Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7287/2014 ~ М-4485/2014 от 13.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                Малеваной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.В. к Николаеву Г.А., Юдашкину А.И., Соколовой В.А. о признании права собственности,

     УСТАНОВИЛ:

Козлов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Николаеву Г.А., Солоковой В.А. и Юдашкину А.И. о признании права собственности на возведенную пристройку. Свои требования мотивировал тем, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке возвел постройки. Поскольку постройки возведены без разрешительной документации, вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который на иске настаивал.

Ответчики Николаев Г.А., Юдашкин А.И. и Соколова В.А. в судебное заседание не явились.

Третье лицо Росреестр и администрация г.п. ..... представителей в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном установлено, что стороны являются совладельцами дома АДРЕС. Козлову В.В, принадлежит 13/28 долей (л.д.13), Николаеву Г.А. 7/28 долей, Юдашкину А.И. 1/7 долей, Соколовой В.А. 1/7 долей (л.д.19).

Козлову В.В. принадлежит земельный участок площадью 1162 кв.м по адресу АДРЕС (л.д.11).

Согласно технического паспорта на лит.А6, лит.А7 и лит.а6 не предъявлено разрешение на строительство (л.д.16).

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ООО «наименование» конструкции пристройки находятся в удовлетворительном состоянии и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны для эксплуатации, не противоречит нормативным требованиям строительных правил для несущих и ограждающих конструкций жилых зданий.

Согласно ст.245 ГК РФучастник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

На основании вышеизложенного суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                Р Е Ш И Л :

Признать за Козловым В.В. право собственности на лит.А6, лит.А7 и лит.а6, расположенные по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                   С У Д Ь Я :