Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2019 ~ М-487/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-565/2019

34RS0026 - 01- 2019 - 000679 - 53

Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

при помощнике судьи Сундетовой А.Д.,

с участием истца Е.А.С.,

ответчиков Е.Г.В. и Е.С.В.,

18 сентября 2019 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Е.А.С. к Е.С.В., Е.Г.В. и администрации Царевского сельского поселения <адрес> о внесении изменений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, исключении его из числа участников договора приватизации.

       У С Т А Н О В И Л:

Е.А.С. обратился в суд с иском к Е.С.В., Е.Г.В. и администрации Царевского сельского поселения <адрес> о внесении изменений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, исключении его из числа участников договора приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ, его родители Е.С.В. и Е.Г.В., в рамках реализации права на получение жилья, предусмотренного законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» с совхозом «Ленинский» <адрес> заключили договор на передачу дома в собственность. Ввиду наличия в семье Евдокимовых несовершеннолетнего ребёнка Е.А.С., 1987 года рождения, в его интересах было подано заявление о включении его в договор приватизации.

Таким образом, в сентябре 1992 года семье Евдокимовых, состоящей из трёх человек, была передана 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении он не проживает и не планирует проживать в дальнейшем, в связи с чем, не желает быть участником приватизации. В настоящее время он имеет намерение получить жильё в рамках указанного закона. Решить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, исключить его из числа участников договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Е.А.С. заявленные требования поддержал, просил суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, исключить его из числа участников договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суду показал, что в настоящее время он проживает с семьей (жена и ребёнок) в квартире тёщи, расположенной в городе Волжском. Желает встать на очередь для получения квартиры в городе Волжском, однако для этого, ему необходимо внести изменения в договор приватизации и исключить себя из числа собственников жилого помещения.

Ответчик Е.С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду показал, что на момент заключения оспариваемого договора, они думали закрепить за несовершеннолетним сыном право на жилое помещение, не предполагали, что это право в дальнейшем помешает их сыну получить иное жильё.

Ответчик Е.Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду показала, что при заключении спорного договора им никто (ни администрация совхоза, никто иной) не объяснили, что они с мужем могут не включать несовершеннолетнего сына в договор приватизации, составили договор на троих, они его и подписали, не думая, что в будущем указанный договор создаст сыну препятствия в получении иного жилья. Сейчас сын проживает с семьей в городе Волжском, в селе работы нет, возвращаться и проживать в селе, намерений не имеет.

        Представитель ответчика - администрации Царевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель третье лица - Ленинского отделения Волгоградского филиала ФГУП "Росинвантаризация" в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется расписка.

Суд, выслушав истца, ответчиков Е.С.В. и Г.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Статьей 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации определены основания изменения и расторжения договора. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Кроме того, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

        Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

        Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

         Согласно части 2 статьи 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

         Согласно статьи 11 указанного выше Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В случае, если гражданин, участвовал в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, он имеет право участвовать в приватизации повторно, после совершеннолетия.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Ленинский» <адрес> в лице директора ФИО1, с одной стороны и Е.С.В. и Е.Г.В., действующей от себя и в интересах несовершеннолетнего сына Е.А.С., 1987 года рождения, с другой стороны был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, состоящей из трёх комнат, общей площадью 53 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием количества членов семьи - 3 человека. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Царевского госсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

На момент приватизации Е.А.С. являлся несовершеннолетним и проживал совместно со своими родителями Е.С.В. и Е.Г.В., в связи с чем, был включены в указанный договор, как член семьи, но в процессе приватизации не участвовал, за него документы подписывали его родители.

Из свидетельства о рождении серии IV-РК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Царевским сельским советом <адрес>, следует, что Е.А.С. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Заявляя требование об изменении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, истец ссылается на то, что не понимал последствий участия в приватизации, что повлекло наступление для него неблагоприятных последствий, ущемляющих его права - имея в собственности жилое помещение, истец в настоящее время лишен возможности реализовать своё право на получение жилья из государственного и других жилищных фондов.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Е.С.В., Е.Г.В. и Е.А.С., на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор исполнен.

Согласно постановлению администрации Царевского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признаны изолированными частями жилых домов по Царевскому сельскому поселению – <адрес> (л.д.№).

Оценив доводы истца и представленные им доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не представил доказательств того, что включение его в число участников приватизации нарушило его право на жильё. То есть отсутствуют основания для изменения указанного договора приватизации.

Суд находит доводы истца несостоятельными, поскольку изменение жилищных условий, путём отказа от имеющегося в собственности жилья в пользу других членов семьи, само по себе не влечёт возникновение права на получение жилья из государственного и других жилищных фондов, в том числе по программе "Молодая семья" либо иная программа, так как такое жильё может быть предоставлено лишь при определённых условиях и вопрос о его предоставлении или наличии права истца на его предоставление не является предметом рассмотрения в данном деле. С учётом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

                                        Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского - процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Е.А.С. в удовлетворении заявленных требований к Е.С.В., Е.Г.В. и администрации Царевского сельского поселения <адрес> о внесении изменений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, исключении его из числа участников договора приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья