Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2020 ~ М-1221/2020 от 18.09.2020

УИД 50RS0004-01-2020-001691-30 2- 1234 \ 20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Блакитной Е.И.

с участием истца Коростелевой С.Н.

ответчика Черник О.Н.

представителя ответчика Филимоненковой С.В.,

3-го лица Ванина Н.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелевой С.Н. к Черник О.Н., ООО Управляющая организация " Жилищное хозяйство Волоколамского района " об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Коростелева С.Н. с иском к Черник О.Н., ООО Управляющая организация " Жилищное хозяйство Волоколамского района ", в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила определить ей долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\3 доли от общей суммы платежей за проживание в трехкомнатной квартире общей площадью 57,9 кв.м., по <адрес>. Обязать ООО УО " ЖХ Волоколамского района " заключить с ней отдельное соглашение на оплату 1\3 доли от общего объема оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

    В обоснование иска ссылалась, что стороны по делу являются собственниками данной квартиры. Ей принадлежит 1\3 доля указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчице Черник О.Н. принадлежат на праве собственности 2\3 доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчица Черник О.Н. с двумя несовершеннолетними детьми, а также отец сторон Ванин Н.Н. Истица в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

    Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

В судебном заседании истица Коростелева С.Н. поддержал исковые требования. Также суду пояснил, что оплата за пользование электроэнергией производится по отдельному лицевому счету в АО " Мосэнергосбыт ", квартира оборудована одним прибором учета, в настоящее время в квартире никто не проживает.

    Ответчик Черник О.Н. исковые требования не оспаривала, суду пояснила, что оплату коммунальных услуг производит за свой счет, поскольку проживает в данной квартире, счетчиков на воду и газ в квартире не установлено, оплата за пользование электроэнергией производится ею по отдельному лицевому счету в АО " Мосэнергосбыт ".

    Представитель ответчика ООО УО " ЖХ Волоколамского района " Филимоненкова С.В. исковые требования не оспаривала.

    3-е лицо Ванин Н.Н. исковые требования не оспаривал.

    Представитель ООО " Мособлеирц " о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, 3-х лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

    В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

    Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 57,9 кв.м. расположена по <адрес> Коростелевой С.Н. принадлежит 1\3 доля указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, имеется государственная регистрация права. Ответчице Черник О.Н. принадлежат на праве собственности 2\3 доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные услуги за воду и газ начисляются по тарифам. Согласно представленных документов, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства : ответчица Черник О.Н. с двумя несовершеннолетними детьми, 3-е лицо Ванин Н.Н.     Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен. В квартире проживает ответчица Черник О.Н. с двумя несовершеннолетними детьми и Ванин Н.Н. Платежные документы в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя Ванина Н.Н., при этом фактически оплату производит ответчик по делу Черник О.Н. В связи с тем, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что стороны по делу обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире. Соответственно надлежит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам Коростелевой С.Н. в 1\3 доле, Черник О.Н. в 2\3 долях в силу ст. 30 ЖК РФ, 249 ГК РФ. При этом суд не усмотрел оснований для удовлетворения требования истца об определении долей в оплате за потребление электроэнергии, поскольку спорная квартира оборудована одним прибором учета потребления электроэнергии, оплата за пользование электроэнергией производится по отдельному лицевому счету на основании договора энергоснабжения, заключенному с АО "Мосэнергосбыт".

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес> между собственниками жилого помещения Коростелевой С.Н. в 1\3 доле и Черник О.Н. в 2\3 долях, кроме оплаты за энергоснабжение.     

    Возложить на ООО УО " ЖХ Волоколамского района " и ООО " Мособлеирц " обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Коростелевой С.Н..

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.