Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3173/2017 ~ М-1629/2017 от 05.04.2017

                                                                                 Дело № 2- 3173 /17

                                     Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

5 июня 2017 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием прокурора - Башкиревой В.Ф.,

представителя истца –    адвоката Ефименко В.И., действующей по ордеру,

ответчика – Акиньшиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Глуховой Н. А. к Акиньшиной В. В., действующей также и в интересах несовершеннолетней (ФИО3), о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

                                       у с т а н о в и л :

           Глухова Н. А. обратилась в суд с иском к Акиньшиной В.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО3) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.     В обоснование иска указала, что вступившим в законную силу решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26 сентября 2011 г. за ней признано право собственности на квартиру по адресу <адрес>, и квартира была истребована у приобретателя по договору купли – продажи (ФИО4), ее права зарегистрированные в ЕГРПН на данную квартиру погашены.    Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 28 августа 2012 г. (ФИО4) признана утратившей право пользования квартирой и выселена из нее. Однако за время, когда (ФИО4) являлась собственником спорного жилого помещения, она вселила и зарегистрировала в ней своих членов семьи дочь Акиньшину В.В. и внучку (ФИО3), которые не желают добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета по данному месту жительства. Истец, как собственник квартиры на протяжении длительного времени не имеет возможности пользоваться своей собственностью, чем нарушаются ее права, ответчик не относится к членам семьи собственника, квартира не предоставлялась собственником ответчику для проживания по иным основаниям. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры, который лишен своей собственности на основании решения суда.

         В судебное заседание истец не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

          Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было возвращено собственнику - Глуховой Н.А. на основании решения суда. Прежний собственник квартиры мать ответчика (ФИО4) вселила в квартиру свою дочь и внучку, которые на требования собственника отказываются освободить квартиру, законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. Истец длительное время предоставляла ответчикам возможность решить свои жилищные проблемы, учитывая сложившуюся ситуацию, но такое положение не может продолжаться вечно.

          Ответчик – Акиньшина В.В. в судебном заседании против иска возражала, суду пояснила, что они с матерью (ФИО5) являются добросовестными покупателями, выселяться ей с ребенком некуда, иного жилого помещения они не имеют. При покупке квартиры их обманули. Решением суда с продавца в их пользу взысканы денежные средства, но до настоящего времени не выплачены, у нее отсутствуют средства для покупки квартиры, может быть к концу года они смогут получить деньги и приобрести для себя жилье, но точное время указать не может. Деньги выплатить обещают давно, но не все, которые присудил суд, а только половину.

         Суд, выслушав представителя истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Установлено, что спорное жилое помещение, квартира <адрес> принадлежит Глуховой Н.А. на основании решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26 сентября 2011 г., право собственности зарегистрировано в ЕГРПН ( л.д. 7, 8-13)

         Указанным решением за Глуховой Н.А. было признано право собственности на спорную квартиру и она была истребована у приобретателя по договору (ФИО4)

          Вступившим в законную силу решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 28 августа 2012 г. (ФИО4) признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес> и выселена из данного жилого помещения ( л.д. 14-17)

         В указанной квартире остались проживать и зарегистрированы по данному месту жительства члены семьи (ФИО4)    дочь Акиньшина В.В. и внучка (ФИО3) ( л.д. 18)

         Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан ( ч.2 ст. 1 ЖК РФ)

          В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

        Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

         В силу ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         Статьей 35 ЖК РФ установлено, что В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика Акиньшиной В.В. и ее несовершеннолетней дочери (ФИО3) по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ, она была вселена прежним собственником жилого помещения матерью (ФИО4) в качестве членов своей семьи, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

В судебном заседании ответчик Акиньшина В.В. ссылалась на то обстоятельство, что продавец квартиры (ФИО2) обманула ее и мать. Она освободит квартиру после того, как (ФИО2) возвратит им уплаченные по договору денежные средства, и они смогут приобрести для себя жилье. Выселяться из квартиры она отказывается, так как не имеет иного жилья. Просила суд предоставить ей отсрочку выселения.

Данные доводы суд не может принять, как основанные на законе для предоставления отсрочки либо для сохранения на определенный срок права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 21 марта 2013 г. решением Лискинского районного суда Воронежской области от 11 декабря 2012 г. с (ФИО2) в пользу (ФИО4) взысканы денежные средства в сумме 2 714 000 руб. убытков, понесенных последней в связи с утратой жилого помещения по адресу <адрес> по вине ответчика (ФИО2) ( л.д. 30-35)

Не исполнение решения суда (ФИО2) перед прежним собственником квартиры (ФИО4) не является основанием для предоставления отсрочки или сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчика Акиньшиной В.В. и ее дочери, поскольку последняя не состоит в каких –либо обязательственных правоотношениях с нынешним собственником спорного жилого помещения Глуховой Н.А., а последняя не имеет перед ответчиком каких –либо денежных обязательств, и не являлась стороной сделки по отчуждению квартиры (ФИО2)

Обстоятельства истребования квартиры у прежнего собственника (ФИО4) и ее выселения из спорной квартиры в 2012 г., ответчику Акиньшиной В.В. были известны.

Кроме того, как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, собственник квартиры (ФИО1) с 2012 года по настоящее время предоставляла ответчикам возможность проживать в спорной квартире, с целью разрешить свои жилищные проблемы, учитывая сложившуюся ситуацию, обратившись с настоящим иском в суд только в 2017 г., этого времени, суд считает достаточным для принятия мер по урегулированию возникшего спора, иное приведет к нарушению прав и законных интересов собственника помещения.

После истребования квартиры из незаконного владения собственника (ФИО4), она утратила статус собственника спорного жилого помещения, и вселенные в такое жилое помещение члены ее семьи дочь Акиньшина В.В. и внучка (ФИО3) утратили законное право пользования этим жилым помещением, поскольку их право пользования было производным от права собственности (ФИО4)

Договора найма или иного договора по пользованию спорной квартиры с новым собственником жилого помещения ответчик не заключала, иного соглашения по пользования квартирой между ним и новым собственником не имеется, членом семьи нового собственника она не является, в связи с чем, законных оснований, предусмотренных ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ для использования квартиры в качестве места жительства у нее имеется.

           Поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ ответчик Акиньшина В.В. и ее несовершеннолетняя дочь (ФИО3) подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения, как утратившие право пользования жилым помещением.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 67, 194- 198 ГПК РФ, суд

                                             Р е ш и л :

          Иск Глуховой Н. А. удовлетворить.

           Признать Акиньшину В. В. и (ФИО3) утратившими право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

          Решение является основанием для снятия Акиньшиной В. В. и (ФИО3) с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

              Судья                                                                  Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено 8.06.2017 г.