещения -3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

       Материалами дела (л.д. 132-136) подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение было выделено Ячмень М.М. администрацией <адрес> в связи со сгоревшей квартирой по адресу: <адрес>.

        Получив жилье по адресу: <адрес> Ячмень М.М. подарил его сыну - В.М., что подтверждается копией договора дарения квартиры от *.*.* с последующей его государственной. регистрацией (л.д. 137-138).

       Таким образом, доводы Ячмень М.М. о том, что он не обязан сдавать истцу жилое помещение по <адрес> суд находит несостоятельными, поскольку данное жилое помещение       было сдано Ячмень М.М. по иным основаниям, которые не затрагивают предмет спора - в связи с реализацией ответчиками государственного жилищного сертификата и не выполнением ими принятого обязательства по передаче истцу жилого помещения - <адрес> в <адрес>.          

       Учитывая обстоятельства данного дела, а так же тот факт, что ответчики на момент рассмотрения дела в добровольном порядке не выполнили взятые на себя обязательства по сдаче жилья в <адрес> после реализации государственного жилищного сертификата, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования городское поселение <адрес> к Ячмень М.М., Зорькиной Т.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

        Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Ячмень М.М., Зорькиной Т.В. государственной пошлины в доход     бюджета муниципального образования <адрес> в сумме <данные изъяты>

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Ячмень Марка Мефодьевича, *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, Зорькину Татьяну Витальевну, *.*.* г.рождения, уроженку <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и выселить из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

        Взыскать с Ячмень Марка Мефодьевича, *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, Зорькиной Татьяны Витальевны, *.*.* рождения, уроженки <адрес>, в доход бюджета муниципального образования <адрес> с каждого госпошлину в размере по <данные изъяты>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Печенгский районный суд.

Судья                                   И.В. Корешкова