Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5464/2021 ~ М-2577/2021 от 04.05.2021

Дело № 2-5464/2021 114

24RS0041-01-2021-003641-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 октября 2021 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Тузова Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН МКД №37 к Арустамян А4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, обязательным платежам в управляющую компанию. Свои требования мотивирует тем, что ответчик являлся собственником нежилого помещения 83, по адресу – Х, улица первомайская Х, в период времени с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. В данный период, по оплате услуг, оказанных собственнику помещения, образовался долг, в размере 197042 руб.

На основании данного, истец просит взыскать долг по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению и содержанию многоквартирного дома, по договору управления.

Кроме того, истец просит взыскать возврат госпошлины за подачу иска в суд в размере 5141 руб.

Истец просит рассмотреть иск в свое отсутствие.

Ответчик уклонился от получения судебных извещения на почте, не явился в суд. Возражений не предоставил. Был уведомлен по адресу – Красноярск, Х, т.е. по месту регистрации, согласно справки КАБ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из положений указанных норм, у собственников, и членов их семей, жилого помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого собственника и членов их семей в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права на квартиру и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец, согласно Устава, выписки из ЕГРЮЛ, является юридическим лицом, оказывающим услуги по управлению, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжением общего имущества многоквартирного Х, поселка Раздолинск, Х.

Способ управления МКД по адресу - Х, был избран на общем собрании собственников помещений МКД от 00.00.0000 года, что подтверждено протоколом собрания.

Решение общего собрания собственников помещений МКД о выборе способа управления, не обжаловано, не оспорено в установленном законом порядке.

В соответствии с протоколом общедомового собрания МКД по адресу - Х, для помещения 83 утвержден тариф в размере 15,28 руб.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений МКД по адресу – Х, от 00.00.0000 года, было принято решение об установлении тарифа за жилуслугу с 1.8.2016 года в размере 18 руб. за 1 кв.м.

Как видно из протокола №2 от 23.4.2018 года общего собрания собственников помещений МКД по адресу – Х, утверждено штатное расписание, утвержден тариф за жилищную услугу до 22 руб., принято решение о создании резервного фонда.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, ответчик являлся собственником помещения 83 Х края в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год

Именно, в связи с наличием права собственности у ответчика, истец и обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам.

Согласно представленному истцом сводному отчету по потребленному теплу за период с марта 2018 года по декабрь 2020, задолженность ответчика составляет 197042,69 руб.

С учетом того факта, что ответчик стал собственником помещения 00.00.0000 года, приобретя помещение от ООО МЕГАПОЛИС ТПК, а смена собственности произошла на ООО РАЗДОЛИНСКОЕ от ответчика 00.00.0000 года, то суд полагает признать, что ответчик обязан к оплате потребленных услуг только за период с 00.00.0000 года по декабрь 2020 года, как на то указано в иске и расчетах истца.

В силу данного, в апреле 2019 года, за 21 день ( 30 дней в апреле 2019 года - 9 дней, т.к. ответчик зарегистрировал переход на себя права собственности 00.00.0000 года = 21 день) ответчик должен был заплатить, согласно тарифа 22 руб.\кв.м., площади помещения 302,6 кв.м., согласно выписки из ЕГРН, 19997,15 руб. (22 руб. в месяц за 1 кв.м. х 302,6 кв.м. площадь помещения = 6657,2 руб. в месяц / 30 дней х 21 день = 1997,15 руб. ).

За период с мая 2019 года по декабрь 2020 года ( 8 мес. + 12 мес. = 20 мес.), за 20 месяцев, с оплатой по тарифу 6657,2 руб. в месяц, оплата ответчика за помещение составит 133144 руб. ( 20 месяцев х 6657,2 руб. в месяц).

Всего за спорный период, указанный в иске, ответчик должен уплатить истцу 135141,15 руб. (1997,15 руб. за апрель 2019 года + 133144 руб. за период с мая 2019 по декабрь 2020 года).

Именно данную сумму суд полагает взыскать в пользу истца с ответчика, как долг по оплате за оказанные услуги по содержанию помещения.

Доказательств того факта, что ответчик в спорный период времени не был правообладателем помещения, он производил оплату, были приняты иные тарифы, ответчиком суд не представлено.

В силу данного, т.к. ответчик не явился на суд, не предоставил доказательств отсутствия суммы долга, или наличия его в полном размере, не предоставил платежных документов в погашение долга, не предоставил доказательств отсутствия обязанности в оплате услуг, как с собственника помещения, суд полагает взыскать в пользу истца с ответчика 135141,15 руб.

    При этом, суд полагает указать истцу на его право о взыскании суммы долга за иные периоды, как с самого ответчика, так и с иных лиц – правообладателей помещения в тот период.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в размере 3902,82 руб. пропорцианально удовлетворенным требованиям (135141,15 взысканная сумма – 100000 = 35141,15 х 2% + 3200 -= 3902,82 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ТСН МКД №37 с Арустамян А5 задолженность по оплате услуг, 135141,14 руб., а также возврат госпошлины, в размере 3902,82 руб.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2021 года